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Foto de Aram Boghosian
Se você sempre quis morar em um shopping center, está com sorte. Embora possa ser um salto chamar de Assembly Square um bairro em seu estado atual, o antigo hotspot de manufatura está definitivamente a caminho de se tornar um.
Assembly Square era um reduto de comércio e transporte, com estaleiros e ferrovias reinando supremos no século XIX. Conforme os EUA se tornaram mais centrados nos veículos, a Ford Motor Company assumiu o controle da Square e dominou a área por 32 anos. (Mais sobre isso abaixo.) Mas na década de 1970, Somerville estava procurando revitalizar a área destruída e eles adotaram um plano de renovação urbana de 20 anos que levou ao Assembly Square Mall. O Assembly Row de 45 acres foi inaugurado em 2012 e seu desenvolvimento transformou a área em um centro de varejo, restaurantes e entretenimento. E, para alguns milhares de pessoas, também é chamado de casa.
Como não há casas fora de Assembly Row em Assembly Square, as opções são extremamente limitadas quando se trata de ações imobiliárias. Mas os residentes que moram em Assembly Square dizem que a vida se concentra na conveniência e em ter quase tudo o que você precisa disponível à sua porta, sejam academias e salões de manicure ou uma mercearia e trilhas para caminhada. (Os residentes nos dizem que adorariam um CVS na área.) Dito isso, também é perceptível o que falta no Assembly Square. Você não encontrará personagens antigos do bairro ou arquitetura histórica, porque o bairro basicamente não existia há dez anos. No entanto, você pode vislumbrar alguns traços da história da região, desde peças de carros antigos até fotos históricas de fábricas penduradas no The Row Hotel.
Multidões, principalmente durante as temporadas de férias e fins de semana, são um incômodo, mas devem ser esperados. O mesmo se aplica à construção, que é constante à medida que novos negócios surgem. O porto de Boston Encore assoma à distância – literal e figurativamente. A criação de uma passarela de 800 pés conectando o porto de Boston Encore e a parada MBTA de Assembly Row seria uma grande virada de jogo para a vizinha Everett, e colocaria muitos funcionários em potencial na Assembly Square. Várias empresas importantes, como a Partners HealthCare, já abriram uma loja em Assembly, com a Puma anunciando que mudariam sua sede para Assembly Row em 2021. A Assembly Square pode não ser um bairro totalmente desenvolvido ainda, mas está a caminho.
Visão geral dos preços
Preço de tabela médio do condomínio em 02145: $ 749.000
Média aluguel de dois quartos em Somerville: US $ 2.500
O que você pode comprar
Foto via The Moving Greater Boston Team da Berkshire Hathaway HomeServices Warren RE
Um condomínio de cobertura na Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Preço: US $ 1,15 milhão
Tamanho: 1.092 pés quadrados
Quartos: 2
Banheiros: 2
Foto de Jianping Ge / Yuan’s Team Realty
Um condomínio de um quarto no Alloy
375 Canal St UNIT 717
Price : $ 569.900
Tamanho: 575 pés quadrados
Quartos: 1
Banheiros: 1
Opções de transporte público
A parada da montagem na linha laranja da MBTA
O que um corretor de imóveis diz
“O O mercado que é, na verdade, o Assembly Square é composto de um punhado de unidades de condomínio de alto padrão, com mais a caminho, que variam entre US $ 700 mil e bem mais de US $ 1 milhão. Não há muitos anúncios disponíveis diretamente no Assembly Square; eles foram construídos rapidamente e vendidos ainda mais rápido. Levará alguns anos antes de começarmos a ver as revendas dessas unidades, se houver. Para morar diretamente em Assembly Square agora, teria uma melhor chance de alugar uma das muitas unidades de luxo localizadas lá e pagar caro por isso. Aqueles que vêm para comprar em Somerville geralmente vêm aqui pelo amplo charme e caráter. Charme e caráter não estão presentes na Assembly Square, mas podem ser encontrados muito perto por um preço que provavelmente será menor do que você encontraria em uma das unidades de luxo em um prédio alto.
O que é realmente legal sobre a Assembly Square é que, na verdade, existem alguns bairros ao redor dela, cujos residentes podem aproveitar tudo o que ela tem a oferecer, não apenas Somerville.Charlestown, Malden, Medford e Everett cercam a Assembly Square e fornecem mercados mais “normalizados”. Em comparação com as etiquetas de preços em Somerville, haveria uma melhor chance de encontrar um “acordo” nos mercados de Malden, Medford e Everett. Todos eles estão recebendo um burburinho perceptível devido à proximidade com a montagem.
O fornecimento ainda está muito baixo para atender às demandas dos compradores e o mercado da primavera de 2020 não será diferente do que vimos no passado poucos anos. Os compradores que procuram estar próximos de Assembly Square precisam vir preparados com A) orçamentos altos junto com adiantamentos de 20% ou mais ou B) estar dispostos a explorar todas as suas opções nas cidades ao redor de Assembly. ”
—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage
Mercearias
Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.
Vantagens
Simplificando, a vida no Assembly Square é limpa e conveniente. Embora você não vá encontrar muito caráter urbano lá, terá acesso privilegiado à I-93 e ao MBTA, bem como à orla de Mystic River. Há também uma infinidade de lugares para comer, com lugares como Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic e Earl’s sempre lotado de convidados. Os residentes também nos dizem que a Assembly Square é extremamente amigável com os cães.
Você sabia?
Foto cortesia de The Row Hotel em Assembly Row e JS Photography
A queda de Assembly Square como farol industrial para Somerville veio com o fracasso do Ford Edsel, concebido pela Ford Motor Company em 1955. O gigante dos veículos esperava que o carro, batizado em homenagem ao filho de Henry Ford, mudasse o futuro da empresa, ajudando-a a ganhar domínio no mercado americano sobre outros figurões como a Chrysler e a GMC. O Edsel foi fabricado na Somerville Assembly, uma fábrica da Ford, até 1958. No entanto, a inauguração não saiu exatamente como planejado e uma recessão começou mais ou menos na mesma época. A Ford perdeu US $ 250 milhões na Edsel e, posteriormente, fechou a fábrica, custando mais de 1.100 trabalhadores por seus empregos. Mas se você ainda quiser dar uma olhada em um Edsel, está com sorte: Pop by the Row Hotel em Assembly Row, onde um Edsel Ranger vintage de 1959 fica do lado de fora durante o bom tempo.
PREÇOS DE CASA POR ZILLOW E PREÇOS DE ALUGUEL DE ZUMPER. ÍCONES ATRAVÉS DE IMAGENS DE GETTY.
