Poate fi dificil să vă faceți o idee despre cât de mare este ceva fără a avea o referință vizuală. Probabil ați văzut infografiile care arată cât de mică este o persoană lângă o balenă sau cât de mic este Pământul lângă soare. Aceste comparații funcționează deoarece ne dau o idee de scară folosind ceva relativ familiar.

În același mod, poate fi dificil să înțelegi cât de mare este o casă fabricată fără a vedea casa personal. Dar dimensiunea unei case fabricate este o informație potențial critică, deoarece afectează modul în care casa este mutată și modul în care se potrivește pe lotul său. Există, de asemenea, o mare varietate de dimensiuni de case mobile și planuri de podea pe piață, ceea ce înseamnă că diferențele dintre o casă fabricată și alta pot fi substanțiale.

Deși rămâne adevărat că cel mai bun mod de a înțelege dimensiunea unei case fabricate este să o vedeți cu ochii voștri, poate fi important să conceptualizați poziția și aspectul unei case mobile înainte îl poți vedea fizic. În acest articol, vom oferi cumpărătorului mediu fabricat de case câteva instrumente grafice care pot ajuta la clarificarea dimensiunilor caselor mobile.

Dimensiunile și dimensiunile medii ale caselor mobile

Deci, care este dimensiunea medie a unei case mobile? Pentru o casă ipotetică „tipică” fabricată cu o singură lățime, dimensiunile sunt următoarele:

• 13 picioare, 6 inchi în înălțime sau mai puțin
• 76 picioare lungime
• 16 picioare lățime

O reprezentare vizuală a acestor dimensiuni arată cam așa:

La un nivel de bază, dimensiunile unei case mobile sunt limitate de ceea ce poate fi transportat în siguranță pe drumuri și autostrăzi. Astfel, casele fabricate în general nu sunt construite peste 13’6 ”din cauza spațiilor libere de pod, iar casele fabricate cu lățime dublă și triplă trebuie transportate în secțiuni și asamblate la locul de acasă.

Cu toate acestea, pot exista diferență considerabilă în dimensiunile unei case mobile. După cum vom vedea în scurt timp, casele fabricate și mobile pot fi modificate în multe moduri diferite, care le permit să satisfacă nevoile de locuințe ale diferitelor tipuri de proprietari de case.

Comparația dimensiunii casei fabricate după tip

Activat Una dintre alegerile majore pentru cumpărătorii de case fabricate este alegerea dintre un model cu o singură lățime, cu o lățime dublă sau cu o lățime triplă. Aceste trei categorii de dimensiuni creează case cu dimensiuni radical diferite.

Cât de diferite? Aruncați o privire la aceste diagrame pentru a vedea cât de multă diferență de dimensiune există între unitățile de casă fabricate cu o singură lățime, cu lățimea dublă și cu o lățime triplă:

Ce dimensiuni generale se pot aștepta cumpărătorii de la fiecare dimensiune diferită a casei fabricate?

Iată un ghid pentru noțiunile de bază:

Dimensiuni simple lățime

Lărgile individuale sunt cele mai mici tipuri de case fabricate. Casele cu o singură lățime au aproape întotdeauna o formă dreptunghiulară și sunt de obicei case cu două sau trei dormitoare cu una sau două băi. Proprietarii de case adaugă deseori o verandă pentru a crea spațiu de locuit suplimentar, suprafață pătrată și atracție.

• Lățime: 12-18 picioare
• Lungime: 40 până la 80 picioare
• Suprafață pătrată: 480 până la 1.440 de metri pătrați

Dimensiuni duble pe lățime

Lățimea dublă este cel mai popular tip de casă fabricată, deoarece oferă mult mai mult spațiu decât lățimea simplă, rămânând la prețuri accesibile. Lățimile duble sunt mutate în secțiuni și atașate împreună la site-ul casei și oferă multe opțiuni de plan de etaj pe care lățimile individuale nu pot, inclusiv planurile de etaj deschise pentru casă mobilă populare pentru mulți dintre cumpărătorii de astăzi.

• Lățime: 20 până la 36 picioare
• Lungime: 32 până la 80 picioare
• Suprafață pătrată: 640 până la 2,560 picioare pătrate

Dimensiuni triple lățime

Casele mobile triple sunt livrate în trei secțiuni și au cea mai mare varietate de opțiuni pentru configurațiile casei, inclusiv multe opțiuni care dau aspectul unei case construite pe site. Triple-wides oferă cea mai mare cantitate de spațiu și sunt minunate pentru familiile numeroase, persoanele cu multe animale de companie sau oricui îi place pur și simplu să trăiască mare.

• Lățimea: 30 până la 54 de picioare
• Lungime: 32 până la 80 de picioare
• Suprafață pătrată: 960 până la 3600 de metri pătrați

Și pentru case și mai mari, casele mobile de patru lățimi oferă multe similare beneficiile triple lățimii, doar la o scară mai mare.

Mulți constructori de locuințe fabricate oferă, de asemenea, adăugiri, cum ar fi garaje și autovehicule care pot fi atașate caselor fabricate. Acestea pot adăuga o suprafață pătrată considerabilă, precum și potențialul de a crește valoarea casei fabricate.

Înălțimile tavanului pentru locuințe mobile

Înălțimea tavanului poate fi, de asemenea, un factor major în realizarea o casă se simte ca acasă.Tavanele înalte tind să se simtă mai spațioase și mai confortabile și sunt considerate o caracteristică de dorit în aproape orice fel de casă construită la fața locului sau construită din fabrică.

Casele mobile originale, inclusiv modelele construite înainte de introducerea Codului locuințelor fabricate HUD în 1976, avea deseori plafoane de până la șapte picioare. Astăzi, plafoanele fabricate pentru locuințe sunt mult mai mari, de obicei în jur de opt picioare, iar multe modele de case fabricate includ o secțiune de tavan boltit care poate ajunge la 9 metri.

Cu toate acestea, înălțimea oricărei case fabricate este limitată de ceea ce poate fi transportat în siguranță pe o autostradă, deci nu veți găsi multe case fabricate cu tavane de peste 9 metri, în afară de case modulare. Înălțimea maximă transportabilă a unei case fabricate – adică distanța de la sol până la cel mai înalt punct al casei, inclusiv înălțimea podului și a acoperișului – nu poate fi mai mare de 13 picioare și 6 inci. Astfel, în majoritatea cazurilor, nouă picioare reprezintă limita cât de înalt poate fi un plafon de casă fabricat.

Planuri de etaj pentru casă mobilă

Dimensiunea unei case fabricate este doar un factor care îi afectează viabilitatea. Planul de etaj al unei case fabricate este, de asemenea, extrem de important pentru crearea unui spațiu care să răspundă nevoilor fiecărui proprietar. Numărul de dormitoare și băi, dimensiunea bucătăriei și aspectul și fluxul interiorului casei sunt puncte obișnuite pe care cumpărătorii de case fabricate le caută.

Deși majoritatea constructorilor de case fabricate nu oferă pe deplin planuri de etaj personalizate, există o mare varietate de opțiuni de plan de etaj pentru case mobile disponibile acum de la producătorii populari de case. Opțiunile de plan de etaj de astăzi includ deseori planuri de etaj deschise și spațioase, care sunt în prezent populare pentru mulți cumpărători de case și oferă, de asemenea, mult mai mult spațiu pentru dormitor și baie decât ar fi disponibil într-o casă construită pe site la un preț comparabil.

Mulți dealeri de case fabricate oferă modele de trecere, care sunt de obicei opțiunea preferată pentru evaluarea unui plan de etaj. Dar poate fi, de asemenea, util să vă uitați la un plan de etaj și să vă imaginați pe dumneavoastră și familia dvs. locuind într-o casă mobilă cu acele dimensiuni. Următorul exemplu de planuri de etaj pentru case mobile va oferi cumpărătorilor de case fabricate o idee despre ce să se aștepte de la planurile de etaj ale caselor fabricate cu o singură lățime, dublă și triplă.

Dimensiuni loturi pentru casă mobilă

Pentru cei care achiziționează o casă nouă fabricată pentru a fi livrată la un site de acasă, este important să vă asigurați că lotul dvs. poate găzdui casa pe care o cumpărați. Casele fabricate au nevoie de o mulțime de spațiu liber și plat pe fiecare parte a site-ului, astfel încât personalul de livrare să aibă suficient spațiu pentru a manevra casa în poziție.

Dimensiunile loturilor variază foarte mult. Loturile mici pot avea o dimensiune de 20 ′ x 60 ′ și ar găzdui, de obicei, case mici mai mici. Loturile mai mari pot rula 60 ′ x 120 ′ sau chiar mai mari și ar putea găzdui orice casă de dimensiuni. Cumpărătorii ar trebui să fie siguri că locuința lor se va potrivi pe lotul lor și că lotul oferă suficient spațiu de manevră.

Loturile din comunitățile de case fabricate sunt create pentru a oferi suficient spațiu pentru ca o casă să poată fi transportată și instalată, deși vor exista probabil restricții privind dimensiunea casei . Pe de altă parte, cumpărătorii care plasează case fabricate pe terenuri private ar putea avea nevoie să facă pregătirea extinsă a șantierului fabricat – cum ar fi clasificarea și curățarea – înainte ca lotul să fie gata să primească o casă. În ambele cazuri, este important, de asemenea, ca cumpărătorii să verifice restricțiile locale de zonare și să se asigure că înțeleg orice restricții impuse asupra lotului și / sau dimensiunii locuinței.

Asigurați-vă că lotul dvs. include și spațiu suficient pentru orice caracteristici pe care intenționați să le adăugați, inclusiv:

• Calea de acces
• Garaj sau loc de parcare
• Grădini
• Zonele de joacă pentru copii
• Carcase pentru animale de companie

Determinând în prealabil ce caracteristici ale lotului lor vor avea nevoie de spațiu pentru a adăuga și cerințele producătorului care trebuie îndeplinite, un cumpărător poate găsi un site de acasă fabricat care se potrivește mai bine nevoilor lor individuale.

Dimensiunea și prețurile casei fabricate

În cele din urmă, linia de jos: Cât de mult influențează dimensiunea unei case fabricate prețul acesteia?

După cum v-ați putea aștepta, mai mult înregistrarea înseamnă un preț mai mare, deși corelația nu este întotdeauna perfectă. Casele fabricate dublu și triplu larg aproape întotdeauna au un preț mai ridicat decât casele cu o singură lățime, dar mulți factori, cum ar fi facilitățile și caracteristicile, pot fi evidențiate în prețul unei case fabricate sau mobile.

De exemplu, să aruncăm o privire asupra unor numere de costuri în jurul casei fabricate în medie.Atunci când planificați o achiziție, este important să vă amintiți că acest preț mediu poate fi considerabil mai ridicat dacă cumpărătorul alege să adauge facilități și elemente suplimentare valoroase, cum ar fi:

Prețurile locuințelor fabricate tind, de asemenea, să varieze în funcție de regiune. Casele fabricate din sud (cum ar fi casele fabricate din Florida) tind să fie puțin mai scumpe decât casele fabricate din vest (cum ar fi casele fabricate din Arizona). Și pentru casele fabricate fixate permanent, vă veți ocupa de toți factorii obișnuiți ai unei piețe imobiliare normale, cum ar fi valorile imobiliare înconjurătoare.

Există multe mai multe de înțeles despre casele fabricate în afară de dimensiune – motiv pentru care MHVillage oferă, de asemenea, o gamă completă de resurse pentru cumpărătorii și vânzătorii de case fabricate. Asigurați-vă că consultați mai multe din Ghidul cumpărătorului de case mobile și Ghidul vânzătorului de case mobile pentru mai multe informații care îi vor ajuta pe cumpărători și vânzători să ia decizii mai inteligente cu privire la casele fabricate.