Genomsnittlig kostnad för att bygga ett tillägg

Den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett hemtillägg eller lägg till ett rum är $ 48 000, och de flesta husägare spenderar mellan $ 22 500 och $ 74 000. Ett rumstillägg kostar från $ 86 till $ 208 per kvadratmeter beroende på rumsstorlek, material, arbetskraft, plats och om du bygger eller är ute.

Att lägga till ett rum ger en avkastning på mer än 50 %. För att komma igång kan du få kostnadsfria uppskattningar från entreprenörer i ditt hem.

Home Addition Cost

National Genomsnittlig kostnad	$ 48.000
Lägsta kostnad	$ 7.000
Maximal kostnad	$ 155.000
Genomsnittligt intervall	22 500 $ till 74 000 $

Innehållsförteckning

• Kostnad per kvadratfot
• Kostnadsberäkning

Kostnad för rumstillägg

• Kostnadsberäkning
• Lägg till ett sovrum
• Master Bedroom
• Badrum
• Solrum
• 4 Season Room
• Familjerum
• Kök

Kostnad för att lägga till en andra berättelse

Förlängningskostnader för hem

• Garage
• In-Law Suite
• Front Porch
• Modular Addition
• Bump-Out
• Mudroom
• Cantilever
• Balkong

Kostnadsfaktorer för att utvidga huset

• Lägg till eller bygga upp?

Planera ditt hustillägg

• Avkastning på investering
• Hur man sparar

Tips för att anställa en entreprenör

Tilläggsleverantörer nära mig

Kostnad för hemtillägg

Det finns många alternativ att välja mellan när du planerar att lägga till extra utrymme i ditt hem. Du kan lägga till ett badrum, en svit i sovrummet, bygga en svärlägenhet, bygga ett fristående garage, allrum eller lägga till en andra våning.

Att bygga ett tillägg ökar kvadratmängden, vilket ger mervärde till ett hem. Varje typ av tilläggsprojekt har uppskattade priser främst baserat på storleken som vi kommer att täcka nedan.

Kostnad för tillägg av hemmet per kvadratfot

Ett tillskott av hem kostar mellan $ 86 och $ 208 per kvadrat fot, med de flesta som spenderar i genomsnitt $ 128 per kvadratfot. Den slutliga kostnaden beror på om din uppbyggnad eller byggnad, arbetskraftskostnader och kvaliteten på material som används.

Hustilläggskostnad per kvadratfot

Kvalitet	Kostnad per kvadratfot
Basic	$ 86
Genomsnitt	$ 128
Lyx	$ 208

I genomsnitt består tillägget av ett grundläggande rum med nödvändiga elektriska ledningar och liten eller ingen VVS. Funktioner som sovrum och badrum med lyxiga fixturer börjar rais ing det kvadratmeterpriset. Varje dörr, fönster och vägg ökar priset. Ju mer lyxig designen av tillägget, som en kockens gourmetkök med smarta apparater och tyngre elektriska behov, desto högre pris – till $ 400 per kvadratfot eller högre.

Kalkylator för tilläggskostnad för hem

Beräkning av kvadratmeter är ganska exakt när man försöker bedöma den slutliga kostnaden för ett tillägg. Ett tillägg på 300 kvadratmeter kostar $ 25 800 till $ 62 400 medan ett tillägg på 400 kvadratmeter kostar $ 34 400 till $ 83 200. Kostnaderna nedan beräknas till $ 86 och $ 208 per kvadratfot för att visa den mest grundläggande kostnaden till den högsta.

Tillbaka till början

Tilläggskostnad för rum

På $ 128 per kvadratfot kostar ett tillägg på 10×20 sovrum i genomsnitt 25 600 $ , medan ett familjerum på 20×20 varierar från $ 51,200. När du lägger till ett badrum som kräver VVS, förvänta dig att spendera mellan 18 000 och 47 000 USD.

Det finns många sätt att öka din kvadrat antal fot. Du kan bygga upp genom att lägga till en andra våning, eller så kan du bygga ut och lägga till ett rum genom att lägga till en sektion av huset som fäster genom en öppning i en yttervägg. Du kan också konvertera en typ av rum till en annan typ av rum som passar bättre för dina behov. Du kan bygga ett fristående garage eller verkstad. Alla alternativ kvalificeras som ett hustillägg.

När du överväger ett betydande rumstillägg, var noga med att rådfråga en arkitekt för att utarbeta designen och stilen du letar efter. Anställ sedan en konstruktionsingenjör för att se till att tilläggsplanerna är sunda före byggandet. Anställ slutligen en huvudentreprenör som samordnar all utveckling och byggnad i rätt ordning.

Lägga till ett rum i ett hus

Det är omöjligt att räkna ut den exakta kostnaden för att lägga till ett rum i ett hus förrän du vet hur stort rummet är och alla aspekter av vad som är inbyggt i det . Arbetskostnaderna i det område där du bor kommer också att påverka priset. Följande exempel återspeglar projektets allmänna kostnad.

Kostnad för att lägga till ett sovrum

kostnaden för att lägga till ett sovrum är $ 100 till $ 155 per kvadratmeter, eller ungefär $ 10 300 till $ 24 900 i genomsnitt. Ett litet 12×12 sovrum (144 kvadratmeter) med en fundament och ett tak kommer att kosta i närheten av $ 12,400 till $ 22,300 om du väljer att lägga till det på sidan av huset.

Variabler skulle inkludera hur många uttag är installerade, typen och mängden belysning, den typ av tak som matchar det befintliga huset och golvet. Andra alternativ som påverkar tilläggskostnaden för sovrummet är storleken på garderoben, typen av dörrar på garderoben och storleken och antalet fönster och fönstersäten.

Tilläggskostnad för sovrummet

Kostnaden för en tilläggsavdelning på 464 kvadratmeter master sovrum inklusive ett master badrum kostar mellan $ 59 400 och $ 96 500 eller mer. Detta specialbyggda projekt inkluderar en 289 kvm. sovrum, en 50 kvm. garderob och 125 kvm. badrum. Ett lyxigt sovrum med ett spa-liknande badrum kostar $ 100.000 och uppåt.

Ett sovrum är vanligtvis större, från 200 till 350 kvadratmeter. Den har en klädkammare som kan vara var som helst från 25 till 100 kvadratmeter i storlek med sitt eget privata badrum, som kan variera i storlek från 108 till 156 kvadratmeter. I lyxhus kan master-sviten vara ganska större.

På senare tid är trenden i lyxhus att ha en master-svit, som är som en liten lägenhet på egen hand. Det kan inkludera ett vardagsrum, ett träningsrum eller till och med ett simspa. Många gånger kommer klädkammaren att vara värd för sin egen tvättmaskin och torktumlare, och vardagsrummet kan ha ett litet pentry. Lägg till en uppsättning franska dörrar eller ett däck eller en balkong så kostar det, men lyxen ökar.

Tilläggskostnad för badrum

Ett badrumstillägg kostar från $ 18 000 till $ 47 000 när du bygger ut kontra ombyggnad av ett befintligt utrymme. Ett spa-liknande badrum kan kosta 80000 dollar eller mer. National Association of Realtors rapporten säger att din investering kommer att ge en avkastning på 50% av kostnaderna när det är dags att sälja, men en bonus är att köpare är snabbare att köpa ett hus med samma antal badrum som sovrum. I allmänhet är att lägga till ett badrum ett av de dyrare tillskotten på hemmet på grund av mängden VVS i ett så litet utrymme.

Kostnad för solrumstillägg

En solrumstillägg kostar $ 8 000 till $ 80 000 med de flesta husägare i genomsnitt cirka 100 till 350 dollar per kvadratmeter för material, plattor och professionell montering. Mindre solrum i höga vind- eller snöbelastningar kostar mer än större enheter inbyggda i milda klimat.

Priserna beror på om det ” en solterrass med tre säsonger eller fyra säsonger, storleken och om den är specialbyggd. Specialdesignade och konstruerade solrum kostar mellan $ 300 och $ 400 per kvadratmeter. De flesta prefabricerade solrumssatser byggs utanför anläggningen och levereras sedan till ditt hem, men du måste:

Kostnad för 4 säsongstillägg

Lägga till en 4-säsongskostnad för solrum eller solarium $ 180 till $ 250 per kvadratmeter eller cirka 20% mer än ett rum med tre säsonger. Kostnaderna varierar beroende på vind- och snölast. Välj mellan ett fyra-säsongsrum, genom att lägga till ett värme- och kylsystem i tre-säsongsrummet eller ett solarium, genom att stänga uteplatsen med ett glastak och paneler.

Eftersom solrummen mestadels består av glas kan de byggas för att matcha estetiken i alla heminredningar. Spara på kostnaden för att bygga ett solrumstillägg genom att sätta i ett fönster AC-enhet och en plug-in-värmare istället för att förlänga HVAC-kanalen till den nya solrummet.

Familjerumstilläggskostnad

Tillägget av ett familjerum på 400 kvadratmeter kostar mellan $ 34.400 och $ 83.200, eller cirka $ 86 till $ 200 per kvadratmeter. Tilläggskostnaden för familjerummet täcker den nya grunden och takläggningen, alla ytterväggar med ytterväggar och isolering och allt elektriskt arbete (och VVS är extra om ett nytt badrum levereras med allrummet). Värme- och AC-kanaler installeras och ansluts till ugnen. Golv, fönster och belysningsarmaturer ingår alla i det priset.

Tilläggskostnad för kök

Ett köketillägg kostar i genomsnitt mellan 25 100 $ och 43 400 $, medan ett exklusivt kök kan kosta 100 000 $ eller Mer. Det lägre priset beskriver ett standardkök på 10×10 med inredning som är låg till mellanklass. Det övre priset omfattar högre priser apparater och större kvadratmeter. När du flyttar in i området för gourmetkök, är ökningen i kostnad mestadels på avancerade apparater, bänkskivor och inventarier.

Tillbaka till början

Kostnad för att lägga till en andra berättelse

Den genomsnittliga kostnaden för att lägga till en andra berättelse är $ 100 till $ 300 per kvadratfot. tillägg med flera rum kostar $ 100.000 till $ 350.000, beroende på materialets storlek, komplexitet och kvalitet.

Du bygger i grunden ett helt nytt hus ovanpå ditt befintliga hem utan kostnaden för en stiftelse. All VVS måste tas upp till andra våningen, liksom de elektriska ledningarna. Inramning och gips måste installeras för att skapa rum och alla väggar och tak målas.

Att bygga en andra våning över ett garage kostar mer om garaget är fristående och den befintliga grunden inte är av tillräckligt hög kvalitet för att stödja en andra våning.

Tillbaka till början

Kostnader för tillbyggnad av hem

Kostnad för tilläggsgarage

Kostnaden för att bygga en 2- bilgaraget är cirka 23 900 dollar eller cirka 49 dollar per kvadratmeter. Kostnaden för att lägga till ett garage för 1 bil är cirka 10 800 dollar, medan ett garage för 3 bilar kan läggas till i ditt hem för mellan 28 200 och 42 700 dollar.

Denna grundläggande kostnad för garagetillägg inkluderar inga avancerade anpassningar. Det är bara en plats att parkera dina bilar. Ju större kvadratmängd, desto mindre kostar det i allmänhet när man bygger ett garage. Priset beror på kostnaden för lokalt material och arbete, och du vill matcha färgen och typen av tak- och yttermaterial. Ett tillägg i garaget kan få tillbaka 80% av kostnaden i förhållande till hemmets ökade kapital. . Kontrollera också med lokala byggkoder och HOA-regler för att se till att du får bygga ett fristående garage på din tomt.

1. 1-bils fristående garage 13 200 $
2. 2 -bil fristående garage 24 200 $

In-Law Suite Tilläggskostnader

Den genomsnittliga kostnaden för ett svär-svit tillägg är $ 90.000, med mest utgifter mellan $ 78.000 och $ 135.000 för en bostad på 600–750 kvadratmeter. En svärsvit innehåller ett sovrum och ett badrum, ett pentry, tvättstuga, vardagsrum och kanske lite förvaring på baksidan. Det är en bra investering i värdet på ditt hem, och om dina gäster besöker ibland kan det hyras ut per natt. När det gäller att sälja ditt hem är detta ett utmärkt objekt.

Tilläggskostnad för veranda

Med ett genomsnitt på 45 $ per kvadratfot kostar ett litet tillägg på veranda cirka 2 900 $ medan en veranda som sträcker sig hela ditt bredd varierar från $ 15.000 till $ 20.000. Att lägga till en avskärmad veranda kostar mellan $ 18.000 och $ 24.000. Det slutliga priset beror på verandaens storlek och komplexitet. Varje verandaalternativ du bestämmer dig för att lägga till kommer att tilltala överklagande och ha en bra avkastning på 30% –60% på din investering.

Lägga till en modulär tillägg till befintligt hem

Lägga till en modulärt tillägg till ett befintligt hem kostar $ 90 per kvadratfot innan extra kostnader för platsberedning, utgrävning och en gjuten grund. Prissättningen för modulära tillägg för att lägga till en andra våning i ditt hem med ett modulbostad (snarare än en pinne-byggd uppbyggnad) är cirka 98 000 dollar.

Detta är för en master sovrum svit och två andra sovrum med ett öppet område till huset nedan. Det kan jämföras med kostnadskostnader, men hur länge ditt hem är under uppbyggnad kommer att bli kortare eftersom modulmodulen byggs utanför anläggningen och skickas till dig.

Tilläggskostnad för bump-out

Ett tillägg till köket kostar $ 5000 till $ 30.000. Att stöta ut två meter längs ena sidan av köket är mer kostnadseffektivt än att lägga på ett helt rum för att få ett större kök, även om du kan lägga upp till 15 fot i en bump ut om du lägger till fotfästen eller mer fundament.

Om ena sidan av ditt kök är tio meter lång, kommer det att ge dig ytterligare tjugo kvadratmeter extra bultar utan att behöva lägga till stödposter (utskjutande). Två fot kanske inte verkar så mycket, men det är tillräckligt med utrymme för att du ska kunna lägga till en ö eller en frukostkrok, och du behöver inte betala mer för ytterligare VVS-kanaler eller ledningar. Du behöver inte heller förlänga takläggningen, eftersom de flesta stötar är täckta som en carport — med en plan taksektion.

Tilläggskostnad för Mudroom

Kostnaden för att lägga till en mudroom till ditt hem är ungefär $ 7500 till $ 25.000. Bygg ett lerrum på 50 kvadratmeter för cirka 7500 dollar eller ett lerrum på 100 kvadratmeter med badrum och dusch för cirka 15 000 dollar.

Lägg till en mudroom som en plats till:

• Byt ut dina skor och häng upp din kappa.
• Förvara husdjurstillbehör eller badplats för husdjur.
• Använd badrum och dusch.
• Städa upp efter att ha kommit in från gården eller efter att ha arbetat på bilen.
• Installera kubbies för varje familjemedlem för att förvara ryggsäckar, jackor. , stövlar och vinterutrustning.

Kostnad för Cantilever-tillägg

Kostnaden för en två-fots cantilever-tillägg är cirka $ 17.000.En cantilever är en mikrotillsatsbump-out som skjuter ut från ditt hus utan fördelen med en foundation. Det är ett kostnadseffektivt sätt att lägga upp till två meter i ditt rum. En cantilever uppnås genom att systrar nya bjälkar till de gamla bjälkarna. De nya bjälkarna kommer att skjuta ut från kanten av huset och ge dig en grund, av olika slag, att bygga din stöta på. Längden de skjuter ut beror på djupet på bjälken.

• Formeln är djup x 4 ’= längd.
• Om dina bjälkar är 2′ x 8 ’ (som bara är 7 ¼ ”djupt), kan dessa bjälkar sträcka sig 29” förbi byggnaden.
• 4 ’x 7,25’ = 29 kvadratmeter

Denna formel tillåter för ett säkert genomförande av bumpen, att vara säker på att det kommer att stödja sig själv och alla människor som kan sitta på den platsen. Kontrollera dina lokala byggkoder för att hitta rätt formel för ditt område.

Kostnad för tillägg av balkong

Kostnaden för att lägga till en utomhusbalkong är $ 15 till $ 35 per kvadratmeter för trä eller $ 3600 för en liten stålbalkong. Inlägg måste förankras säkert. Det är ett ekonomiskt sätt att öka ditt bostadsutrymme utan att behöva bygga en grund eller ett tak, och ett härligt sätt att njuta av solnedgången eller vinden under varma sommardagar.

Dormer Tilläggskostnad

I genomsnitt kostar det 2 000 till 7 000 dollar för en liten kvist och cirka 25 000 dollar för en stor. Lägg till mer ljus, ventilation, utrymme, vyer och en eventuell nödutgång. Lägg till när ditt tak byts ut för att spara kostnader. Ju brantare ditt befintliga tak är, desto lägre är priset för kvist.

Kostnad för vinterträdgårdstillägg

Att lägga till en vinterträdgård kostar $ 200 till $ 600 per kvadratmeter, med de flesta husägare som spenderar $ 50.000 till $ 150.000. Används vanligtvis som ett solrum eller växthus och byggt med en trä- eller aluminiumram. Det är ett fyra säsongsrum med tak, ledningar, skumtätning, dubbelrutor, HVAC, brandsäker och skyddande beläggning. Det kommer att kosta mer att installera om du bor i ett starkt vind- eller snöbelastat klimat.

Ytterligare utbyggnadskostnader för hem

• Växthus – $ 500 till $ 6000 – Beställ online eller har en specialbyggd.
• Camelback – $ 100 till $ 150 per kvadratmeter – Bygg en andra berättelse bakom och över en del av husets framsida, så att framsidan av hemmet förblir densamma.
• Entryway – $ 700 till $ 1200 med $ 5 till $ 7 / SF av det för det utökade taket – Bygg ett utökat tak med pelare framför huset för att ge ett skyddat område för besökare.
• Källare – 24 000 dollar till 46 000 dollar – Avsluta din tomma källare för extra bostadsyta.

Åter till början

Kostnadsfaktorer för att utvidga huset

Många faktorer kan höja priset på alla hemrenoveringsprojekt med tusentals dollar. Till exempel kommer behovet av ett nytt VVS-system, att hälla en armerad betongplatta eller landskapsarkitektur runt det nya tillskottet lägga till din slutliga kostnad.

Följande byggkostnader för att utvidga ditt hus baseras på att lägga till en 278 kvadratmeter sovrum eller badrum till ditt hem.

Kostnad för att utöka huset

Konstruktion	Genomsnittlig kostnad
Platsarbete	1.660 $
Foundation	2.675 $
Inramning	4285 $
Ytterfärger	$ 3.500
Major System	$ 3,410
Interior Finishing	$ 78080
Slutsteg	$ 1,730

Kostnadsfaktorer

• Tillstånd – Tillstånd kostar vanligtvis mellan 100 och 300 dollar vardera. Om du behöver köra speciella tester, till exempel markprovning, förvänta dig att byggnadstillstånd kan löpa över 1 000 dollar.
• Arkitekturdesign – Arkitekturtjänster för att designa ditt tillägg kan lägga till 2 000 till 5 000 dollar till dina slutprojekt. li>
• Förberedelse av plats, grävning & Rivning – För att förbereda platsen för konstruktion räknar du med att spendera $ 1500 till $ 3000 eller mer.
• Betong & Foundation – Att hälla en fundament och betongfot kostar $ 4 till $ 8 per kvadratfot eller cirka $ 113 till $ 126 per kubikmeter.
• Takläggning – Takläggning vid nybyggnad kostar vanligtvis $ 7 till $ 10 per kvadratmeter beroende på vilket material som används.
• Isolering – Inblåst isolering kostar vanligtvis $ 2,88 per kvadratfot att installera.
• Sidospår – Installation av yttre stuckatur och ytbehandling kostar cirka $ 8 per kvadratmeter.
• Gips – Gipsvägg eller gips kostar $ 2 per kvadratfot att installera.
• Windows – Genomsnittet kostnaden för ett fönster i standardstorlek som är dubbelhängt, dubbelfönster och energieffektivt är $ 400 till $ 800.
• Golv – Fjädrande golv eller heltäckningsmattor kostar vanligtvis $ 2 till $ 4 per kvadratfot för installation.
• Rörmokare – Installation av grova rörsystem och armaturer kostar mellan $ 450 och $ 1800 per fixtur.
• Elektrisk – Kostnaden för att installera ett elsystem med ledningar kostar vanligtvis $ 2 till $ 4 per kvadrat fot.
• HVAC & Kanalering – Installation av ytterligare kanalarbeten kostar vanligtvis $ 800 till $ 1600.
• Crown Molding – Den genomsnittliga kostnaden för att installera kronformning är $ 7 till $ 16 per linjär fot beroende på vilket material du väljer och arbetskraftskostnader.
• Landskapsarkitektur – Att fixa landskapsarkitekturen runt ditt nya tillskott kan kosta $ 500 till $ 2500
• Slutlig sanering – Att hyra en dumper och kassera skräp, förvänta dig att spendera $ 500 till $ 1000.
• Overhead & Vinst – Overhead och vinst för byggföretaget kommer vanligtvis att lägga 10% till din slutliga kostnad.

Ska du lägga till eller bygga upp?

Många antar att det kan vara billigare att bygga upp för att undvika att lägga en ny grund. Att bygga upp kan kosta lite mindre på $ 100 till $ 150 per kvadratmeter, men inte alltid. Fundament är byggda för att motstå en viss belastning och att bygga en annan historia kan kräva att fundamentet såväl som de befintliga murarna förstärks.

• Bygg upp – Om ditt hem ligger för nära fastighetsgränsen eller du kan inte lägga till mer ogenomtränglig täckningsprocent på tomten (markytan som inte absorberar nederbörd), uppbyggnad kan vara ditt enda alternativ. Om du måste bygga upp, överväga att bygga över garaget. Ett garage är byggt över en plattfundament och klarar vikten på en annan våning. Kontrollera med lokala byggkoder och HOA-regler om hur högt du kan bygga upp.
• Bygg ut – Kostnaden för en ny stiftelse (att bygga ut) kan vara jämförbar med kostnaden för att förstärka den befintliga stiftelsen och förstärka väggarna som kan behövas om du bygger upp. Tänk också på kostnaden för att föra rören och elektriska ledningar till andra nivån.

Tillstånd och begränsningar

Tilläggsrum för rum kostar i genomsnitt 200 till 600 dollar. Tillstånd säkerställer att ditt tillskott inte går över den tillåtna ogenomträngliga täckningsprocenten på din tomt, och inspektioner säkerställer att dräneringen runt ditt hem är funktionell, el- och VVS-arbete görs för att koda, och du bryter inte några regler på höjden ditt hus och staket.

När det gäller att hantera att få tillstånd för ett hus tillägg, är det en sken att ha en entreprenör. Vissa tillståndsgodkännanden har varit kända för att hålla upp med upp till sex eller till och med tolv månader, medan en entreprenör kan få jobbet gjort snabbare.

Gå tillbaka till toppen

Planera ditt hustillägg

Att skapa planer för tillägg av bostäder är ett stort projekt och kommer som sådan att kräva användning av en huvudentreprenör – om du inte har erfarenhet av alla faser av byggandet och gillar att ha ett helgprojekt som pågår i flera månader.

En bra huvudentreprenör vet vilka tillstånd som kan erhållas, och de kommer att ha underleverantörer redo att arbeta med de olika delarna av ditt tillägg. Saker som elarbete, VVS och VVS måste läggas ut på underleverantörer. De kan till och med lägga ut underleveranser av målning, tak och betongfundament. En entreprenör kommer också att kunna ge information om dina idéer för tillägg av bostäder.

Planer för tillägg av hemmet

Planer för planering av bostäder, ritningar och arkitekturtjänster kan kosta $ 1000 till $ 3000. Du måste ha en plan så att alla i byggnadsbesättningen vet vad deras jobb innebär.

Behöver arkitekter för tillägg?

Att anställa en arkitekt är den bästa idén att vara se till att tillägget flyter sömlöst in i ditt befintliga hem. Även om ingen byggkod säger att en arkitekt måste anställas är det bra att anställa en i början av projektet. En arkitekt är utbildad i design och teknik.

Arkitekter vet hur man löser problem med design, flöde, integration, komplicering av taklinjer och att få ditt befintliga hem att se ut som tillägget har funnits hela tiden . Om din arkitekt inte är bra kommer din entreprenör att ta ut mer på grund av det luddiga arbetet och kommunikationen. En bra arkitekt kan å andra sidan hjälpa till att öka ditt hems värde med sina mönster.

Kommer tillägget att lägga till värde i ditt hem?

Majoriteten av tillägg tillför värde och erbjudande 50% avkastning på investeringen. Vissa typer av hemrenoveringar ger bättre avkastning på investeringen än andra. I allmänhet

• Ett extra sovrum får 50% tillbaka
• Andra badrummet återhämtar sig 60%
• In-law suite recoups 100%
• Ett tillägg på två våningar återvinner 60%

Ditt hem ska fortfarande passa in i omgivningen. Om du bor i ett område med alla envåningshus kan det hända att du inte lägger till en andra våning i ditt hem en bra avkastning. Om du bestämmer dig för att sälja ditt hem måste du tänka på jämförbara priser i det omgivande området.Oavsett hur trevligt tillägget till ditt hem är, om det är prissatt långt över liknande hem, ser du inte lika bra av en avkastning på investeringen.

Vissa saker vi gör mot våra hem är bara för oss , utan att tänka på återförsäljningsvärde, och det är okej – våra hem ska vara precis som vi vill ha dem. du måste ha en god förståelse med din huvudentreprenör. Allt bör läggas ner skriftligt med detaljerade rad-för-rad-kostnader, och båda parter bör vara helt överens om villkoren.

Det är en normal sak att lägga ut en utbetalning på ett byggprojekt och sedan till göra betalningar längs vägen. Ditt kontrakt med din huvudentreprenör kommer att anges när dessa betalningar förfaller, till exempel efter att inramningen är klar eller tre månader in i projektet.

Tänk på att oväntade kostnader kommer att komma upp. Det är omöjligt att veta vad som ligger bakom väggarna eller under golvet förrän dessa utrymmen öppnas och utsätts för dagens ljus. Det borde finnas en beräknad mängd pengar inbyggd i ditt kontrakt, men även det kan överskridas.

Hur kan du spara pengar?

Det finns många sätt att spara pengar på ett hem tilläggsprojekt. Även om du inte är en behändig person som gör det själv, kan du göra saker som att förbereda webbplatsen, städa, ta bort eller leverera för att spara på ombyggnadskostnader.

• Förbered webbplatsen – Innan någon kan börja arbeta med ett projekt måste det vara tillgängligt. Om du ska fästa ett nytt rum på utsidan av ditt hem kan landskapsarkitektur behöva flyttas eller tas ut. Möbler måste flyttas och fönsterbeläggningar tas bort. Det finns ingen anledning att betala någon för att göra dessa saker.
• Rivning – Gör din egen rivning. Att riva ner väggarna och ta bort skräp kan spara pengar.
• Inköp – Fråga din entreprenör om de har kvar material som kan användas för ditt tillskott. Många gånger är huvudentreprenören glad att bli av med dem istället för att beställa nytt material. Använd lagerstorlekar av saker istället för anpassade. Om du lägger in ett nytt badrum kostar det att köpa ett färdigt fåfängligt skåp mindre än ett du beställer efter dina mått.
• Rensa upp – Konstruktion är en rörig verksamhet. Träskrot, sågspån, damm av gipsväggar – allt bör rengöras när projektet går vidare. Du vill inte att gipsdamm ska sätta sig i de nymålade / färdiga trägolven. Städa upp varje dag. Vissa entreprenörer debiterar så mycket som $ 200 per dag bara för sanering.
• Ta bort – Det finns alltid skräp att ta bort, till exempel väggen i ditt hem som rivs för att fästa det nya tillskottet, virkesresterna , skåpen som tas ut för att göra plats för de nya skåpen eller de gamla badrumsinredningarna. Riv inte skåpen som du tar ut ur ditt befintliga kök, återanvänd dem i ditt garage eller en utomhuspottkrok.
• Leverera – Byggentreprenören kommer att leverera de flesta saker när saker kommer in från tillverkaren eller lumberyard, men du kan göra dig tillgänglig för att göra resor till hushållsbutiken eller lumberyard för att plocka upp olika saker. Din huvudentreprenör är kanske inte villig att ge dig det här jobbet, men det gör inte ont att fråga.

Du kan också spara pengar genom att göra slutarbeten som att måla eller slipa golvskivor. .

Tillbaka till början

Tips för att anställa en hemmetilläggsleverantör

Du vill alltid anställa de bästa entreprenörer du har råd med. Det här är ditt hem de jobbar med, och du vill att det ska vara säkert och rätt. Några saker att tänka på när du anställer en entreprenör är,

• Se till att de är licensierade, försäkrade och bundna. Ring ditt tillstånds licensbyrå och deras försäkringsbolag och kontrollera att båda fortfarande är giltiga.
• Kontrollera onlinerecensioner på flera olika webbplatser, inklusive HomeGuide och Google.
• Se till att de har arbetat i minst tre till fem år.
• Få 3 till 5 bud att jämföra.
• Var mycket specifik om vad du vill ha. Undersök och bestäm vilken typ av golv, fönster, takläggning och färg du vill ha.
• Ju mer information du kan ge entreprenören, desto mer exakta kommer kostnadsberäkningarna att bli.

Få gratis uppskattningar på HomeGuide från betrodda hemmetilläggsleverantörer:

Få gratis uppskattningar