그리고 제 분소는 준비되지 않았습니다. 재고가 적고 수요가 너무 높아 목재 가격이 지난 6 개월 동안 약 60 % 상승하여 연초의 손실을 보상했습니다.
대유행으로 인한 제약에 더해, 캐나다 제재소의 목재에 대한 관세의 영향은 계속해서 미국 건설 회사의 가격을 상승시키고 있습니다.
갑작스러운 가격 상승은 주택에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 건축 산업.
National Association of Home Builders의 세금 및 무역 분석 이사 인 David Logan은 “프레임 목재는 주택 건설에 드는 재료 비용의 약 5 분의 1을 차지합니다. 이렇게 짧은 기간 동안 이렇게 크면 장래의 주택 구매자의 가격에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.”
건축가는 새로 지을 경우 더 높은 가격의 형태로 더 높은 목재 비용을 구매자에게 전가 할 것입니다. 주택. 그러나 현재 상황으로 인해 더 높은 비용을 볼 수있는 것은 신규 구매자 만이 아닙니다. 이미 새 집을 계약중인 미국인도 약간의 고통을 느낄 수 있습니다.
“구매자와 건축업자의 첫 번째 선택은 시도하는 것입니다. Logan은 기존 계약을 실행 가능한 상태로 유지하기 위해 노력하고 있습니다. “하지만 건설 업체가 더 이상 이러한 비용을 감당할 수없고 반드시 구매자에게 전달해야하는 시점이 있습니다.”
하지 마십시오. miss : 흑인 주택 소유는 2012 년 이후 감소했습니다. 흑인 가정은 주택 소유 주일 가능성이 가장 높은 곳입니다.
현금이 부족한 건축업자는 구매자와 계약을 재협상 할 수 있습니다. 이러한 경우 구매자는 갑자기 예산을 초과하는 경우 주택 비용을 줄일 수있는 여러 옵션을 사용할 수 있습니다. 업그레이드 된 조리대 또는 바닥재와 같은 마감재를 다시 방문하거나 구조물의 크기를 줄일 수 있습니다.
최근 목재 가격이 이렇게 많이 상승한 2018 년에는 새로 지은 주택의 면적이 감소했다고 Logan은 말했습니다. .
그러나 목재 가격 상황은 전국의 모든 주택 구매자에게 영향을 미칠 수있는 장기적인 영향을 미칠 수 있습니다. 전염병이 시작되기 전에 미국은 주택 부족이 심했습니다.
” ‘단기간에 가격이 이렇게 크게 인상되면 잠재 주택 구매자의 경제성에 부정적인 영향을 미칠 것입니다.’”
— David Logan, 전국 주택 건축 협회의 세금 및 무역 분석 이사
지난 10 년 동안 주택 위기의 증가와 후유증으로 인해 건축업자들은 주로 건축에 집중했습니다. 최근에는 변화가 시작되었습니다.
“빌더들은 올해 중반 시장에서 훨씬 더 많은 공급을 보여줄 것이라고 밝혔습니다.” Realtor.com의 수석 이코노미스트 인 George Ratiu는 말했습니다. “그들은 기본적으로 최상위를 두 드렸습니다.”
(Realtor.com은 News Corp NWSA 자회사 Move Inc.에서 운영하며 MarketWatch는 News Corp의 자회사이기도 한 Dow Jones의 단위입니다. .)
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시장의 보급형 및 중급 시장이 대부분의 수요가있는 곳입니다.하지만 건축업자에게 문제는 저가 주택을 짓는 것은 본질적으로 마진이 타이트하고 오류의 여지가 적다는 것을 의미합니다. 목재 가격 상승은 이러한 마진을 위협하고 더 저렴한 주택을 짓는 것이 재정적으로 덜 매력적으로 만듭니다.
궁극적으로 건축업자가 어떤 유형의 주택을 지을 지 선택하면 미국인이 더 밀집되고 더 비싼 도시 지역에서 계속 살기를 원하는지 여부가 결정될 수 있습니다.
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“교외로의 이전은 토지 취득 비용을 약간 낮출 것입니다.”라고 Ratiu는 말했습니다. “여기에서 새로운 주택 건설이 빛을 발할 진정한 기회가 있습니다.”
