A agricultura imobiliária é uma das melhores maneiras de gerar mais leads. O conceito é simples. Você é altamente especializado em um pequeno número de regiões geográficas. Este artigo irá delinear as várias dicas, técnicas e ferramentas de cultivo imobiliário para fazer isso em alto nível. Na minha opinião, esta é a maneira mais rápida de obter leads consistentes como corretor de imóveis.
Talvez a maneira mais nova de começar sua campanha de agricultura imobiliária seja classificar sites de vários bairros. Essa tática pode permitir que você tenha acesso a um grande número de espectadores rapidamente. Além disso, tem o potencial de transformá-lo em uma figura de autoridade nesse mercado imobiliário. Escrevo sobre isso aqui e mostro como isso pode fazer com que os clientes do setor imobiliário comecem a ligar para você.
Não acredite apenas na minha palavra! Aqui está Andrew com a Great Colorado Homes:
Mas como isso funciona?
É muito simples . Você pode criar um site (ou obter um LeadSite do Easy Agent Pro) e páginas de configuração que abordem especificamente os locais em que você está fazendo sua agricultura imobiliária. Isso funciona particularmente bem em áreas realmente pequenas, como bairros e distritos.
Então, você segue este método para classificar aquele site na primeira página do Google para cada pesquisa relacionada a esse bairro:
Se você seguir as especificações descritas neste vídeo, poderá ver os resultados das pesquisas de vizinhança local muito rapidamente. Às vezes, você vai até classificar na primeira página em uma semana. Seu sucesso e posicionamento na primeira página podem ser sustentados com essas ideias de blogs imobiliários. Esta é uma ótima tática para quem deseja começar no mercado imobiliário.
As ideias para a agricultura de agentes imobiliários têm sido lucrativas desde o início do mercado imobiliário. Vamos examinar as táticas para a agricultura:
Cartões postais de agricultura imobiliária
Aqui está:
Os cartões postais ainda podem trazer seus negócios. Especialmente se você os usar em seus territórios agrícolas.
O Realtor.com tem um ótimo artigo que cobre as táticas usadas para a agricultura com cartões postais. Os cartões postais ainda podem ser um método valioso para a geração de leads de imóveis. A melhor forma de utilizá-los é como ferramenta de acompanhamento com um toque diferente. Aqui está um artigo que cobre exatamente o que eu recomendo para cartas de listagens expiradas e cartões postais.
Por exemplo, se você é constantemente encontrado no Google por meio de uma pesquisa específica de bairro, use cartões postais enviados na mesma região geográfica para ampliar sua marketing. Concentrar seu marketing em uma vizinhança específica permitirá que você ganhe o máximo de presença visível.
Precisa de cartões postais gratuitos de fazendas imobiliárias?
Aqui está o ponto alto:
Você pode usar o Canva.com para criar cartões postais gratuitos de agricultura imobiliária. Aqui está um vídeo mostrando como!
Você deve calcular a frequência com que as pessoas estão vendo seus letreiros, site e outros métodos de marketing. E então decida como você deseja que os cartões postais entrem nisso.
Uma maneira de obter ainda mais tráfego para aquele site que você criou usando o método um é ter um domínio específico para aquela vizinhança. O URL específico de sua vizinhança no cartão postal enviado apenas para essa vizinhança receberá uma taxa de resposta maior.
Você pode capturar mais desses leads usando um portal de boas-vindas como este:
Este portal de boas-vindas será mostrado aos visitantes que visitam o seu site pela primeira vez.
E pode realmente começar a capturar mais leads hoje para você ! Você será capaz de construir um banco de dados de compradores e vendedores procurando fazer negócios naquele bairro específico em nenhum momento!
Aqui está um rápido tutorial sobre como configurar este portal de boas-vindas: Você precisará de Leadpages para faça isso.
Agricultura imobiliária e marketing de relacionamento
Não é nenhuma surpresa que o marketing de relacionamento seja uma grande parte da agricultura imobiliária. Os relacionamentos são a base de toda transição imobiliária. Não importa se você os constrói por meio de mídias sociais, blogs ou ligações telefônicas.
Relacionamentos e confiança são as únicas maneiras sustentáveis de crescer.
O que há de bom na agricultura imobiliária é que você tem uma maneira focada no laser de construir essa relação. Você pode se conectar intimamente com os líderes dos bairros e áreas em que se especializa. Isso lhe trará referências e também oportunidades únicas. Haverá oportunidades para construir backlinks de SEO com sites de associações locais. E você pode fazer parceria com outras empresas locais nesses bairros para se apoiarem mutuamente.
Quer saber como cultivar imóveis?
Então-
A agricultura imobiliária é apenas a prática de focar em uma região muito específica.
Com quanta terra um fazendeiro começa?
Eles provavelmente começam com uma pequena área, tornam-na bem-sucedida e depois compram mais terras.
O mesmo ocorre em imobiliário.
Você vai querer começar sua carreira no mercado imobiliário cultivando uma região muito específica. Depois de ser o mestre daquele bairro ou distrito escolar, você pode se mudar para outra área.
Esperançosamente, isso responde sua pergunta sobre como cultivar imóveis! Comente abaixo se tiver mais perguntas!
Cartas de agricultura imobiliária
O negócio é o seguinte:
Quando se trata de agricultura imobiliária, é uma questão de ser consistente o especialista.
Aqui estão alguns roteiros e cartas de fazendeiros de imóveis para ajudar a informar os membros de suas comunidades agrícolas sobre o seu sucesso:
The Just Listed Letter or Script:
“Olá, sou Jane Doe, da XZY Real Estate, e a casa do seu vizinho acabou de ser listada por nós. Você viu a placa no jardim da frente?” Faça uma pausa e espere que eles respondam: “Incrível! Bem, nossa imobiliária está 100% comprometida em tentar de tudo para que os anúncios sejam vendidos, e sabemos que na maioria das vezes o comprador de um novo anúncio é amigo de alguém da comunidade. Você conhece alguém querendo comprar ou vender imóveis em um futuro próximo? ”
The Sold Script And Real Estate Farming Letter:
” Olá de novo! É Jane Doe com XZY O setor imobiliário está ligando de volta, e estou animado para dizer que a casa do seu vizinho acabou de ser vendida. Mas há um problema. Eu gerei tanto interesse ao comercializar a casa deles que agora existem vários compradores muito motivados que querem se mudar para esta bairro. Você conhece alguém que está pensando em vender sua propriedade em um futuro próximo? ”
Esses scripts e cartas de fazendeiros imobiliários devem ajudá-lo a alcançar mais pessoas na comunidade.
E gere negócios para sua equipe!
Criação de imóveis por meio das mídias sociais
Finalmente, quando chega às redes sociais, você pode realmente fazer algumas coisas criativas. A primeira coisa que eu faria é criar um painel do Pinterest para aquela vizinhança local. Preencha esse painel e convide outras pessoas da comunidade para participar do painel . Com algumas fotos e adicionando as pessoas certas, você pode obter algumas atividades importantes no quadro. Para isso, use este guia para obter leads de imóveis fora do Pinterest.
A seguir, eu focaria no Instagram e criaria uma conta especializada para essa área. As pessoas adoram ver as coisas que são locais para elas. Você pode postar automaticamente no Instagram com esta estratégia. Certifique-se de se concentrar em ser específico do bairro!
Eu também me concentraria muito em criar consultas no Twitter. Você pode procurar no Twitter por tweets perto de um local atual e também pesquisar no Twitter por tweets com o nome de sua vizinhança. Eu faria essas duas coisas regularmente e responderia a todos os habitantes locais que parecem estar usando esta rede. Aqui está um guia sobre como automatizar esse processo.
Finalmente, eu usaria o blog e essa programação de mídia social para compartilhar meu conteúdo sobre a comunidade. Não se esqueça do Youtube e do poder do vídeo. Vídeos simples de tours de características do bairro podem ajudar muito a obter leads online!
Explicação da criação de imóveis para agentes:
Você leu todo o artigo e não entendeu bem por que os corretores de imóveis gostariam de fazer agricultura?
O negócio é o seguinte:
Você provavelmente tem um orçamento de marketing limitado ou planeje.
Esses recursos são muito mais eficazes se forem aplicados de maneira concentrada.
Veja este mapa, por exemplo, ele explica a agricultura do agente imobiliário em poucas palavras:
Conclusão:
O que você acha? Como você vai começar a agricultura imobiliária? Deixe-me saber nos comentários abaixo!
Além disso, certifique-se de se juntar a mim no Facebook e Twitter para todas as atualizações importantes!
Recursos adicionais:
- Guia de campo para agricultura e prospecção: Esta página da web contém uma lista de algumas ótimas dicas de prospecção para ideias de agricultura imobiliária. Eles têm links para vários artigos educacionais, mas certifique-se de observar as datas em alguns dos artigos. Existem alguns que estão simplesmente desatualizados.
- Geração de leads: experimente, rastreie, acelere: a RIS Media examina várias maneiras de aumentar sua geração de leads por meio de cartões postais, cartas, ideias e mais.
- Cuidando da fazenda: o artigo ensina como cultivar sua área de cultivo fértil, em vez de procurar continuamente mais negócios.
- Visão geral da agricultura imobiliária: este é um artigo geral que explica o conceito de agricultura como agente imobiliário.
- Sobre
- Postagens mais recentes
Tyler Zey
Mais recente postagens de Tyler Zey (ver todos)
- Os 10 principais sites de imóveis … o que eles sabem que você não – 29 de janeiro de 2018
- 53 maneiras de gerar leads imobiliários com 1 segredo que vai explodir sua mente! – 29 de janeiro de 2018
- 200 ideias de marketing imobiliário – É hora de dominar – 29 de janeiro de 2018
