Custo de garagem anexa por pé quadrado

Tecnicamente, você poderia ter sua nova garagem anexada construída em qualquer tamanho que desejar, mas existem alguns tamanhos padrão. Para uma garagem para um carro, o tamanho médio é de cerca de 12 x 20 pés e tem um custo médio de cerca de US $ 18.000. O menor tamanho que você pode usar para uma garagem para dois carros é de aproximadamente 20 x 20 pés, com um preço médio de $ 28.000. A maioria das pessoas acha que 24 x 24 pés ($ 30.000 a $ 35.000) é mais confortável para dois carros, desde que você tenha espaço. Considere aumentar a profundidade da garagem para criar mais armazenamento ou um espaço para uma oficina.

Preços de garagens anexas por tamanho

O tamanho de um anexo garagem dependerá de muitos fatores. Isso inclui quanto espaço você tem, quantos veículos você possui e quais são suas necessidades de armazenamento ou de uma loja. Os custos aumentam conforme o tamanho aumenta.

Tamanho	Custo
1 carro	$ 18.000
2 carros	$ 28.000
3 carros	$ 34.500
4 carros	$ 45.000
RV	$ 52.000

Custo de garagem anexa a 1 carro

Uma garagem anexa para 1 carro deve ter uma largura mínima de 12 ‘e uma profundidade mínima de 20’. Considere tornar a garagem mais larga ou mais profunda para adicionar mais espaço para armazenamento ou para um espaço de trabalho. Os custos médios para uma garagem anexa para 1 carro irão variar de $ 18.000.

Custo da garagem anexa para 2 carros

O tamanho mínimo para uma garagem anexa para 2 carros seria 20 ‘x 20’. Se você tiver veículos grandes e precisar de mais espaço para liberar as portas ou desejar espaço extra para armazenamento ou outras atividades, considere aumentar a área ocupada. Espere pagar cerca de US $ 28.000 por uma garagem anexa para 2 carros.

Custo da garagem anexa para 3 carros

As dimensões para aqueles que desejam proteger três carros serão de no mínimo 30 ‘x 20’. Esta também é uma ótima opção para dois carros e um espaço para oficina. Considere adicionar profundidade extra para mais flexibilidade. O custo de uma garagem anexa para 3 carros será de cerca de $ 34.500.

Custo da garagem anexa para 4 carros

Uma garagem anexa para 4 carros só será possível em um grande pedaço de terreno. Uma dimensão comum é 40 ‘x 20’. Espere uma garagem para 4 carros custar cerca de US $ 45.000.

Garagem para trailers anexada ao custo da casa

Os trailers vêm em vários tamanhos. Uma estrutura de 20 ‘x 44’ é um bom tamanho para conter a maioria dos RVs. Lembre-se de que uma garagem para trailers também deve ser mais alta e ter uma porta maior. Espere custos em torno de US $ 52.000.

Custo do material do revestimento da garagem em anexo

O exterior das paredes da garagem também precisa de acabamento. Como a garagem é anexada ao resto da casa, é comum usar o mesmo revestimento e material de acabamento que você tem no resto da casa para terminar a garagem. Isso produz uma aparência mais coesa para a propriedade e faz com que a garagem pareça ter sido construída com a casa, e não como um complemento. Isso também significa que qualquer técnica de acabamento, acabamento decorativo ou material de destaque também precisa ser incluído na fachada da garagem.

Quando se trata de materiais de revestimento, você geralmente obtém o que pagou. Materiais de baixo custo, como fibrocimento e vinil, requerem mais manutenção e não duram tanto. O revestimento de metal é resistente ao fogo e a insetos, mas pode amassar facilmente e alguns tipos são propensos a enferrujar. Materiais de custo mais alto, como estuque e pedra, fornecerão isolamento mais natural e não precisarão de muita manutenção.

Os materiais e custos típicos para revestimento, acabamento e mão de obra para uma garagem incluem:

>

Custo de cobertura de garagem anexada

Como o revestimento, sua garagem deve ter idealmente o mesmo telhado que o resto de sua casa. Isto é especialmente importante se a sua garagem tiver a mesma altura que o resto da propriedade porque os telhados são frequentemente unidos para uma aparência perfeita. Trocar materiais repentinamente na garagem pode diminuir a atratividade da propriedade.

Custo de fundação de garagem anexada

A maioria das garagens tem uma fundação de laje que funciona como o piso da garagem e custa entre $ 6 e $ 12 o pé quadrado. Se você precisar de fundamentos mais pesados 3, como para sustentar um espaço residencial acima da garagem, seus custos podem subir de US $ 8 a US $ 14 por pé quadrado. Para uma garagem de 24 x 24 pés, espera-se que a fundação custe entre US $ 3.456 a US $ 6.912 para uma laje básica, mão de obra incluída.

Custos de mão de obra para construir uma garagem anexa

Os custos de mão de obra variam de acordo com o escopo do projeto e em que fase ele se encontra. Os honorários de um eletricista são diferentes dos de um empreiteiro, por exemplo, mas, em média, a maioria das pessoas descobre que gasta cerca de US $ 20 a US $ 30 por quadrado pé no trabalho. Isso perfaz um preço de cerca de US $ 15.000 em mão-de-obra de um total de US $ 35.000.

Isolamento de garagem anexo

Nem todas as garagens são isoladas, mas se você planeja usar o espaço para mais coisas do que seu carro, você pode querer isolá-lo agora. Os custos variam, dependendo do tipo de isolamento escolhido e da dificuldade de instalação.

Porta anexa da garagem

As portas da garagem são parte integrante de um nova garagem em anexo. Embora existam portas de garagem duplas, que descobrem os dois carros ao mesmo tempo, é mais comum ter uma porta para cada veículo armazenado na garagem, de modo que cada um tenha seu próprio acesso.

As portas de garagem vêm em vários materiais , cada um dos quais tem atributos a considerar:

Material da porta	Custo para portas 9 x 9
Aço	$ 400 – $ 2.000
Vinil	$ 600- $ 800
Alumínio	$ 800 – $ 1.300
Fibra de vidro	$ 1.500 – $ 2.250
Madeira	$ 2.000 – $ 2.800

Aço

O aço é uma boa opção se você está procurando um material muito forte, durável e pesado. Lembre-se de que deve ser revestido com pó para evitar ferrugem. O custo de uma porta de garagem de aço é de $ 400- $ 2.000.

Vinil

O vinil é um material muito leve, é uma boa escolha para a porta de sua garagem porque é barato, durável e não requer pintura. Espere pagar entre US $ 600 e US $ 800 por uma porta de garagem de vinil.

Alumínio

Como o vinil, o alumínio é um material leve. Além disso, resiste à ferrugem e pode ser pintado para parecer madeira. O custo de uma porta de garagem de alumínio varia entre $ 800- $ 1.300.

Fibra de vidro

Este material se parece com madeira e resiste a empenamentos, umidade e insetos. Espere pagar $ 1.500- $ 2.250.

Madeira

A madeira pode ser esculpida ou fresada em vários estilos. No entanto, deve ser pintado ou manchado e requer manutenção frequente. Você deve pagar $ 2.000- $ 2.800.

Projetos de garagem anexa

É uma boa ideia trabalhar com um arquiteto ao projetar uma garagem anexa. Um arquiteto pode ajudar a projetar o edifício para se conectar perfeitamente à sua casa existente e também pode ajudar com a planta baixa. Um novo arquiteto cobrará cerca de US $ 150 a US $ 200 por hora, enquanto um arquiteto experiente cobrará US $ 350 a US $ 400 por hora.

Os projetos vão depender do que você deseja na estrutura. Pense no que vai usar a garagem, simplesmente para estacionar carros ou também como oficina? Você gostaria de um banheiro, um local para armazenamento ou uma área de estar em cima? Cada adição acima de um local simples para estacionar carros adicionará custos ao projeto.

Uma abordagem moderna poderia ser uma garagem para um carro com uma porta vermelha elegante que combine com a porta de entrada. Uma pequena entrada pode ser localizada acima da garagem que leva a um deck na cobertura. Isso poderia dar acesso da casa e fornecer um espaço agradável para hospedar um churrasco ou desfrutar de uma xícara de café.

Custo para construir uma garagem anexa com quarto acima

Há muitos motivos para considerar a adição de um quarto acima de uma nova garagem anexa.Pode ser usado como um apartamento para alugar para uma renda extra ou para um membro da família, uma oficina, uma caverna para homens, um depósito ou um espaço de recreação para as crianças. Existem muitas possibilidades. Se optar por uma garagem anexa com área de estar no andar superior, com fiação elétrica, encanamento e banheiro, espere que o custo varie entre US $ 180 e US $ 210 por metro quadrado apenas para o quarto superior. Isso trará o custo total de uma garagem anexa para um carro com um quarto acima de $ 60.000 a $ 65.000. Se for um cômodo básico para armazenamento, o custo deve ficar na faixa de US $ 30.000 a US $ 40.000.

Construção de garagem anexa

O processo de construção de uma garagem anexa difere dependendo do tamanho e escopo do projeto, estilo de sua casa, localização e terminando o trabalho. Mas a maioria é construída de forma semelhante.

O terreno é limpo e nivelado 12 para que a almofada de concreto 2 possa ser derramada. Uma moldura é colocada e as paredes e o telhado são erguidos. Em algum ponto, uma abertura é cortada na casa existente para conectá-la à garagem. Poderá haver alterações no exterior da casa onde se encontra a garagem, como por exemplo a remoção do tapume.

As paredes interiores têm o acabamento pretendido. Isso pode incluir a instalação de isolamento e drywall 10 ou deixá-los nus. As estantes podem ser instaladas, o trabalho elétrico é concluído e o piso é vedado ou acabado conforme desejado.

O exterior da garagem é revestido para combinar com o resto da casa, e novos acabamentos podem ser instalados onde a nova garagem encontra a casa existente para fazer a transição parecer melhor. Se não houver uma calçada atualmente, uma será construída e as novas portas de garagem serão instaladas e conectadas. Todas as janelas também serão instaladas e o exterior e o telhado acabados.

Uma nova porta interior provavelmente será instalada da garagem para a casa.

Escavação e preparação do local

Como qualquer construção, a área de construção deve primeiro ser limpa e preparada. Isso varia de acordo com as condições do lote ao lado da sua casa. Se estiver nivelado e limpo, a escavação será menos invasiva do que se você precisar limpar e nivelar o lote. Normalmente, a escavação de uma garagem envolve simplesmente limpar o local de qualquer paisagismo e garantir uma área nivelada para a fundação. Esse custo varia de US $ 900 para um nivelamento simples de 4 a US $ 2.500 se você precisar remover algum paisagismo primeiro.

Uma garagem anexa precisa de acesso à sua casa. Portanto, o projeto pode ter custos de demolição, dependendo se sua garagem será minimamente anexada ou totalmente aberta para o interior de sua casa. Esses custos variam de US $ 1.000 a US $ 5.000, dependendo de quanto seu exterior atual precisa ser alterado.

Paredes de garagem anexadas

Depois de emoldurar sua garagem, considere como o paredes internas serão concluídas. Algumas pessoas os deixam inacabados e sem isolamento porque a garagem é usada apenas para armazenamento. Outros optam por isolar as paredes ou cobri-las com drywall. Isso pode tornar sua garagem mais confortável e fornecer mais opções posteriormente para como usar o espaço, como permitir que você instale prateleiras, espaços de trabalho e outras opções. O drywall básico 5 para um interior custa cerca de US $ 1.500 a US $ 2.000, enquanto o isolamento para novas construções custa cerca de US $ 1.500, considerando o isolamento de fibra de vidro 6 manta. a vantagem de poder ser conectado à eletricidade, aquecimento e até mesmo encanamento, se desejar. A maioria das garagens inclui apenas trabalho elétrico, no entanto, que fornece fiação para o controle remoto da porta da garagem, instalação de luzes e pelo menos uma tomada elétrica. É possível transformar sua nova garagem anexa em uma sala de trabalho completa, o que significaria adicionar outras utilidades. Lembre-se de que quando você tira uma licença para a nova garagem, cada utilitário que você adiciona pode exigir uma licença separada, dependendo da área onde você mora. Portanto, embora você precise de uma licença de construção e de eletricidade para a maioria das garagens, também pode precisar de uma licença de encanamento se planeja ter água em sua garagem. Você pagará entre US $ 65 e US $ 85 por hora por um eletricista ao construir sua garagem e espera que a fiação leve de 4 a 16 horas, dependendo do escopo do trabalho, para um total de US $ 260 a US $ 1.360 em trabalho elétrico.

Pisos de garagem atacados

A maioria das garagens tem uma fundação de laje de concreto, que funciona como piso. Sele este piso ou cubra-o com epóxi para ajudá-lo a durar mais, a uma taxa de cerca de US $ 500. Se você planeja estacionar seu carro na garagem, pode deixar o piso assim. No entanto, se você planeja usá-lo para outras coisas, existem sistemas de piso de garagem que criam um piso emborrachado e mais confortável. Eles começam em aproximadamente US $ 3.000.

Guarnição da porta da garagem

A guarnição da porta da garagem protege o interior da garagem contra sujeira, insetos, água, vento e neve. É um elemento importante de qualquer portão de garagem e pode ser básico ou personalizado. Os materiais populares para acabamento de portas de garagem incluem vinil, composto de PVC e madeira. Os materiais usados podem combinar com a porta da garagem ou outro acabamento usado na casa. O acabamento básico da porta da garagem consiste em materiais comuns encontrados em qualquer fornecedor de construção. Vai custar cerca de US $ 4 por pé linear, o que inclui materiais e instalação. Também existe a possibilidade de mandar fazer o acabamento da sua porta por medida. A guarnição da porta da garagem personalizada custará cerca de US $ 8 por metro linear, incluindo instalação e materiais.

Garagem anexada com passagem aberta

Uma garagem semi anexada é conectada à casa por uma passagem aberta. Esta é uma ótima opção se você gostaria de ter acesso à casa sem exposição aos elementos, mas ainda assim gostaria que a garagem fosse um espaço separado. Razões para manter a garagem separada podem ser para minimizar o ruído ou fumaça na garagem de entrar na casa. Também deixa mais opções para garagens especiais, como aquelas com um apartamento ou caverna acima. Os custos de uma garagem anexa com breezeway serão semelhantes aos de uma garagem independente, com o custo adicional de construir a breezeway e permitir a entrada na casa. O custo médio para uma garagem semi-anexada de dois carros e um andar com interior acabado, telhas de asfalto, revestimento de vinil e uma passagem aberta será de cerca de US $ 54.000. Uma garagem anexa não é a única opção que tem para guardar o seu carro. Garagens isoladas também são uma escolha válida. Ao fazer a comparação entre os dois, a maioria das pessoas gosta que uma garagem anexa oferece a conveniência de não ter que sair para pegar o carro em dias inclementes. No entanto, garagens isoladas são frequentemente consideradas mais seguras porque não há exaustão ou fumaça que poderia entrar em sua área de estar. Garagens separadas também podem geralmente ser expandidas se houver espaço, embora possa ser mais difícil expandir uma garagem anexa sem afetar a pegada 3 da casa. Garagens independentes também oferecem mais opções para colocar a garagem em sua propriedade e podem funcionar melhor para lotes de tamanhos ímpares. Garagens anexas podem aproveitar ao máximo um espaço pequeno. Ambos fornecem armazenamento e melhoram o valor e a função de sua propriedade.

Seguro de garagem em anexo vs independente

O seguro de proprietário padrão cobre a casa e tudo o que está anexado a ela, incluindo uma garagem anexa. O seguro residencial também cobre outras estruturas da propriedade, mas geralmente a uma taxa inferior de 10% do limite de cobertura de sua residência. Isso significa que se sua casa tiver um seguro de $ 220.000, o máximo que você poderia obter se algo acontecesse com sua garagem individual é de $ 22.000. No entanto, você pode falar com seu agente sobre a atualização de sua apólice para obter melhor cobertura para uma garagem individual por um custo adicional de cerca de US $ 50 a US $ 75 acrescidos ao prêmio. Adicionar uma garagem anexa não necessariamente custará mais quando se trata de seguro, no entanto, sua apólice provavelmente aumentará porque o valor da sua casa aumentou. Certifique-se de atualizar sua política sempre que quaisquer alterações ou acréscimos forem feitos na casa.

Garagem anexada vs. garagem embutida

Garagens embutidas e anexadas são ambas anexadas ao casa, mas a principal diferença é que uma garagem embutida é construída diretamente na área de estar e tem uma área de estar acima que pode ser acessada do resto da casa. Não é muito prático adicionar uma garagem embutida a uma estrutura já existente, mas geralmente é feito durante uma nova construção. Se adicionar uma garagem embutida, espere que os custos sejam de uma garagem anexa com espaço vital acima ($ 60.000 a $ 65.000) mais a despesa adicional de criar um ponto de acesso da garagem para a casa e da casa para o espaço residencial acima a garagem, o que vai adicionar pelo menos mais US $ 1.000.

Custos de melhoria e melhoria

Sistema de organização de garagem

Se você planeja usar sua garagem para mais do que apenas armazenar seu carro, você pode querer investir em uma garagem sistema organizador por cerca de US $ 2.610 em média, o que ajuda a aproveitar ao máximo o espaço.

Bateria reserva

As portas de garagem funcionam com eletricidade. Se houver falta de energia, você pode descobrir que não consegue abrir ou fechar a porta da garagem. Um sistema de bateria reserva pode ajudar. Adicionar esse recurso a um abridor de garagem adicionará US $ 50 a US $ 100 ao custo da unidade.

Iluminação externa

Se você planeja entrar e sair muito da garagem, pode pretende investir na iluminação exterior da zona. Isso ajuda a tornar o espaço mais seguro e fácil de navegar. Espere pagar cerca de US $ 3.500 a US $ 4.500 em iluminação externa.

Instalação de calhas

Sua nova garagem deve ter as mesmas calhas que o resto da sua casa para direcionar a água da chuva para longe da estrutura. Sem eles, você poderia ter amolecimento ou apodrecimento de áreas como o intradorso e a fáscia. Novas calhas custarão cerca de US $ 500 a US $ 2.400 instaladas.

Janelas e claraboias

Nem todas as garagens exigem janelas ou luz natural, mas se você planeja passar um tempo lá, você pode querer ter alguns instalados. Novas janelas de batente custam entre $ 380 e $ 635 instaladas, enquanto uma nova clarabóia custa entre $ 650 e $ 3.800 instaladas.

Instalação HVAC

Se você planeja passar um tempo em sua garagem, você pode querer para adicionar uma unidade de aquecimento e resfriamento tudo-em-um por entre $ 700 e $ 1.500. Não é aconselhável colocar dutos em sua garagem devido aos riscos para a saúde dos vapores, então unidades de garagem com tudo incluído são a melhor escolha.

Adicionando uma porta da casa para a garagem

Você terá de instalar uma porta entre a garagem e a casa. As portas de entrada custam entre $ 500 e $ 700 em média, com os custos de demolição e mão de obra adicionando outros $ 300 a $ 500.

Área de oficina

Segunda entrada de automóveis

Você pode precisar pavimentar uma entrada de automóveis nova ou adicional para sua garagem para acessá-la mais facilmente. Uma entrada de automóveis de asfalto custa em média cerca de US $ 830 para construir e outros US $ 2.000 para pavimentar.

Pintura de paredes de garagem e custo de teto

Se decidir terminar o interior, a pintura é uma ótima ideia para protegendo as paredes e o teto. Contratar um pintor custará cerca de US $ 40 a US $ 60 por hora.

Adicionando um banheiro

Um banheiro pode ser uma adição muito conveniente para uma garagem. Espere custar cerca de $ 12.000 para um lavabo, $ 35.000 para um banheiro ¾ ou $ 47.000 para um banheiro completo. Os custos podem ser menores se o encanamento e a eletricidade já estiverem presentes na garagem.