세입자는 대부분의 경우 법률에 대한 지식이 많고 법을 사용하는 데 더 많은 자원을 보유한 집주인과의 관계에서 불이익을받습니다. 이점. 반면 세입자는 종종 자신의 권리를 인식하지 못하며 때로는 부도덕 한 집주인이 자신을 이용하도록 허용합니다.

임대 부동산 소유자가 귀하의 권리를 짓밟고 있다고 생각하는 경우, 귀하의 사건을 지원하기 위해 즉시 세입자 권리 변호사에게 연락해야합니다. Czekaj Law, LLC는 다양한 세입자 / 집주인 관련 문제에 대해 펜실베니아의 고객에게 결과를 제공하는 데 자부심을 느낍니다. 사례에 대한 무료 상담을 원하시면 오늘 (717) 275-9770으로 문의하십시오.

세입자는 생각보다 더 광범위한 권리를 가질 수 있습니다

펜실베니아 세입자, 연방 및 주 법률은 다음과 같은 권리를 제공합니다.

거주 가능한 주택에 대한 권리
임대하는 부동산은 최소한의 거주 가능성 기준을 충족해야하며 임대인은 해당 기준에 따라 건물을 유지할 책임이 있습니다. 이는 집주인이 깨진 자물쇠, 히터, 온수 보일러, 배관, 화재 경보기 또는 기본적인 생활 수준을 유지하는 데 필요한 기타 비품을 즉시 수리해야 함을 의미합니다. 그러나 문제가 발생했을 때 문제가 발생하면 집주인에게 알리고 적시에 해결할 수 있도록하는 것은 귀하의 책임입니다.

임대료를 보류 할 수있는 권리
집주인이 지불을 거부하거나 할 수없는 경우 집을 거주 할 수있는 데 필요한 수리는 임대료 지불을 중단 할 권리가 있습니다. 하지만 절차를 따라야합니다. 건물을 보려면시 또는 카운티 주택 조사관에게 전화해야합니다. 검사관이 건물이 거주 할 수 없다는 데 동의하면 임대인이 필요한 수리를 수행 할 때까지 임대료를 에스크로 계정에 넣을 수 있습니다.

수리 및 공제 권한
임대인을 고려할 수있는 또 다른 옵션입니다. 집에 대한 기본적인 수리를 거부하는 것은 스스로 수리하는 것입니다. 그러나 집주인에게 문제를 알리지 않는 한 건물을 수리 할 수 없습니다. 그들이 행동을 거부한다면, 당신은 스스로 합리적인 수리를 할 수 있습니다. 합리적이란 수리가 너무 비싸거나 광범위하지 않다는 것을 의미합니다. 또한 수리를 위해 공제하는 금액은 임대차에 남아있는 임대료보다 클 수 없습니다.

조용한 즐거움
집을 평화롭게 즐길 권리가 있습니다. 이것은 무엇보다도 집주인이 건물을 자신의 건물처럼 취급 할 수 없다는 것을 의미합니다. 그들은 그들이 원하는대로 들어갈 수 없습니다. 그리고 집주인이 집에 들어와야한다면 수리와 같은 합법적 인 이유가 있어야하며 일반적으로 24 시간이라는 합리적인 통지를 제공해야합니다.

차별로부터 자유로울 권리
임대 할 아파트 또는 주택을 찾고있는 경우, 집주인은 주법 및 연방법에 따라 피부색, 인종, 나이, 가족 상태, 종교, 성별, 출신 국가, 나이 또는 임신에 따라 귀하를 차별하는 것이 금지되어 있습니다. 이런 일이 발생했다고 생각되면 펜실베니아 인권위원회에 불만을 제기 할 수 있습니다. 귀하의 과거 임대료 미납 또는 불량 신용 기록을 근거로 임대 주가 임대를하지 않기로 한 결정은 불법적 인 차별이 아닙니다.

합법적 인 임대 권
장기 임대는 반드시 서면으로 동의하고 불법 조항이 포함되어있는 경우 법원은 귀하가 서명 했더라도이를 구속력이있는 것으로 간주하지 않습니다. 펜실베니아의 많은 임대 계약에는 어린이 또는 동물에 대한 절대 금지와 같은 불법 조항이 포함되어 있습니다 (서비스 동물은 구내에 허용되어야 함). 또한 집주인은 합법적으로 손님의 수를 제한하거나 사람들이 밤을 보내는 것을 금지 할 수 없습니다.

보증금 투명성에 대한 권리
1 년 임대의 경우 집주인 최대 2 개월 분의 임대료를 보증금으로 징수 할 수 있습니다. 하지만 집에 더 오래 머무를 경우 집주인은 임대료 한 달치에 해당하는 금액 만 보증금으로 유지할 수 있습니다. 2 년이 지나면 집주인이 원천 징수하는 보증금에 대해 집주인의이자를 청구 할 권리가 있습니다. 귀하의 보증금 및 다른 세입자의 보증금은 별도의 계좌에 보관해야하며 집주인의 개인 자금과 함께 사용할 수 없습니다. 집을 떠난 후 30 일이 지나면 집주인이 보증금을 반환해야합니다. 보증금에서 공제하는 모든 손해는 명확하게 항목별로 분류되어야합니다. 집주인이 공제액에 대해 설명하지 않는 경우, 귀하는 보증금 금액의 두 배에 대해 집주인을 고소 할 권리가 있습니다.

임대 종료 통지를받을 권리
집주인은 귀하에게 최소 15 일을 제공해야합니다. ‘귀하의 임대를 갱신하지 않겠다는 의사의 통지. 임대 계약 기간이 1 년 이상인 경우 임대인은 최소 30 일 전에 통지해야합니다.

보복으로부터 자유로울 권리
세입자의 권리를 행사하려고하면 집주인이 위협 할 수 있습니다. 이는 불법이며 귀하에게 이런 일이 발생하면 가능한 한 빨리 임차인 권리 변호사에게 연락해야합니다. 집주인이 거주 할 수없는 상황이나 부적절한 행동에 대해 불만을 제기 할 수 있습니다. 임대료를 인상하거나 퇴거를 위협하여 보복하는 경우 민사 책임을 질 수 있습니다.

불법 퇴거로부터 자유로울 수있는 권리
극단적 인 경우 집주인은 퇴거를 시도하여 보복 할 수 있습니다. 당신. 그러나 퇴거 절차에는 엄격한 절차가 적용됩니다. 집주인은 건물을 비우기위한 통지서를 작성하고 전달해야합니다. 개인적 으로든 또는 분명하게 찾을 수있는 장소에서든. 통지서는 귀하가 퇴거되는 이유를 설명하고 귀하가 건물을 떠날 수있는 10 일을 제공해야합니다. 거부 할 경우, 집주인은 퇴거 소송을 제기하고 법원에 퇴거 명령을 요청할 수 있습니다. 퇴거 청문회에서 패배 한 경우 10 일 이내에 결정에 항소 할 수 있으며 그 기간 동안 구내에 머무를 수 있습니다.

임대 계약을 읽으십시오.

다수 앞서 언급 한 권리 및 / 또는 절차는 제어 임대 계약에 의해 수정 될 수 있습니다. 집주인은 항상 완전히 서명 된 임대 계약서 사본을 제공해야합니다. 많은 세부 사항이리스에 의해 관리되지만리스의 내용에도 불구하고 일부 기본 필수품이 보장됩니다. 어떤 임대 계약 조건이 통제되고 있는지, 어떤 조건이 과도 할 수 있는지 확실하지 않은 경우 항상 변호사와상의하는 것이 중요합니다.

펜실베니아 세입자 권리 변호사의 도움 받기

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언제든지 임차인의 권리를 안전하거나 효과적으로 주장 할 수 없다고 생각되는 경우 변호사에게 연락 할 때가 될 수 있습니다. 이것은 반드시 집주인과의 문제에 대해 법정에 갈 것이라는 의미는 아닙니다. 때로는 적절한 단어로 된 요구 서신으로 임대인과 세입자 간의 분쟁을 해결하기에 충분합니다. 변호사가 집주인 문제를 해결하는 방법에 대해 자세히 알아 보려면 지금 Czekaj Law, LLC (717) 275-9770 번으로 전화하거나 온라인으로 상담을 요청하십시오.