Als je ooit in een winkelcentrum wilde wonen, dan heb je geluk. Hoewel het misschien een beetje een sprong is om Assembly Square een buurt te noemen in zijn huidige staat, is de voormalige productiehotspot zeker op weg om er een te worden.

Assembly Square was een bolwerk voor handel en transport, met scheepswerven en spoorwegen regeerden tot in de 19e eeuw. Naarmate de VS meer voertuiggericht werden, nam de Ford Motor Company het plein over en domineerde het gebied gedurende 32 jaar. (Meer daarover hieronder.) Maar tegen de jaren zeventig wilde Somerville het verwoeste gebied nieuw leven inblazen, en ze keurden een twintigjarig stadsvernieuwingsplan goed dat leidde tot de Assembly Square Mall. De 45 hectare grote Assembly Row brak in 2012 de grond en de ontwikkeling ervan heeft het gebied omgevormd tot een winkel-, eet- en uitgaanscentrum. En voor een paar duizend mensen wordt het ook wel thuis genoemd.

Aangezien er geen huizen zijn buiten Assembly Row op Assembly Square, zijn de opties uiterst beperkt als het gaat om onroerendgoedvoorraad. Maar bewoners die wel op Assembly Square wonen, zeggen dat het leven draait om gemak en dat bijna alles wat je nodig hebt voor de deur staat, of het nu sportscholen en nagelstudio’s zijn of een supermarkt en wandelpaden. (Bewoners vertellen ons echter dat ze in de buurt graag een CVS zouden willen hebben.) Dat gezegd hebbende, valt ook op wat Assembly Square mist. Je zult geen oude buurtfiguren of historische architectuur vinden, omdat de buurt tien jaar geleden eigenlijk niet bestond. U kunt echter een glimp opvangen van enkele sporen van de geschiedenis van het gebied, van vintage auto-onderdelen tot historische fabrieksfoto’s die in The Row Hotel zijn opgehangen.

Vooral drukte tijdens de vakantieperiodes en weekenden, zijn een ergernis, maar moeten worden verwacht. Hetzelfde geldt voor de bouw, die constant is naarmate er nieuwe bedrijven binnenkomen. De Encore Boston Harbor doemt op in de verte – zowel letterlijk als figuurlijk. De aanleg van een 800 meter lange loopbrug die de Encore Boston Harbor en de Assembly Row MBTA-halte met elkaar verbindt, zou een grote doorbraak betekenen voor het naburige Everett en zou veel potentiële werknemers naar Assembly Square pompen. Verschillende grote bedrijven, zoals Partners HealthCare, hebben zich al gevestigd in Assembly, en Puma kondigt aan dat ze hun hoofdkantoor in 2021 naar Assembly Row zullen verhuizen. Assembly Square is misschien nog geen volledig ontwikkelde buurt, maar het komt eraan.

Prijzen in een oogopslag

Mediane catalogusprijs van condo in 02145: $ 749.000

Gemiddeld huur voor een twee-slaapkamer in Somerville: $ 2500

Wat je kunt kopen

Een penthouse appartement aan de Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Prijs: $ 1,15 miljoen
Grootte: 1092 vierkante voet
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2

Een appartement met 1 slaapkamer aan de Alloy
375 Canal St UNIT 717
Prijs : $ 569.900
Grootte: 575 vierkante voet
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1

Opties voor openbaar vervoer

De vergadering stopt op de MBTA Orange Line

Wat een makelaar zegt

“De markt die eigenlijk Assembly Square is, bestaat uit een aantal hoogbouwappartementen, met meer op komst, variërend in het midden van $ 700.000 tot ruim $ 1 miljoen. Er zijn momenteel niet veel vermeldingen direct beschikbaar in Assembly Square; ze waren snel gebouwd en nog sneller verkocht. Het zal een flink aantal jaren duren voordat we eventuele wederverkoop van deze units beginnen te zien. Om nu direct op Assembly Square te wonen, zou je een betere kans hebben om een van de vele luxe eenheden te huren die daar staan en er een hoge dollar voor te betalen. Degenen die in Somerville komen kopen, komen hier meestal vanwege de ruime charme en het karakter. Charme en karakter zijn niet aanwezig in Assembly Square, maar kunnen in de buurt worden gevonden voor een prijskaartje dat hoogstwaarschijnlijk minder zal zijn dan wat je zou vinden in een van de luxe high-rise units.

Het leuke van Assembly Square is dat er eigenlijk nogal wat buurten in de buurt zijn waarvan de bewoners allemaal kunnen genieten van alles wat het te bieden heeft, niet alleen Somerville.Charlestown, Malden, Medford en Everett omringen allemaal Assembly Square en bieden meer “genormaliseerde” markten. Vergeleken met de prijskaartjes in Somerville zou men een grotere kans hebben om een “deal” te vinden op de markten van Malden, Medford en Everett. Ze krijgen allemaal een merkbare buzz vanwege hun nabijheid tot Assembly.

Het aanbod is nog steeds veel te laag om aan de vraag van de koper te voldoen en de markt voor het voorjaar van 2020 zal niet anders zijn dan wat we in het verleden hebben gezien. paar jaar. Kopers die in de buurt van Assembly Square willen zijn, moeten voorbereid zijn met A) hoge budgetten en aanbetalingen van 20% of meer of B) bereid zijn om al uw opties in de steden rondom Assembly te verkennen. “

—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage

Kruidenierszaken

Handelaar Joe’s
145 Middlesex Ave.

Voordelen

Simpel gezegd, het leven in Assembly Square is schoon en gemakkelijk. Hoewel je daar niet veel stedelijk karakter zult vinden, heb je uitstekende toegang tot de I-93 en de MBTA, evenals de waterkant van Mystic River. Er zijn ook eindeloze plekken om te eten, met plekken als Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic en Earl’s zit altijd vol met gasten. Bewoners vertellen ons ook dat Assembly Square buitengewoon hondvriendelijk is.

Wist u dat?

De val van Assembly Square als industrieel baken voor Somerville kwam met het falen van de Ford Edsel, bedacht door Ford Motor Company in 1955. De auto-kolos hoopte dat de auto, genoemd naar de zoon van Henry Ford, de toekomst van het bedrijf zou veranderen en het zou helpen om een dominantie te verwerven op de Amerikaanse markt ten opzichte van collega-toppers als Chrysler en GMC. De Edsel werd tot 1958 vervaardigd in de Somerville Assembly, een Ford-fabriek. De onthulling verliep echter niet precies zoals gepland en rond dezelfde tijd brak er een recessie uit. Ford verloor $ 250 miljoen op de Edsel en sloot vervolgens de fabriek, wat meer dan 1.100 arbeiders hun baan kostte. Maar als je nog steeds een blik van een Edsel wilt zien, heb je geluk: kom langs bij het Row Hotel in Assembly Row, waar een vintage Edsel Ranger uit 1959 bij mooi weer buiten zit.

HUISPRIJZEN PER ZILLOW EN HUURPRIJZEN PER ZUMPER. PICTOGRAMMEN VIA GETTY IMAGES.