Schimmelsanering helpt huiseigenaren en bewoners om veilig en gezond te blijven door grootschalige schimmel in huis te identificeren en uit te roeien of het inkapselen. Schimmelsanering is ook steeds vaker een onderdeel geworden van de aan- en verkoop van een huis. Vanwege de kritische aard van soorten schimmels, kunnen sommige operators profiteren van huiseigenaren. Is schimmelsanering een echt, de moeite waard project of gewoon een grote oplichterij?

De basisprincipes van schimmel in huis

Schimmel is een bekende aandoening in veel huizen . Nattere delen van het land hebben beschimmelde huizen, en zelfs huizen in droge gebieden hebben bepaalde kamers en ruimtes die vatbaarder zijn voor schimmelvorming.

Waar vocht in een huis is, er is ongetwijfeld schimmel. Het bekendste voorbeeld van schimmel is het type dat zich ontwikkelt in de voeg tussen keramische tegels. Een eenvoudige vorm van door huiseigenaar aangestuurde schimmelsanering vindt plaats elke keer dat u die schimmel besproeit met een op bleekmiddel gebaseerde reiniger en veegt deze weg. Meer kritische schimmel, hetzij vanuit een gezondheids- of esthetisch standpunt, komt ergens anders voor.

Gebieden van het huis die schimmel ontwikkelen

Alle plaatsen waar water wordt gevonden, kunnen schimmel ontwikkelen. Een te hoge luchtvochtigheid in een huis kan condenseren en schimmel veroorzaken. Ironisch genoeg kunnen nieuwere huizen vaak meer schimmelgroei ervaren dan oudere huizen, omdat ze beter geïsoleerd zijn. Glasvezelisolatie vormt een vruchtbare bodem voor schimmelgroei en maakt het moeilijk om uit te roeien en te verwijderen.

• Zolders
• Kruipruimtes
• Wandinterieurs
• Kelders
• Rond schoorstenen
• Ovens
• Leidingen
• Keukens
• Onder gootstenen
• Nabij funderingsventilatieroosters
• Airconditioners onder raamunit

Het proces van schimmelherstel

De Environmental Protection Agency (EPA) merkt op dat beschimmelde gebieden van minder dan 10 vierkante voet (ongeveer 3 voet bij 3 voet) kunnen worden hersteld door de huiseigenaar. Daarnaast wilt u misschien praten met een aannemer voor het saneren van schimmels. In de meeste gevallen is het beter om een aannemer voor schimmelsanering het werk te laten doen dan een algemene aannemer.

Hoewel chloorbleekmiddel vaak wordt gebruikt om schimmel te doden, is bleekmiddel geen Door EPA goedgekeurd biocide. Daarvoor heeft u een product zoals Mold Stat nodig. Als een ruimte van 1 bij 1 meter aan schimmelgroei sterk geconcentreerd is of in de buurt van het HVAC-systeem, moet deze worden ingesloten om verspreiding te voorkomen.

Inperking en ventilatie

De eerste stap, en misschien wel de belangrijkste, is het opzetten van insluiting en ventilatie. Het gebruik van geschikte ventilatie- en luchtfiltratieapparatuur (AFD’s), zoals luchtwassers, is vereist om ervoor te zorgen dat schimmelsporen die worden verstoord en in de lucht komen, zich niet verspreiden naar een niet-geïnfecteerd gebied.

Reiniging en desinfectie

Reiniging en desinfectie is de volgende stap en dit is de fase die de daadwerkelijke sanering en verwijdering van geïnfecteerde materialen omvat. Na het reinigen en desinfecteren passen de technici biocide / fungicide / schimmelwerende oplossingen toe.

Fix the Mold Source

De volgende stap is waar de technici zich richten eventuele problemen met vocht of vochtigheid. Als een losse badkamerventilatorkoker bijvoorbeeld naar een zolder loopt, kan de ventilatorkoker worden bevestigd. Als de reparatie eenvoudig is, kan het schimmelsaneringsbedrijf de reparatie zelf op zich nemen. Voor meer betrokken reparaties kan het bedrijf een onderaannemer inhuren of er een aanbevelen voor de huiseigenaar.

De mal inkapselen

Mal die niet is verwijderd is ingekapseld door verf of een soortgelijk materiaal. Inkapseling is een goedgekeurde methode om met schimmel in een huis om te gaan.

Niet alle schimmel is giftige schimmel

Volgens de Centers for Disease Control: “While bepaalde schimmels zijn giftig, wat betekent dat ze giftige stoffen kunnen produceren (met name mycotoxinen), de schimmels zelf zijn niet giftig of giftig. ” En hoewel het mogelijk is dat toxigene schimmels zeldzame gezondheidsproblemen veroorzaken, zoals longbloeding of geheugenverlies, gebeurt dit slechts zelden.

Dit wil niet zeggen dat schimmel geen gezondheid kan veroorzaken problemen. Blootstelling binnenshuis kan hoesten en piepende ademhaling veroorzaken bij gezonde mensen en ernstige problemen veroorzaken bij mensen met astma en problemen met de bovenste luchtwegen.

Mensen moeten worden opgeleid met een duidelijk begrip, maar mogen geen paniek of onnodig alarm veroorzaken. Er zijn enkele zeer ernstige gezondheidsproblemen die verband houden met schimmel-mycotoxinen, maar de meeste mensen zullen er nooit al te veel zorgen over hoeven te maken.

Schimmelherstel oplichting en angsten

Schimmelsanering is op zichzelf geen oplichterij. Maar binnen de schimmelsaneringsindustrie zijn oplichters en degenen die er een sfeer van paniek omheen proberen te creëren.

De aanwezigheid van schimmel wordt vaak gebruikt als schriktactiek en als onderhandelingschip op onroerend goed inspecties. Schimmelsanering zelf is een grote, sterk gepolitiseerde bedrijfstak. Een toonaangevend bedrijf voor het saneren van schimmels, dat probeert zichzelf te verkopen aan potentiële franchisenemers, maakt reclame voor het saneren van schimmels als de nieuwste goudkoorts, de asbesthandel van de 21e eeuw.

Schimmelsaneringsbedrijven doen zeker goed werk wanneer de schimmel wijdverspreid is en zich in een openbare instelling of in commerciële gebouwen bevindt. En hoewel de meeste schimmels niet giftig zijn, kan sommige schimmels zeer gevaarlijk zijn voor de gezondheid. Hiervoor wilt u een erkende, ervaren professional die met de schimmel omgaat.

Te veel veel zogenaamde schimmelprofessionals proberen de schriktactieken te gebruiken. Gerenommeerde schimmelsaneringsbedrijven doen hun best om dat niet te doen, maar soms is het moeilijk om nauwkeurige informatie aan het publiek te krijgen zonder zorgen over de gezondheid te veroorzaken.

Vaak wordt het gezondheidsprobleem in feite gebagatelliseerd. Als een persoon niet gevoelig of allergisch is voor schimmels, kunnen ze gevoelig worden na herhaalde of langdurige blootstelling aan mycotoxinen.

Schimmelproblemen die we tegenwoordig zien, zijn problemen die we onbewust hebben veroorzaakt onszelf en het zijn geen problemen die we nog maar een paar decennia geleden hadden. Sinds het midden van de jaren zeventig hebben federale vereisten ertoe geleid dat huizen energiezuiniger worden. Hoe energiezuiniger het huis, hoe strakker het huis is afgesloten en hoe minder natuurlijk ademend het huis heeft.

Bedrijven kunnen dan gemakkelijk vragen beantwoorden als mensen vragen: “Als schimmel kan gevaarlijk zijn voor onze gezondheid, hoe komt het dat het pas de afgelopen decennia een probleem is geweest? Schimmel bestond altijd al, dus waarom is het nu alleen een probleem? “Het antwoord is vaak dat huizen en vereisten zijn veranderd; het is niet altijd een kwestie van oplichting en bangmakerij.