추가 주택 건설 평균 비용

주택 추가 건설 평균 비용 또는 방을 추가하면 $ 48,000이며 대부분의 주택 소유자는 $ 22,500에서 $ 74,000 사이를 지출합니다. 방 추가 비용은 방 크기, 재료, 인건비, 위치 및 건물 신축 여부에 따라 평방 피트 당 $ 86 ~ $ 208입니다.

방을 추가하면 50 개 이상의 투자 수익을 얻을 수 있습니다. %. 시작하려면 가까운 주택 추가 계약 업체로부터 무료 견적을 받아보세요.

주택 추가 비용

전국 평균 비용	$ 48,000
최소 비용	$ 7,000
최대 비용	$ 155,000
평균 범위	$ 22,500 ~ $ 74,000

목차

• 평방 피트 당 비용
• 비용 계산기

방 추가 비용

• 비용 계산기
• 침실 추가
• 마스터 침실
• 욕실
• 선룸
• 4 시즌 룸
• 패밀리 룸
• 주방

2 층 추가 비용

주택 확장 비용

• 차고
• In-Law Suite
• Front Porch
• 모듈 식 추가
• Bump-Out
• Mudroom
• 캔틸레버
• 발코니

주택 확장을위한 비용 요소

• 추가 또는 건축

주택 추가 계획

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• 투자 수익
• 저축 방법

계약자 고용을위한 팁

근처 주택 추가 계약자

주택 추가 비용

집에 추가 공간을 추가 할 계획을 세울 때 선택할 수있는 많은 옵션이 있습니다. 욕실, 마스터 침실 스위트를 추가하거나, 시댁 아파트를 짓거나, 분리 된 차고, 패밀리 룸을 짓거나, 2 층을 추가 할 수 있습니다.

추가 건물은 면적을 늘려 가치를 더합니다. 홈. 각 추가 프로젝트 유형에는 주로 아래에서 다룰 크기를 기준으로 예상 가격이 있습니다.

평방 피트 당 주택 추가 비용

주택 추가 비용은 평방 당 $ 86 ~ $ 208입니다. 대부분의 비용은 평균 평방 피트 당 $ 128입니다. 최종 비용은 건축 또는 건축 여부, 인건비 및 사용 된 재료의 품질에 따라 다릅니다.

평방 피트 당 집 추가 비용

품질	평방 피트 당 비용
기본	$ 86
평균	$ 128
럭셔리	208 달러

평균적으로 추가 금액은 필요한 전기 배선이 있고 배관이 거의 또는 전혀없는 기본 방. 고급 설비가있는 침실 및 욕실과 같은 기능이 시작됩니다. 그 평방 피트 가격으로 모든 문, 창 및 벽은 가격을 추가합니다. 스마트 가전 제품과 더 무거운 전기를 필요로하는 주방장의 고급 주방과 같이 더 고급스러운 디자인 일수록 가격이 더 높아집니다 (평방 피트 당 $ 400 이상).

주택 추가 비용 계산기

추가 최종 비용을 평가할 때 평방 피트 단위로 계산하는 것은 매우 정확합니다. 평균 300 평방 피트 추가 비용은 $ 25,800 ~ $ 62,400이고 400 평방 피트 추가 비용은 $ 34,400 ~ $ 83,200입니다. 아래 비용은 가장 기본적인 비용을 가장 높은 비용으로 나타 내기 위해 평방 피트 당 $ 86 및 $ 208로 계산되었습니다.

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객실 추가 비용

평방 피트 당 $ 128, 10×20 침실 추가 비용은 평균 $ 25,600입니다. , 20×20 패밀리 룸은 $ 51,200입니다. 배관이 필요한 욕실을 추가하는 경우 18,000 달러에서 47,000 달러까지 지출 할 것으로 예상됩니다.

스퀘어를 늘리는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 피트 길이. 2 층을 추가하여 지을 수도 있고, 외부 벽의 개구부를 통해 부착되는 집 부분을 추가하여 방을 지을 수 있습니다. 한 종류의 방을 필요에 더 적합한 다른 종류의 방으로 전환 할 수도 있습니다. 분리 된 차고 또는 작업장을 지을 수 있습니다. 모든 옵션은 주택 추가로 인정됩니다.

중요한 방 추가를 고려할 때는 건축가와상의하여 도면을 작성해야합니다. 찾고있는 디자인과 스타일. 다음으로 구조 엔지니어를 고용하여 건설 전에 추가 계획이 올바른지 확인하십시오. 마지막으로 모든 개발 및 건물을 올바른 순서로 조정할 일반 계약자를 고용하십시오.

집에 방 추가

방의 크기와 그 안에 내장 된 모든 요소를 알기 전까지는 집에 방을 추가하는 정확한 비용을 계산할 수 없습니다. . 귀하가 거주하는 지역의 인건비도 가격에 영향을 미칩니다. 다음 예는 프로젝트의 일반적인 비용을 반영합니다.

침실 추가 비용

침실을 추가하는 데 드는 비용은 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 155, 평균적으로 약 $ 10,300 ~ $ 24,900입니다. 기초와 지붕이있는 작은 12×12 침실 (144 제곱 피트)의 비용은 집 옆면에 추가 할 경우 $ 12,400 ~ $ 22,300입니다.

변수에는 방법이 포함됩니다. 많은 콘센트가 설치되어 있고, 조명의 종류와 양, 기존 주택과 일치하는 지붕의 종류, 바닥이 있습니다. 침실 추가 비용에 영향을 미치는 다른 옵션으로는 벽장의 크기, 벽장의 문 유형, 창문과 창가 좌석의 크기와 개수가 있습니다.

마스터 침실 추가 비용

마스터 욕실을 포함하여 464 평방 피트의 마스터 침실 스위트 추가 비용은 $ 59,400 ~ $ 96,500 이상입니다. 이 맞춤형 프로젝트에는 289 평방 피트가 포함됩니다. 침실, 50 평방 피트. 옷장, 125 평방 피트. 화장실. 스파와 같은 욕실이있는 고급 침실은 $ 100,000 이상입니다.

마스터 침실은 보통 200 ~ 350 평방 피트로 더 큽니다. 25 ~ 100 평방 피트 크기의 워크 인 옷장과 108 ~ 156 평방 피트 크기의 전용 마스터 욕실이 있습니다. 고급 주택에서는 마스터 스위트가 훨씬 더 클 수 있습니다.

최근 고급 주택의 추세는 작은 아파트와 같은 마스터 스위트를 보유하는 것입니다. 여기에는 거실, 운동 실 또는 수영 스파가 포함될 수 있습니다. 많은 경우 대형 옷장에는 자체 세탁기와 건조기가 있으며 거실에는 작은 간이 주방이있을 수 있습니다. 프렌치 도어 세트 나 데크 또는 발코니를 추가하면 비용이 상승하지만 사치도 마찬가지입니다.

욕실 추가 비용

건물시 욕실 추가 비용이 $ 18,000에서 $ 47,000입니다. 기존 공간을 리모델링하는 것과 비교합니다. 스파와 같은 돛대 욕실은 $ 80,000 이상입니다. 전미 부동산업자 협회 보고서에 따르면 판매 시점에 투자하면 50 %의 비용 수익을 얻을 수 있지만, 침실과 욕실 수가 같은 집을 구매자가 더 빨리 구매할 수 있다는 점이 보너스입니다. 일반적으로 욕실을 추가하는 것은 이러한 작은 공간에 배관을 추가하기 때문에 더 비싼 주택 추가 비용 중 하나입니다.

일광욕 추가 비용

일광욕 추가 비용은 $ 8,000 ~ $ 80,000입니다. 대부분의 주택 소유자는 재료, 슬래브 및 전문 조립에 평균 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 350를 지출합니다. 강풍이나 눈이 많이 내리는 기후의 작은 일광욕 실은 온화한 기후에 지어진 대형 유닛보다 더 비쌉니다.

가격은 그에 따라 다릅니다. ” 3 계절 또는 4 계절 일광 욕실, 크기 및 맞춤 제작 된 경우. 맞춤 설계 및 엔지니어링 된 일광 욕실의 비용은 평방 피트 당 $ 300 ~ $ 400입니다. 대부분의 조립식 일광 욕실 키트는 외부에서 제작 된 후 집으로 배달되지만 다음이 필요합니다.

4 시즌 룸 추가 비용

4 시즌 일광 욕실 또는 일광 욕실 추가 비용 평방 피트 당 $ 180 ~ $ 250 또는 3 계절 방보다 약 20 % 더 많은 금액입니다. 비용은 필요한 풍하중 및 적설량에 따라 다릅니다. 3 계절 방에 난방 및 냉방 시스템을 추가하여 4 계절 방 중에서 선택하거나 유리 지붕과 패널로 파티오를 둘러 싸서 일광 욕실을 선택하세요.

일광 실은 대부분 다음으로 구성되어 있습니다. 유리, 그들은 모든 가정 장식의 미학에 맞게 만들 수 있습니다. HVAC 덕트를 새 일광욕 실로 확장하는 대신 창문 AC 장치와 플러그인 히터를 설치하여 일광 욕실을 추가하는 비용을 절약하십시오.

가족 실 추가 비용

400 제곱 피트 패밀리 룸 추가 비용은 $ 34,400 ~ $ 83,200 또는 평방 피트 당 약 $ 86 ~ $ 200입니다. 패밀리 룸 추가 비용은 새 기초 및 지붕, 사이딩 및 단열재가있는 모든 외부 벽 및 모든 전기 작업 (새 욕실이 패밀리 룸과 함께 제공되는 경우 배관 추가 비용)을 포함합니다. 난방 및 AC 덕트가 설치되고 퍼니스에 연결됩니다. 바닥재, 창문 및 조명기구는 모두이 가격에 포함되어 있습니다.

주방 추가 비용

주방 추가 비용은 평균 $ 25,100 ~ $ 43,400이며 고급 부엌은 $ 100,000 또는 더. 낮은 가격은 중저가의 조명기구가있는 표준 10×10 주방을 나타냅니다. 높은 가격은 고가의 기기와 더 큰 면적을 포함합니다. 고급 주방 영역으로 이동할 때 비용 증가는 대부분 고급 가전 제품, 조리대 및 비품에 있습니다.

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두 번째 이야기를 추가하는 데 드는 비용

두 번째 이야기를 추가하는 데 드는 평균 비용은 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 300입니다. 방이 여러 개인 추가 비용은 재료의 크기, 복잡성 및 품질에 따라 $ 100,000에서 $ 350,000입니다.

기본적으로 기초 비용없이 기존 집 위에 완전히 새 집을 짓는 것입니다. 모든 배관과 전기 배선을 2 층으로 옮겨야합니다. 방을 만들려면 프레임과 건식 벽체를 설치하고 모든 벽과 천장을 칠해야합니다.

차고가 분리되어 있고 기존 기초의 품질이 충분하지 않으면 차고 위에 2 층을 짓는 데 더 많은 비용이 듭니다. 2 층을 지원합니다.

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주택 확장 비용

차고 추가 비용

2 층을 만드는 데 드는 비용 차고는 약 $ 23,900 또는 평방 피트 당 약 $ 49입니다. 차량 1 대를 추가하는 데 드는 비용은 약 $ 10,800이고, 3 대를 추가 할 수있는 차고는 $ 28,200 ~ $ 42,700입니다.

이 기본 차고 추가 비용에는 고급 사용자 지정이 포함되지 않습니다. 차를 주차 할 수있는 장소 일뿐입니다. 일반적으로 차고를 짓는 경우 면적이 클수록 비용이 적습니다. 가격은 현지 자재 비용과 인건비에 따라 다르며 루핑 및 사이딩 자재의 색상과 유형을 일치시키고 싶을 것입니다. 차고를 추가하면 주택의 자본 증가와 관련하여 비용의 약 80 %를 회수 할 수 있습니다.

부착 된 차고를 짓는 것이 더 저렴하지만 분리 된 차고를 짓고 싶다면 $ 3,000에서 $ 5,000를 더 지불해야합니다. . 또한 지역 건축법 및 HOA 규칙을 확인하여 부지에 분리 된 차고를 지을 수 있는지 확인하십시오.

1. 1 대 분리형 차고 $ 13,200
2. 2 -차량 분리 차고 $ 24,200

사위 스위트 추가 비용

시내 스위트 추가 비용은 평균 $ 90,000이며 대부분의 비용은 $ 78,000 ~ $ 135,000입니다. 600 ~ 750 평방 피트의 주거. 인시 스위트 룸에는 침실 1 개와 욕실 1 개, 간이 주방, 세탁실, 거실, 그리고 뒷쪽 현관에있는 수납 공간이 있습니다. 그것은 당신의 집의 가치에 대한 좋은 투자이며, 당신의 손님이 가끔 방문한다면, 밤에 임대 할 수 있습니다. 집을 판매 할 때 이것은 훌륭한 목록 항목입니다.

현관 추가 비용

평방 피트 당 평균 $ 45, 작은 현관 추가 비용은 약 $ 2,900입니다. 집 전체를 가로 지르는 현관은 $ 15,000에서 $ 20,000까지 다양합니다. 선별 된 현관을 추가하는 데 드는 비용은 $ 18,000에서 $ 24,000입니다. 최종 가격은 현관의 크기와 복잡성에 따라 다릅니다. 사용하기로 결정한 현관 옵션은 연석 매력을 더하고 투자에 대해 30 ~ 60 %의 좋은 수익을 올릴 것입니다.

기존 주택에 모듈 식 추가 추가

추가 기존 주택에 대한 모듈 식 추가 비용은 부지 준비, 굴착 및 타설 기초에 대한 추가 비용 이전에 평방 피트 당 $ 90입니다. 모듈 식 주택이있는 집에 2 층을 추가하기위한 모듈 식 추가 가격 (막 대형 건물이 아닌)은 약 $ 98,000입니다.

이것은 마스터 침실 스위트와 개방 된 공간이있는 다른 침실 2 개를위한 것입니다. 아래 집으로. 고정식 비용과 비슷하지만 모듈식이 오프 사이트에 설치되어 배송되기 때문에 주택 건설 기간이 더 짧아집니다.

대폭 추가 비용

주방 돌출 추가 비용은 $ 5,000에서 $ 30,000입니다. 주방의 한쪽을 따라 2 피트를 튀어 나오는 것이 더 큰 주방을 얻기 위해 방 전체를 추가하는 것보다 비용 효율적입니다. 기초 나 기초를 더 추가하면 돌출부에 최대 15 피트를 추가 할 수 있습니다.

주방의 한쪽 길이가 10 피트 인 경우 2 피트 밖으로 돌출 시키면지지 기둥 (캔틸레버 형)을 추가 할 필요없이 추가로 20 제곱 피트를 얻을 수 있습니다. 2 피트가별로 보이지 않을 수도 있지만 섬이나 아침 식사 공간을 추가 할 수있는 충분한 공간이며 추가 HVAC 덕트 또는 배선에 대해 더 많은 비용을 지불 할 필요가 없습니다. 또한 대부분의 돌출부는 평지붕 섹션이있는 간이 차고처럼 지붕이 있기 때문에 지붕을 확장 할 필요가 없습니다.

머드 룸 추가 비용

머드 룸 추가 비용 집까지 약 $ 7,500에서 $ 25,000입니다. 약 $ 7,500에 50 제곱 피트 진흙 방을 짓거나 약 $ 15,000에 욕실과 샤워기가있는 100 제곱 피트 진흙 방을 만드세요.

머드 룸을 장소로 추가 :

• 신발을 갈아 입고 코트를 걸어보세요.
• 애완 동물 용품이나 애완 동물 목욕 공간을 보관하세요.
• 욕실과 샤워를 사용합니다.
• 마당에서 들어 오거나 차에서 작업 한 후에 청소합니다.
• 가족 구성원 모두에게 큐비를 설치하여 배낭, 재킷을 보관합니다. , 부츠, 겨울 장비.

캔틸레버 추가 비용

2 피트 캔틸레버 추가 비용은 약 $ 17,000입니다.캔틸레버는 기초의 이점없이 집에서 튀어 나온 미세 추가 돌출부입니다. 방에 최대 2 피트 너비를 추가하는 비용 효율적인 방법입니다. 캔틸레버는 새 장선을 이전 장선에 자매로 연결하여 얻을 수 있습니다. 새로운 장선은 집의 가장자리에서 돌출되어 돌출부를 만들 수있는 기초를 제공합니다. 돌출 된 길이는 장선의 깊이에 따라 다릅니다.

• 공식은 깊이 x 4 ‘= 길이입니다.
• 장선이 2’x 8 ‘인 경우 (깊이가 7 ¼”에 불과)이 장선은 건물에서 29 인치까지 확장 할 수 있습니다.
• 4 ‘x 7.25’= 29 평방 피트

이 공식은 범프 아웃의 안전한 실행을 위해 자신과 그 자리에 앉을 수있는 모든 인간을 지원할 것입니다. 해당 지역에 적합한 공식은 지역 건축법을 확인하십시오.

발코니 추가 비용

야외 발코니 추가 비용은 목재의 경우 평방 피트 당 $ 15 ~ $ 35 또는 목재의 경우 $ 3,600입니다. 작은 강철 발코니. 게시물은 안전하게 고정되어야합니다. 기초 나 지붕을 만들지 않고도 생활 공간을 늘릴 수있는 경제적 인 방법이며 더운 여름날 일몰이나 바람을 즐길 수있는 멋진 방법입니다.

지붕 추가 비용

평균적으로, 작은 지붕창의 경우 $ 2,000에서 $ 7,000, 큰 지붕창의 경우 약 $ 25,000입니다. 더 많은 빛, 환기, 공간, 전망 및 가능한 비상구를 추가하십시오. 비용을 절약하기 위해 지붕을 교체 할 때 추가하십시오. 기존 지붕이 가파를수록 지붕창의 가격이 낮아집니다.

온실 추가 비용

온실 추가 비용은 평방 피트 당 $ 200 ~ $ 600이며 대부분의 주택 소유자는 $ 50,000 ~ $ 150,000를 지출합니다. 일반적으로 일광 욕실이나 온실로 사용되며 목재 또는 알루미늄 프레임으로 지어진이 방은 지붕, 배선, 폼 밀봉, 이중 창, HVAC, 내화 및 보호 코팅이있는 4 계절 방입니다. 바람이 많이 불거나 눈이 많이 내리는 기후에 거주하는 경우 설치 비용이 더 많이 듭니다.

추가 주택 확장 비용

• 온실 – $ 500 ~ $ 6,000 – 온라인 주문 또는 하나의 맞춤형 건물을 갖출 수 있습니다.
• 카멜 백 – 평방 피트 당 $ 100 ~ $ 150 – 집 앞의 일부에 두 번째 층을 쌓아 집의 외관이 동일하게 유지되도록합니다.

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• 출입로 – $ 700 ~ $ 1,200 (확장 지붕의 경우 $ 5 ~ $ 7 / SF) – 방문객을위한 보호 구역을 제공하기 위해 집 앞에 기둥이있는 확장 지붕을 구축합니다.
• 지하 – $ 24,000 ~ $ 46,000 – 빈 지하실을 마무리하여 추가 생활 공간을 확보하십시오.

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주택 확장 비용 요소

다양한 요소 집 리모델링 프로젝트의 가격을 수천 달러까지 올릴 수 있습니다. 예를 들어, 새로운 배관 시스템의 필요성, 철근 콘크리트 슬래브 타설 또는 새로 추가 된 주변 조경 등이 최종 비용에 추가됩니다.

집 확장을위한 다음 건설 비용은 추가 비용을 기준으로합니다. 집까지 278 평방 피트의 침실 또는 욕실.

주택 확장 비용

건설	평균 비용
현장 공사	$ 1,660
재단	$ 2,675
프레임	$ 4,285
외부 마감	$ 3,500
메이저 시스템	$ 3,410
인테리어 마감	$ 7,080
최종 단계	$ 1,730

비용 요소

• 허가증 – 허가증은 일반적으로 각각 $ 100에서 $ 300입니다. 토양 테스트와 같은 특수 테스트를 실행해야하는 경우 건축 허가가 $ 1,000 이상으로 실행될 것으로 예상합니다.
• 건축 설계 – 추가 설계를위한 건축 서비스는 프로젝트 최종 비용에 $ 2,000에서 $ 5,000를 추가 할 수 있습니다.
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• 부지 준비, 발굴 & 철거 – 부지 건설을 준비하려면 $ 1,500에서 $ 3,000 이상이 소요될 것으로 예상됩니다.
• 콘크리트 & 기초 – 기초 및 콘크리트 기초를 타설하는 비용은 평방 피트 당 $ 4 ~ $ 8 또는 입방 야드 당 약 $ 113 ~ $ 126입니다.
• 루핑 – 신축 공사의 루핑 비용은 일반적으로 $ 7 ~ $ 10입니다. 사용되는 재료에 따라 평방 피트 당.
• 단열재 – 취입 단열재는 일반적으로 평방 피트 당 $ 2.88 설치 비용이 듭니다.
• 사이딩 – 외부 치장 벽토 사이딩 및 트림 마감 설치 비용은 약 $ 8입니다. 평방 피트 당.
• 건식 벽체 – 석고 벽판 또는 건식 벽체 설치 비용은 평방 피트 당 2 달러입니다.
• Windows – 평균 이중 걸이, 이중 창, 에너지 효율적인 표준 크기 창에 대한 비용은 $ 400 ~ $ 800입니다.
• 바닥재 – 탄력적 인 바닥재 또는 카펫은 일반적으로 설치 비용이 평방 피트 당 $ 2 ~ $ 4입니다.
• 배관 – 거친 배관 및 설비 설치 비용은 설비 당 $ 450 ~ $ 1,800입니다.
• 전기 – 배선이있는 전기 시스템 설치 비용은 일반적으로 평방 당 $ 2 ~ $ 4입니다.
• HVAC & 덕트 – 추가 덕트 설치 비용은 일반적으로 $ 800 ~ $ 1,600입니다.
• 크라운 몰딩 – 크라운 몰딩을 설치하는 평균 비용 선택한 재료와 인건비에 따라 선형 피트 당 $ 7 ~ $ 16입니다.
• 조경 – 새로 추가 한 주변 조경 수리 비용은 $ 500 ~ $ 2,500입니다.
• 최종 정리 – 임대 $ 500에서 $ 1,000까지 지출 할 것으로 예상됩니다.
• 간접비 & 이익 – 건설 회사의 간접비와 이익은 일반적으로 최종 비용에 10 %를 추가합니다. 비용.

추가하거나 구축해야합니까?

많은 사람들은 새로운 기반을 구축하는 것을 피하기 위해 구축하는 것이 더 저렴할 것이라고 생각합니다. 건축 비용은 평방 피트 당 $ 100에서 $ 150로 조금 더 저렴할 수 있지만 항상 그런 것은 아닙니다. 기초는 특정 부하를 견딜 수 있도록 지어졌으며, 다른 층을 건설하려면 기존 벽뿐만 아니라 기초를 강화해야 할 수도 있습니다.

• 빌드 업 – 집이 대지 경계선에 너무 가깝거나 부지 (강우를 흡수하지 않는 지표면)에 더 이상 불 침투성 피복 률을 추가 할 수 없으며 건물을 쌓는 것이 유일한 선택 일 수 있습니다. 건물을 지어야한다면 차고 위에 지을 것을 고려하십시오. 차고는 슬래브 기초 위에 지어져 다른 바닥의 무게를 감당할 수 있습니다. 얼마나 높이 쌓을 수 있는지에 대해서는 지역 건축법과 HOA 규칙을 확인하십시오.
• 구축 – 새 재단 (건설)의 비용은 기존 재단을 강화하는 비용과 비슷할 수 있습니다. 구축 할 경우 필요할 수있는 벽을 강화합니다. 또한 배관 및 전기 배선을 두 번째 수준으로 올리는 비용을 고려하십시오.

허가 및 제한 사항

방 추가 허가 비용은 평균 $ 200 ~ $ 600입니다. 허가증은 귀하의 추가가 귀하의 부지에 허용 된 불 침투성 커버 비율을 초과하지 않도록 보장하고, 검사를 통해 귀하의 집 주변 배수가 작동하는지, 전기 및 배관 작업이 코드로 이루어 졌는지 확인하고 높이에 대한 규칙을 어 기지 않습니다. 당신의 집과 울타리.

주택 증축을위한 허가를받는 데있어서 계약자를 갖는 것은 신의 선물입니다. 일부 허가 승인은 작업을 최대 6 개월 또는 12 개월까지 보류하는 것으로 알려져 있지만 계약자는 작업을 더 빨리 완료 할 수 있습니다.

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주택 추가 계획

주택 증축 계획을 세우는 것은 주요 프로젝트이므로 건설의 모든 단계에서 경험이 많고 몇 달 동안 지속되는 주말 프로젝트를 원하는 경우가 아니면 일반 계약자의 이용이 필요합니다.

훌륭한 일반 계약자는 어떤 허가를 취득 할 수 있는지 알고 있으며 추가 작업의 다양한 부분에 대해 작업 할 준비가 된 하청 계약자를 보유하게됩니다. 전기 작업, 배관 및 HVAC와 같은 것은 하도급해야합니다. 그들은 심지어 도장, 지붕 및 콘크리트 기초 공사를 하청 할 수 있습니다. 계약자는 또한 귀하의 주택 추가 아이디어에 대한 의견을 제공 할 수 있습니다.

주택 추가 계획

주택 추가 계획, 청사진 및 건축 서비스의 비용은 $ 1,000에서 $ 3,000입니다. 계획이 필요하므로 건축 팀원 모두가 자신의 업무가 무엇인지 알 수 있습니다.

건축가가 추가를 위해 필요합니까?

건축가를 고용하는 것이 가장 좋은 생각입니다. 추가가 기존 주택에 원활하게 전달되는지 확인하십시오. 건축법에는 건축가를 반드시 고용해야한다고 명시되어 있지 않지만 프로젝트를 시작할 때 건축가를 고용하는 것이 좋습니다. 건축가는 설계 및 엔지니어링 교육을받습니다.

건축가는 설계, 흐름, 통합, 지붕 라인의 복잡성 문제를 해결하고 기존 주택을 추가 된 것처럼 보이게 만드는 방법을 알고 있습니다. . 당신의 건축가가 좋지 않다면, 당신의 계약자는 조잡한 작업과 의사 소통 때문에 더 많은 비용을 청구 할 것입니다. 반면에 훌륭한 건축가는 설계를 통해 집의 가치를 높이는 데 도움을 줄 수 있습니다.

추가가 집에 가치를 더할까요?

대부분의 추가는 가치를 추가하고 제공합니다. 50 %의 투자 수익. 일부 유형의 주택 개조는 다른 것보다 투자 수익이 더 좋습니다. 일반적으로

• 추가 침실은 50 %를 회수합니다.
• 두 번째 욕실은 60 %를 회수합니다.
• 사위 스위트 룸은 100 %를 회수합니다.
• 2 층 건물을 추가하면 60 %를 회수합니다.

집은 여전히 이웃의 맥락에 맞아야합니다. 단층집이 모두있는 지역에 거주하는 경우 집에 2 층을 추가하면 좋은 수익을 얻지 못할 수 있습니다. 주택을 판매하기로 결정한 경우 주변 지역의 비슷한 가격을 염두에 두어야합니다.귀하의 주택이 아무리 멋져도 비슷한 주택보다 가격이 훨씬 높으면 투자 수익률이 그리 크지 않을 것입니다.

우리가 가정에서하는 일들은 우리만을위한 것입니다. , 재판매 가치에 대한 생각없이 괜찮습니다. 우리 집은 우리가 원하는 방식으로 정확하게 이루어져야합니다.

가격 및 지불 일정에 동의

주택 추가를 시작하기 전에, 일반 계약 업체와 잘 이해하고 있어야합니다. 모든 비용을 세부적인 비용과 함께 서면으로 작성해야하며, 양 당사자가 조건에 전적으로 동의해야합니다.

건설 프로젝트에 계약금을 부과 한 후 계약금을 지불하는 것은 정상적인 일입니다. 길을 따라 지불하십시오. 귀하의 일반 계약 업체와의 계약에는 프레이밍 완료 후 또는 프로젝트 시작 후 3 개월과 같이 해당 지불 기한이 명시되어 있습니다.

예상치 못한 비용이 발생할 수 있다는 점에 유의하십시오. 벽 뒤나 바닥 아래에있는 공간이 열리고 햇빛에 노출되기 전까지는 무엇이 있는지 알 수 없습니다. 계약서에 우발적 인 금액이 포함되어야하지만 그 금액을 초과 할 수도 있습니다.

어떻게 돈을 절약 할 수 있습니까?

주택에서 돈을 절약하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 추가 프로젝트. 편리한 DIY 사람이 아니더라도 사이트 준비, 정리, 운반 또는 배송과 같은 작업을 수행하여 리모델링 비용을 절약 할 수 있습니다.

• 사이트 준비 – 누구나 프로젝트 작업을 시작하기 전에 액세스 할 수 있어야합니다. 집 외부에 새 방을 추가하려는 경우 조경을 옮기거나 제거해야 할 수 있습니다. 가구를 옮기고 창 덮개를 벗겨야합니다. 이러한 작업을 수행하도록 누군가에게 돈을 지불 할 이유가 없습니다.
• 철거 – 직접 철거하십시오. 벽을 허물고 쓰레기를 치우면 비용을 절약 할 수 있습니다.
• 구매 – 추가에 사용할 수있는 남은 자재가 있는지 계약자에게 문의하십시오. 많은 경우 일반 계약자는 새로운 재료를 주문하는 대신 그들을 제거하는 것을 기뻐합니다. 사용자 지정 대신 재고 크기를 사용하십시오. 새 욕실을 설치하는 경우 미리 만들어진 세면대를 구입하는 비용은 주문한 것보다 저렴합니다.
• 청소 – 건설은 지저분한 일입니다. 목재 조각, 톱밥, 마른 벽에서 나온 먼지 등 프로젝트가 진행됨에 따라 모두 청소해야합니다. 새로 칠한 / 마감 된 나무 바닥에 마른 벽에서 나온 먼지가 쌓이는 것을 원하지 않습니다. 매일 청소하십시오. 일부 계약 업체는 청소를 위해 하루에 200 달러를 청구합니다.
• 운반 – 집의 벽과 같이 새 추가 물을 부착하기 위해 철거되는 목재 조각과 같이 운반해야 할 파편이 항상 있습니다. , 새 캐비닛 또는 오래된 욕실 비품을위한 공간을 만들기 위해 꺼낸 캐비닛. 기존 주방에서 꺼낸 캐비닛을 철거하지 말고 차고 나 야외 화분 창고에서 재사용하지 마십시오.
• 배달 – 일반 계약자는 대부분의 품목을 제조업체에서 가져 오거나 배달합니다. 벌목장이나 벌목장을 방문하여 다양한 물건을 집을 수 있습니다. 일반 계약 업체가이 일을 기꺼이 제공 할 수도 있고 제공하지 않을 수도 있지만 물어 보는 것은 나쁘지 않습니다.

도장 작업이나 바닥 판 샌딩과 같은 마무리 작업을 수행하여 비용을 절약 할 수도 있습니다. .

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주택 추가 계약자 고용을위한 팁

당신은 항상 감당할 수있는 최고의 계약자를 고용하기를 원합니다. 이것이 그들이 작업하고있는 당신의 집이고 당신은 그것이 안전하고 옳기를 원합니다. 계약자를 고용 할 때 염두에 두어야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 면허를 받았는지, 보험에 가입했는지, 보증을 받았는지 확인하세요. 주의 면허 국 및 보험 회사에 전화하여 둘 다 유효한지 확인하세요.
• HomeGuide 및 Google을 포함한 여러 리뷰 사이트에서 온라인 리뷰를 확인하세요.
• 사업을 시작한 지 3 ~ 5 년이 지났습니다.
• 비교할 입찰가를 3 ~ 5 개 확보하세요.
• 원하는 내용을 구체적으로 입력하세요. 조사를 수행하고 원하는 바닥재, 창문, 지붕 및 페인트의 종류를 결정합니다.
• 계약자에게 더 많은 세부 정보를 제공할수록 비용 견적이 더 정확 해집니다.

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