SCHEDULE A

실제 일반 정보 부동산 폐쇄

여기에있는 많은 조항이 구매를 다루고 있으며 귀하의 특정 거래에 적용되지 않을 수 있지만, 우리는 유용한 참조 가이드로서 고객으로부터 자주 묻는 질문에 응답하여이 일정을 만들었습니다. .

법적 수수료 :

귀하의 거래에 대해 저희가 제시하는 변호사 수수료는 표준 부동산 폐쇄를 예상하고 있습니다. 이 수수료는 협상 참여와 같은 예상치 못한 서비스를 고려하지 않습니다. 문서 초안 작성 (즉, 조기 또는 폐쇄 후 입주 계약); 소유권 문제의 설명 및 해결; 또는 종결 후 소송. 이러한 이벤트는 흔하지 않기 때문에 당사는 사전에 귀하와 논의 할 해당 서비스에 대해 추가 요금을 청구 할 권리를 보유합니다. 표준 요금에 대한 추가 기능은 다음과 같습니다.

• 판매 파일에 대한 문서 준비
• 조기 입주 준비 또는 계약 종료 후
• 계약 준비
• Federal Express 익일 우편 요금
• 증서 양도 (기록 수수료 추가)
• 위임장 (기록 수수료 추가)
• 취소 된 거래
• 소유권 갱신 수수료에 대한 설문 조사 및 요약 (판매자 인 경우)

부동산을 구매하는 경우 저희 사무실이 대출 기관에 대한 소유권 보험 가입. 또한 마감시 귀하의 대출 기관을 대표 할 수 있습니다. 이러한 각 서비스에 대해 당사 사무실에서 수행하는 작업은 당사 사무실에 추가 요금을 부과합니다.

작업 범위 :

모든 이용 약관을 이해하는 것이 중요합니다. 구매 계약의 모든 특수 상황이 여기에 명시되어 있는지 확인하십시오. 적절한 계약금이 있는지, 다른 거래를 종료해야하는지 또는 기타 특별한 상황이 있는지 여부에 관한 문제는 모두 계약에 명시되어야합니다. 당사 사무실이 판매 계약에 대한 변호사 승인을 수행 할 때, 당사는 거래에 필요한 모든 조항이 계약에 명시되어 있으며 귀하가 귀하의 의무를 명확하게 이해하고 있다는 가정하에 운영됩니다.

이자율을 고정 할 때주의하십시오. 마감 전에 환율이 만료되는 것을 방지하려면 잠금 날짜가 실제 마감 날짜를 초과해야합니다. 우리의 경험 법칙은 모든 우발 사항이 제거 될 때까지 구속되지 않으며 계약에 명시된 마감일로부터 최소 10 일을 허용합니다.

당신은 대출 기관의 규정을주의 깊게 준수해야합니다. 약속 서신에 명시되어 있는지 여부에 관계없이 특정 요구 사항입니다. 약속 서신을주의 깊게 검토하고 필요한 모든 문서를 제공해야합니다.

서비스의 일환으로 귀하의 요청에 따라 다음과 같은 변호사 승인을 제공합니다. 계약서 양식에 따라 마감 문서를 조립하고 마감을 준비하고 감독합니다. 그런 다음 귀하의 소유권 문서를 귀하에게 전달합니다. 구매의 경우 귀하의 검색 (권리 요약) 및 증서에 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 소유권 회사 및 서기 사무실에서 지연으로 인해 반환. 또한 수색을받을 때 가장 최근의 모기지가 해지 된 것으로 표시되지 않을 수도 있다는 점에 유의해야합니다. 부동산 거래는 해지가 얻어지고 제출 될 것이라는 보장으로 종결되는 뉴욕 서부 지역의 일반적인 관행이기 때문입니다.

폐쇄 품목 :

정화 시스템, 우물, 배수 펌프 및 수도 / 하수도 점검 밸브 :

판매자이고 정화조 시스템이있는 경우 및 / 또는 검사를 위해 카운티 보건부에 연락하고 적절한 승인을받는 것은 귀하의 책임입니다. 이 연락처를 작성하는 데 도움을 드릴 수 있지만 일반적으로 응용 프로그램을 받고 테스트와 관련된 비용을 지불하고 모든 테스트에 사용할 수있는 것은 판매자의 책임입니다. 겨울에 마감이있을 경우 폐쇄 전에 보건부가 염료 테스트를 수행하는 것을 허용하지 않는 개월 또는 부동산이 30 일 이상 비어있는 경우, 그러한 승인이 제공 될 때까지 대출 기관 또는 판매자의 변호사가 에스크로를 보유해야합니다. 및 / 또는 Erie 카운티 부동산의 경우 판매자 비용으로 면제를 받아야합니다.

부동산이 당시 작동하는 배수 조 펌프가 필요한 지방 자치 단체 내에있는 경우 해당 신청을 받고이 테스트에 관련된 비용을 지불하기 위해 지방 자치 단체에 연락하는 것은 판매자의 책임입니다. 검사가 완료되고 승인되면 준수 인증서가 발급됩니다. 소품에 기름 통 펌프가 없습니다 erty 및 지방 자치 단체에서 요구하는 경우 판매자가 판매자의 비용으로 하나를 설치해야합니다.또한 지방 자치 단체는 재산에 연기 감지기의 배선을 요구할 수도 있습니다.

상하수도 연결과 관련하여 귀하의 부동산이 나이아가라 카운티에있는 경우, 해당 부동산에 적절한 시설이 있음을 확인하는 서신을 비용으로 구하는 것은 판매자의 책임입니다. 물 점검 가치와 적절한 하수도 연결.

위의 모든 프로세스는 우리 사무실이나 지방 자치 단체에서 자세히 설명 할 수 있습니다.

자금 마감 :

마감에 사용되는 모든 수표는 즉시 사용 가능한 자금 (예 : 인증 자금 또는 은행 어음)이어야합니다. 상대방은 개인 수표를받지 않습니다.

판매자의 경우 일반적으로 2 ~ 3 개의 업무가 소요됩니다. 귀하의 순 판매 수익금이 귀하에게 제공되기 전 마감일로부터 며칠 후 변호사 신탁 확인을 통해 귀하의 판매 수익금을 발행하는 것이 당사의 정책입니다. 인증 된 자금 또는 자금을 계좌로 이체해야하는 경우 당사는 귀하의 요청을 수용 할 수 있습니다. 구매 및 판매하는 경우 자금이 판매에서 구매로 직접 이체되도록 모든 시도가 이루어집니다.

마감일 :

에 명시된 마감일 계약은 목표 날짜입니다. 그러나 실제 마감은 소유권 상태 및 대출 기관 요구 사항을 비롯한 여러 요소에 의해 결정됩니다. 안타깝게도 대부분의 경우 마감일을 보장 할 수는 없습니다. 은행은 마감 전날까지 마감 수치를 제공하지 않습니다. 경우에 따라 마감 당일 마감 수치를받을 수 있습니다. 동시 구매 / 판매에 참여하는 경우 이사 또는 다른 판매자 / 구매자에게 약정하기 전에 당사 사무실에 연락해야합니다.

보험 :

구매시 필요한 사항 귀하의 서면 모기지 약정에 포함 된 지침에 따라 화재 및 책임 보험에 가입합니다. 마감시 원본 바인더 (보험을 증명하는 시트)와 지불 영수증 (전체 연도의 보험료)을 제공해야합니다. 대부분의 경우 대출 기관은 모기지 마감을 허용하기 전에 보험 바인더 사본을 요구합니다. 일정을 잡으려면 일반적으로 팩스 사본을 사무실로 보내야합니다.

유틸리티 :

구매 또는 판매 여부에 관계없이 폐쇄하기 전에 다양한 전력 회사에 연락해야합니다. 귀하의 이름으로 또는 귀하의 이름으로 유틸리티를 이전 할 수 있도록 준비합니다. 유틸리티가 실제로 차단되지 않도록 부동산업자를 통해이를 조정할 수 있습니다. 여기에는 가스 회사, 전기 회사가 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. , 전화 회사, 케이블 회사 및 수도 부서. 판매자는 수도를 포함한 모든 유틸리티의 최종 지불을 담당합니다. 수도 요금을 지불하지 않으면 해당 부동산에 대한 유치권이됩니다. 기타 유틸리티입니다. 구매자는 폐쇄 직전에 부동산을 처리하고 모든 유틸리티를 검사에 사용할 수 있어야합니다.

키 :

구매자 인 경우 부동산 중개인을 통해 열쇠, 보안 코드, 차고 문 개폐 장치 등을 확보해야합니다. 열쇠는 일반적으로 마감. 판매자 인 경우 폐쇄하기 전에 사무실에 적어도 하나의 열쇠를 제공하고 나머지 열쇠는 차고 문 개폐 장치 및 보증 정보와 함께 집에 남겨 두십시오.

최종 검사 :

구매자 인 경우 부동산 폐쇄 최소 하루 또는 이틀 전에 부동산에 대한 최종 검사를 위해 부동산 중개인을 통해 (또는 부동산 중개인이없는 경우 판매자와 직접) 합의해야합니다. . 이것들은 거의 문제를 일으키지 않습니다. 그러나 문제가 발생하면 즉시 통지를 받고 모든 문제는 종결 전에 해결해야합니다.

종료 위치 :

일반적으로 부동산 거래는 서기에서 종결됩니다. ” s 부동산이 위치한 카운티의 사무실. 구매할 때 때때로 은행의 변호사는 서기 사무실에서 소유권을 마감하기 전에 모기지를 마감하기 위해 사무실로 가도록 요구할 수 있습니다. 폐쇄와 관련된 상당한 시간 증가, 그러나 대부분의 경우 폐쇄는 카운티 서기 사무실에서 발생합니다. 우리가 구매자와 대출자를 모두 대표하는 경우, 우리는 서기 사무실이 아닌 우리 사무실 중 하나에서 마감 할 수있는 편리함을 제공합니다. 또한 일반적으로 우리가 마감에 참석하기 때문에 판매자가 마감에 실제로 참석할 필요는 없습니다. 실제 마감일 이전에 서명 된 양도 문서.

실제 재산세 :

매각중인 경우, 부동산 세를 적시에 납부하거나 확인하는 것은 귀하의 책임입니다. 귀하의 대출 기관이 그 금액을 지불하는지 확인하십시오. 이것은 세금 납부가 필요한 기간 동안 마감이 발생하는 경우 특히 중요합니다.때때로 발생하는 문제는 구매자 나 구매자의 대출 기관이 새로운 청구서를받지 않고 그에 따라 지불을 처리하지 않는다는 것입니다. 이것이 발생하지 않도록 보장하는 것은 귀하의 책임입니다. 또한 부동산 세와 관련하여 , 모든 주택 소유자가 이용할 수있는 STAR 프로그램을 포함하여 특정 면제가 귀하의 소포에 적용될 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 이러한 면제에 대해 신청해야하는시기를 결정하려면 평가자에게 연락해야합니다. 마감일로 인해 1 년 동안 면제가 상실 될 수 있습니다.

고령자 또는 재향 군인과 같이 현재 면제 대상인 부동산을 구매하는 경우 다음 사항에 유의해야합니다. 세무 당국은 마감일로부터 과세 연도 말까지 면제 금액을 청구 할 수 있습니다.

주택 담보 및 신용 한도를 포함한 모기지 상환 :

명확한 목적으로 , 주택 담보 대출 또는 라인 신용은 일반적으로 부동산에 대한 유치권이며 첫 번째 모기지 유치권과 함께 마감시 상환해야합니다. 귀하의 재산에 하나 이상의 모기지가있는 경우, 당사 서비스의 일환으로 기존 모기지 회사에 부채 소멸에 필요한 지불금을 보냅니다.

주택 에퀴티 나 신용 한도액이 상환되는 경우, 해당 승인없이 대출 기관이 계좌를 허용 할 것이므로 계좌를 “폐쇄”하도록 승인하는 양식에 서명해야합니다. 0으로 유지되지만 방전되지는 않습니다. 그러나 최근 대출 기관의 개인 정보 보호 정책이 증가함에 따라 이러한 계정에 대한 후속 문의를 할 수없는 경우가 많습니다.

또한 우리가 카운티 서기 사무실에 기록하기 위해 “모기지 면제”를이 사무실로 보내도록 요청하지만 대출 기관은 때때로이를 귀하에게 직접 보낼 것입니다. 이러한 이유로 우리는 강력하게 마감 후 2 ~ 3 주 후에 대출 기관에 연락하여 전액 지불되었으며 모기지 탕감이 저희 사무실로 보내질 것인지 (또는 대출 기관 자체가이를 기록 할 것인지) 확인하십시오. 반대되는 내용이 있으면 저희에게 연락하십시오. 귀하의 신용 기록 또는 재산에 대한 소유권이 위험 할 수 있습니다. 원래의 모기지 해지 금을 받으면이 사무실로 전달하십시오. 일반적으로 우리는 기록을 위해 마감시 자금을 모으기 때문입니다. 서기 사무실에서 확인하십시오.

소유권 문제 :

구입할 때 소유자의 소유권 보험에 가입하여 소유권을 보호 할 수 있습니다. 대출 기관을 통해 지불하는 소유권 보험은 대금업자의 재산에 대한 관심. 소유권 보험은 구매 가격의 백분율을 기준으로합니다. 부동산을 구입하는 동시에 구입 한 소유자의 보험은 나중에 구입하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 소유권 보험의 혜택에 대한 자세한 내용은 나중에 논의됩니다.

제목 우리는 단순히 귀하에게 전달하고 필요에 따라 더 자세히 논의 할 것입니다 (예 : 귀하의 부동산에 울타리가있는 경우 울타리가 대지 경계선에서 다소 떨어져있을 가능성이 있습니다. 또한, 귀하가 하위 구역에있는 경우). , 대부분의 경우 지상 수영장 건설, 진입로의 특정 차량 주차 및 울타리 사용과 같은 다양한 항목에 영향을 미칠 수있는 건물 제한이 적용될 수 있습니다. 이러한 제한은 일반적으로 콘도미니엄 및 연립 주택 협회에서 더 많은 통제권을 갖습니다. 또한 Amherst 및 Clarence 타운의 특정 지역에서는 집이 버려진 석고 광산 위에있을 수 있습니다. 농촌 지역에있는 부동산을 구매하는 경우 귀하의 부동산은 특정 통행권 및 석유 및 가스 임대에 따라. 이러한 조건이 존재하는지 그리고 그들이 석유 및 가스 임대에서 임대료 및 로열티를 받고 있는지 여부를 판매자로부터 확인해야합니다. 대부분의 경우 귀하의 의견이없는 경우 여기에 명시된 항목이 있음에도 불구하고 거래를 진행하고 종료합니다.

건설 / 건축 허가 / 빈 장소 :

우리는 카운티 서기 사무실에 기록 된 증서, 모기지 및 일반 계약과 같은 부동산 소유권 및 소유권에 관한 문서를 검토합니다. 건물, 토지 또는 마을과 관련된 문서는 검토하지 않습니다. 따라서 수영장, 차고, 창고 또는 주택 자체에 추가 된 부분이있는 경우 현지 건축 부서에 연락하여 판매자가 적절한 허가 및 검사를 받았는지 확인하십시오.이주의 사항은 적용되지 않습니다. 공사가 발생했을 가능성이있는 문제입니다. 또한 의도 된 유틸리티, 하수도 등을 검토하지 않습니다., 연결 또는 가용성, 따라서 판매자가 계약 또는 리스팅 계약에서 주장 할 수있는 내용에도 불구하고 공터를 구매하는 경우 필요한 모든 유틸리티 등에 대한 적절한 액세스 권한을 확보하는 것은 귀하의 책임입니다.

예상 마감 비용 :

일반적으로 부동산을 구매할 때 부동산 중개인 또는 대출 기관이 귀하의 마감 비용에 대한 선의의 추정치를 제공합니다. 이 사무실은 해당 프로세스에 관여하지 않으며 이러한 비용이 정확하지 않은 경우 책임을지지 않습니다. 대부분의 경우 구매자에게 마감 수치를 제공 할 때 일반적으로 추정치보다 낮다는 사실을 발견했습니다. 그러나 부동산 중개업자 및 / 또는 대출 기관은 귀하의 마감 시점에 부과되는 재산세를 계산하지 않았을 수 있으며, 이로 인해 이러한 수치가 예상보다 높아질 수 있습니다.

구매자 인 경우 , 세금,이자, 주택 소유자의 협회 수수료, 임대료, 보증금 등에 대한 비례 배분으로 인해 조정 된 구매 가격과 대출 기관에서 사용할 수있는 금액이 매일 변경됩니다. 따라서 일반적으로 결정이 불가능합니다. 마감 전날까지 마감시 제공해야하는 정확한 금액.

흡연 탐지기 / 일산화탄소 탐지기 :

주택 소포를 판매하는 경우 다음이 필요합니다. 폐쇄하기 전에 건물에 작동하는 연기 감지기와 작동하는 일산화탄소 감지기가 있어야합니다. 이러한 감지기가 없으면 즉시 구매하여 추가 지체없이 설치해야합니다.

특별 고지 :

침묵하는 집 :

미디어 리포터를 통해 우리의 관심을 끌었습니다. 뉴욕 주 애 머스트 타운의 특정 지역에있는 특정 주택이 차등 합의로 인해 피해를 입었다는 기타 출처. Amherst 북부 또는 동부의 주택을 구매할 때 이러한 조건을 알고있는 구조 엔지니어가 동일한 검토를받는 것이 좋습니다. 저희 사무실은 침하 문제에 대한 자세한 정보를 제공 할 수있는 위치에 있지 않습니다. 그러나 고객을 보호하기 위해 기존 주택이나 신축 주택의 구매자는 문제가되지 않도록이 문제에 대해 잘 알고있는 전문가를 확보하는 것이 좋습니다. 마찬가지로 Google은 해당 지역의 부동산 판매자에게 향후 질문을 피하기 위해 동일한 관련 정보를 모두 공개하도록 조언하고 있습니다.

습지 :

모두 신규 요크 주와 연방 정부는 부동산 “습지”의 특정 영역을 선언하고 이러한 영역 내부 또는 근처의 건물을 금지 할 권한이 있습니다. 이 지역 중 많은 부분이 이미지도에 표시되어 있으며이지도는 일반적으로 마을 건설 부서에서 구할 수 있습니다. 그러나 매핑되지 않은 지역이 많이 있으며 주 또는 연방 정부는 언제든지 해당 지역을 습지로 선언 할 수 있습니다. 일부 습지는 연중 특정시기에만 분명합니다. 구입하는 부동산에 건축 할 계획이라면 먼저 지역 건축 부서에 문의하십시오. 대부분의 검사관은 습지의 흔적을 찾기 위해 귀하와 함께 부동산을 방문 할 의향이 있습니다.

이것은 부동산에 습지가없고 습지가없는 경우가 있다는 “보증”이 아닙니다. 타운에서 건축 허가를 발급했습니다. 나중에 습지가 나타 났을 때 취소했습니다.

비거주자 :

또한 2003 년에 뉴욕 주 세무 재정부는 TP-584 양식을 변경했습니다. 증서와 함께) 새로운 양식 인 IT-2663을 추가했습니다. 변경 사항은 비거주자의 부동산 판매에 적용되며 양식을 작성하고 세금을 선납해야합니다. 지출 요건에는 세 가지 면제가 있습니다 (다시 말하지만 비거주자에게만 적용됨). 뉴욕 주 비거주자 인 경우 파일을 처리하는 변호사 / 보조원에게 연락해야합니다. 이러한 요구 사항으로 인해 추가 비용과 잠재적 인 지연이 발생할 수 있습니다.

폐쇄 후 문제-상담을 구할 때 :

폐쇄 후 어떤 상황에서는 집의 구조적 또는 기계적 문제를 발견 할 수 있습니다. 종종 주택 수리 전문가와상의하면 문제가 한동안 존재했으며 이전 주택 소유자가 문제에 대해 알고 있었거나 부동산 중개인 또는 주택 조사관이 문제를 발견 했어야한다고 추측 할 수 있습니다. 폐쇄. 이것은 사실 일 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다.

뉴욕주의 판례법은 구매자가 마감 전에 실사 검사를 완료 할 책임을 부여합니다. 구매자가 부동산을 닫으면 계약상의 구제책이 증서와 합쳐집니다. 즉, 속성을 “있는 그대로”구입했습니다. 사기 또는 허위 진술이없는 경우, 판매자는 일반적으로 폐쇄 후 나타나는 결함 조건에 대해 책임을지지 않습니다.따라서 구매자가 주택 점검 기간 동안 주택을 철저히 점검하고 필요하다고 생각하는 추가 테스트를 포함하는 것이 매우 중요합니다.

판매자가 주택 점검에 대해 알고 있다는 중요한 증거가있는 경우 결함이있는 상태를 숨기거나 허위 진술 한 경우 변호사와상의하여 소송 추구를 논의 할 수 있습니다. 잠재적 인 소송 문제를 적시에 찾아야합니다. 절차 상 공소 시효에서 허용하는 시간 이후에 시작된 소송은 유지 될 수 없습니다. 더욱이 소송은 재정적으로나 정서적으로 비용이 많이들 수 있습니다. 소송을 진행할 것인지 여부를 결정할 때 “승리”가능성과 함께이를 고려해야합니다.

종결 후 소송이 필요한 경우 서면 보유자를 실행해야합니다. 협정. 귀하는 소송과 관련된 모든 비용과 지출 및이 사무실에서 정한 시간당 변호사 비용에 대한 책임이 있습니다.

소유권 심사 대 소유권 보험 :

소송 심사 :

귀하에 대한 서비스의 일환으로 HoganWillig는 귀하가 구매하는 부동산에 대한 소유권 이력을 조사하여 다음 사항을 확인합니다. (1) 판매자가 해당 부동산에 대한 모든 법적 소유권을 보유합니다. (2) 귀하는 판매자의 모든 권리를받습니다. 당사는 귀하가 나중에 지불해야 할 유치권, 모기지 또는 기타 이권이 없는지 확인합니다. 당사는 다른 사람이 보유한 지역권 또는 통행권을 확인합니다. 당사자는 귀하의 재산에 과도한 부담을주지 않습니다.

저희의 조사는 판매자의 변호사가 저희에게 제공 한 제목, 설문 조사 인쇄 및 세금 기록의 초록을 기반으로합니다. 때때로 문제가있는 것으로 보이면 검토를 위해 증서, 모기지 및 계약서 사본을 얻을 수 있습니다. 그러나 우리는 부동산 자체를 보지 않고 원본 문서를 검토하거나 과거 소유주를 인터뷰하지 않습니다. 또한, 우리 검토의 주된 기초 인 제목의 초록은 재산과 관련된 문서에 포함 된 사실에 대한 간략한 인용 모음 일뿐입니다. 문서 자체를 포함하지 않으므로 문서 내용을 의역하는 사람이 실수를 할 수 있습니다. 이러한 요인과 기타 요인으로 인해 귀하의 재산에 대한 투자를 보호하기 위해 소유자의 소유권 보험을 구입하는 것이 좋습니다.

소유권 보험 :

소유권 보험에는 두 가지 유형이 있습니다. 귀하의 대출 기관은 모기지 소유권 보험 정책 (마감 비용의 일부로 지불)을 요구합니다.이 정책은 대출 기관의 투자 만 보호합니다. 소유자의 소유권 보험 정책은 재산 소유자로서 귀하의 투자와 이익을 보호합니다. 보험의 일반 원칙을 활용하여 당사에서 발견 할 수없는 함정으로부터 귀하를 보호합니다. 미국 변호사 협회는 수수료로 보상되는 50 개의 잠재적 재해를 인용합니다. 보험, 예 :

• 위조
• 정신이 좋지 않은 사람이나 미성년자의 행위
• 공개되지 않은 상속인
• 실수 법적 문서 기록
• 첫 유언 검인 후 유언장 발견
• 사기 협박으로 조달 된 증서 또는 모기지

있는 경우 이러한 문제 중 일부는 귀하가 부동산을 소유하는 동안 폐쇄 된 후 밝혀지면 귀하의 소유권 및 / 또는 귀하의 자산 가치가 현저히 감소 할 수 있습니다. 또한 값 비싼 소송에서 자신을 변호하거나 누군가를 상대로 소송을 제기해야 할 수도 있습니다. 귀하의 재산에 대한이자를 청구합니다. 소유자의 소유권 보험 증권은 결의에 관련된 법적 비용을 지불합니다. 이 모든 문제를 해결했습니다. 예를 들어, 어느 시점에서 부동산 사이의 경계선을 넘어 이웃과의 소송에 연루된 경우 소송 비용은 정책에 의해 지불됩니다.

모기지 보험료는 대출 금액의 약 0.75 %입니다. 이 비율은 빌린 금액이 증가함에 따라 감소합니다. $ 50,000 대출에 대한 프리미엄은 $ 398 (0.79 %)입니다. $ 80,000 대출에 대한 프리미엄은 $ 521 (0.65 %)입니다. 귀하의 모기지 보험료는 대출 기관으로부터받은 “선의의 견적”에 표시되어야합니다. 소유자의 소유권 보험에 동시에 가입하면 모기지 보험료가 70 % 감소합니다. 수수료 보험료도 구입 한 금액에 따라 다릅니다. 예를 들어 $ 50,000 보험은 $ 404 (0.81 %)이고 $ 100,000 보험은 $ 614입니다. (0.61 %). 모기지가 $ 80,000 인 $ 100,000 주택의 경우 수수료 및 모기지 정책에 대한 총 비용은 $ 770이됩니다. 이것은 모기지 정책 단독 비용보다 $ 249 만 더 비쌉니다. 이것은 일회성 보험료이며 증권은 귀하가 부동산을 소유하는 동안 귀하의 이익과 투자를 보호 할 것입니다.

다시, 귀하의 변호사로서 소유자의 소유권 보험 정책을 구입하는 것이 좋습니다. 질문이 있으시면 716-636-7600으로 전화하여 부동산 변호사에게 문의하십시오.