Costo medio per costruire un’aggiunta

Il costo medio per costruire un’aggiunta domestica o aggiungere una stanza è $ 48.000, con la maggior parte dei proprietari di case che spendono tra $ 22.500 e $ 74.000. L’aggiunta di una stanza costa da $ 86 a $ 208 per piede quadrato a seconda delle dimensioni della stanza, dei materiali, della manodopera, dell’ubicazione e se la tua costruzione o fuori.

L’aggiunta di una stanza fornisce un ritorno sull’investimento di oltre 50 %. Per iniziare, ottieni preventivi gratuiti da appaltatori addetti all’aggiunta di abitazioni vicino a te.

Costo aggiunta casa

Costo medio nazionale	$ 48.000
Costo minimo	$ 7.000
Costo massimo	$ 155.000
Intervallo medio	da $ 22.500 a $ 74.000

Sommario

• Costo per piede quadrato
• Calcolatore dei costi

Costo aggiuntivo della camera

• Calcolatore dei costi
• Aggiungi una camera da letto
• Camera da letto principale
• Bagno
• Solarium
• Camera 4 stagioni
• Family Room
• Cucina

Costo per aggiungere una seconda storia

Costi per l’estensione della casa

• Garage
• In-Law Suite
• Front Porch
• Aggiunta modulare
• Bump-Out
• Mudroom
• Cantilever
• Balcone

Fattori di costo per espandere la casa

• Aggiungere o costruire?

Pianificare l’aggiunta di una casa

• Ritorno sull’investimento
• Come risparmiare

Suggerimenti per l’assunzione di un appaltatore

Appaltatori addizionali vicino a me

Costo aggiuntivo per la casa

Ci sono molte opzioni tra cui scegliere quando si pianifica di aggiungere spazio extra alla propria casa. Puoi aggiungere un bagno, una camera da letto principale, costruire un appartamento suoceri, costruire un garage indipendente, una camera familiare o aggiungere un secondo piano.

Costruire un’aggiunta aumenta la metratura, il che aggiunge valore a una casa. Ogni tipo di progetto aggiuntivo ha prezzi stimati principalmente in base alle dimensioni che tratteremo di seguito.

Costo aggiuntivo in casa per piede quadrato

Un’aggiunta in casa costa tra $ 86 e $ 208 per quadrato piede, con la maggior parte che spende in media $ 128 per piede quadrato. Il costo finale dipende dal fatto che la tua costruzione o costruzione, il costo del lavoro e la qualità dei materiali utilizzati.

Costo aggiunta casa per piede quadrato

Qualità	Costo per piede quadrato
Di base	$ 86
Media	$ 128
Lusso	$ 208

In media, l’aggiunta consiste in una stanza semplice con cablaggio elettrico necessario e impianto idraulico minimo o assente. Caratteristiche come camere da letto e bagni con finiture di lusso iniziano a rais ing quel prezzo di metratura. Ogni porta, finestra e muro si aggiunge al prezzo. Più lussuoso è il design dell’aggiunta, come la cucina gourmet di uno chef con elettrodomestici intelligenti e fabbisogni elettrici più pesanti, maggiore è il prezzo, a $ 400 per piede quadrato o superiore.

Calcolatore dei costi aggiuntivi per la casa

Il calcolo per metratura è abbastanza accurato quando si cerca di valutare il costo finale di un’aggiunta. Un’aggiunta media di 300 piedi quadrati costa $ 25,800 a $ 62,400 mentre un’aggiunta di 400 piedi quadrati costa $ 34,400 a $ 83,200. I costi seguenti sono calcolati a $ 86 e $ 208 per piede quadrato per mostrare il costo più semplice al più alto.

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Costo per l’aggiunta di una stanza

A $ 128 per piede quadrato, l’aggiunta di una camera da letto 10×20 costa in media $ 25.600 , mentre una camera familiare 20×20 varia da $ 51.200. Quando aggiungi un bagno che richiede l’impianto idraulico, aspettati di spendere da $ 18.000 a $ 47.000.

Esistono molti modi per aumentare il tuo quadrato filmati. Puoi costruire aggiungendo un secondo piano, oppure puoi costruire e aggiungere una stanza aggiungendo una sezione della casa che si attacca attraverso un’apertura in un muro esterno. Puoi anche convertire un tipo di stanza in un altro tipo di stanza più adatto alle tue esigenze. Puoi costruire un garage o un’officina indipendente. Tutte le opzioni si qualificano come aggiunta di una casa.

Quando si considera un’aggiunta significativa di una stanza, assicurarsi di consultare un architetto per redigere il design e lo stile che stai cercando. Successivamente, assumi un ingegnere strutturale per assicurarti che i piani di aggiunta siano validi prima della costruzione. Infine, assumi un appaltatore generale che coordinerà tutto lo sviluppo e la costruzione nell’ordine corretto.

Aggiungere una stanza a una casa

È impossibile calcolare il costo esatto di aggiungere una stanza a una casa finché non si conoscono le dimensioni della stanza e ogni aspetto di ciò che è incorporato in essa . Anche il costo della manodopera nell’area in cui vivi influirà sul prezzo. I seguenti esempi riflettono il costo generale del progetto.

Costo per aggiungere una camera da letto

Il il costo per aggiungere una camera da letto va da $ 100 a $ 155 per piede quadrato, o in media da $ 10.300 a $ 24.900. Una piccola camera da letto 12 x 12 (144 piedi quadrati) con fondamenta e tetto avrà un costo compreso tra $ 12.400 e $ 22.300 se scegli di aggiungerla al lato della casa.

Le variabili includono come vengono installati molti punti vendita, il tipo e la quantità di illuminazione, il tipo di tetto che si adatta alla casa esistente e la pavimentazione. Altre opzioni che influiscono sul costo aggiuntivo della camera da letto sono le dimensioni dell’armadio, il tipo di porte dell’armadio e le dimensioni e il numero di finestre e sedili.

Costo dell’aggiunta della camera da letto principale

Il costo dell’aggiunta di una camera da letto principale di 464 piedi quadrati che include un bagno principale costa tra $ 59.400 e $ 96.500 o più. Questo progetto personalizzato include una superficie di 289 piedi quadrati. camera da letto, 50 piedi quadrati. armadio e 125 piedi quadrati. bagno. Una camera da letto principale di lusso con un bagno simile a una spa costerà $ 100.000 e oltre.

Una camera da letto principale è solitamente più grande, da 200 a 350 piedi quadrati. Ha una cabina armadio che può essere ovunque da 25 a 100 piedi quadrati con il proprio bagno padronale privato, che può variare da 108 a 156 piedi quadrati. Nelle case di lusso, la master suite può essere un po ‘più grande.

Ultimamente, la tendenza nelle case di lusso è quella di avere una master suite, che è come un piccolo appartamento a sé stante. Può includere un salotto, una palestra o anche una vasca idromassaggio. Molte volte la cabina armadio ospiterà la propria lavatrice e asciugatrice, e il soggiorno può avere un piccolo angolo cottura. Aggiungi una serie di porte-finestre o una terrazza o un balcone e i costi aumentano, ma anche il lusso.

Costo aggiuntivo per il bagno

L’aggiunta di un bagno costa da $ 18.000 a $ 47.000 durante la costruzione rispetto al rimodellamento di uno spazio esistente. Un bagno ad albero simile a una spa può costare $ 80.000 o più. Il rapporto della National Association of Realtors afferma che il tuo investimento produrrà un ritorno sui costi del 50% quando arriverà il momento di vendere, ma un vantaggio è che gli acquirenti sono più veloci ad acquistare una casa con lo stesso numero di bagni delle camere da letto. In generale, l’aggiunta di un bagno è una delle aggiunte domestiche più costose a causa della quantità di impianto idraulico in uno spazio così piccolo.

Costo aggiuntivo di una veranda

Un’aggiunta di una veranda costa $ 8.000 a $ 80.000 con la maggior parte dei proprietari di case che spendono in media da $ 100 a $ 350 per piede quadrato per materiali, lastre e assemblaggio professionale. I sunrooms più piccoli in climi con vento forte o carico di neve costano più delle unità più grandi costruite in climi miti.

I prezzi dipendono da questo ” è una veranda a tre o quattro stagioni, la dimensione e se è costruita su misura. I sunrooms progettati e progettati su misura costano tra $ 300 e $ 400 per piede quadrato. La maggior parte dei kit per veranda prefabbricata viene costruita fuori sede e quindi consegnata a casa tua, ma dovrai:

Costo dell’aggiunta di una camera per 4 stagioni

L’aggiunta di una veranda o solarium per 4 stagioni costa $ 180 a $ 250 per piede quadrato o circa il 20% in più rispetto a una camera di tre stagioni. I costi variano in base al carico di vento e al carico di neve richiesto. Scegli tra una camera per quattro stagioni, aggiungendo un sistema di riscaldamento e raffreddamento alla camera tre stagioni, o un solarium, racchiudendo il patio con un tetto in vetro e pannelli.

Poiché le sunrooms sono per lo più composte da in vetro, possono essere costruiti per adattarsi all’estetica di qualsiasi arredamento domestico. Risparmia sui costi per costruire una veranda aggiungendo un’unità AC per finestra e un riscaldatore plug-in piuttosto che estendere i condotti HVAC nella nuova veranda.

Costo aggiuntivo per camera familiare

L’aggiunta di una camera familiare di 400 piedi quadrati costa tra $ 34,400 e $ 83,200, o circa $ 86 a $ 200 per piede quadrato. Il costo aggiuntivo della camera familiare copre le nuove fondamenta e il tetto, tutte le pareti esterne con rivestimenti e isolamento e tutti i lavori elettrici (e l’impianto idraulico è extra se un nuovo bagno viene fornito con la camera familiare). Il riscaldamento e la canalizzazione AC sono installati e collegati al forno. Pavimenti, finestre e apparecchi di illuminazione sono tutti inclusi nel prezzo.

Costo aggiuntivo della cucina

Un’aggiunta della cucina costa in media tra $ 25.100 e $ 43.400, mentre una cucina di lusso può costare $ 100.000 o Di Più. Il prezzo più basso descrive una cucina standard 10×10 con dispositivi di fascia medio-bassa. Il prezzo superiore comprende elettrodomestici più costosi e metratura più ampia. Quando ci si sposta nell’area delle cucine gourmet, l’aumento dei costi è principalmente su elettrodomestici, controsoffitti e infissi di fascia alta.

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Costo per aggiungere una seconda storia

Il costo medio per aggiungere una seconda storia è di $ 100 a $ 300 per piede quadrato. l’aggiunta di più stanze costa da $ 100.000 a $ 350.000, a seconda delle dimensioni, della complessità e della qualità dei materiali.

Stai essenzialmente costruendo una casa completamente nuova sopra la tua casa esistente senza il costo di una fondazione. Tutto l’impianto idraulico dovrà essere portato al secondo piano, così come l’impianto elettrico. Per creare stanze è necessario installare intelaiature e cartongesso e tutte le pareti e i soffitti devono essere dipinti.

Costruire un secondo piano su un garage costa di più se il garage è staccato e le fondamenta esistenti non sono di qualità sufficientemente elevata per supportare un secondo piano.

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Costi di estensione della casa

Costo di aggiunta del garage

Il costo per costruire un 2- il garage per auto è di circa $ 23.900 o circa $ 49 per piede quadrato. Il costo per aggiungere un garage per 1 auto è di circa $ 10.800, mentre un garage per 3 auto può essere aggiunto a casa tua per un prezzo compreso tra $ 28.200 e $ 42.700.

Questo costo aggiuntivo di garage di base non include personalizzazioni di fascia alta. È semplicemente un posto dove parcheggiare le auto. In generale, maggiore è la metratura, minore sarà il costo nel caso di costruzione di un garage. Il prezzo dipende dal costo dei materiali e della manodopera locali e ti consigliamo di abbinare il colore e il tipo di materiali per coperture e rivestimenti. Un’aggiunta di garage può recuperare circa l’80% del costo in relazione all’aumento del patrimonio netto della casa.

Costruire un garage annesso è più economico, ma se vuoi costruire un garage separato, aspettati di pagare $ 3.000 a $ 5.000 in più . Inoltre, controlla i codici di costruzione locali e le regole HOA per assicurarti di poter costruire un garage indipendente sul tuo lotto.

1. Garage indipendente per 1 auto $ 13.200
2. 2 -autorimessa separata $ 24.200

Costi aggiuntivi per suite suoceri

Il costo medio per l’aggiunta di suite suoceri è di $ 90.000, con la maggior parte delle spese tra $ 78.000 e $ 135.000 per un’abitazione di 600–750 piedi quadrati. Una suite suocera comprende una camera da letto e un bagno, un angolo cottura, una lavanderia, un soggiorno e forse un po ‘di ripostiglio nella veranda sul retro. È un buon investimento nel valore della tua casa e se i tuoi ospiti visitano occasionalmente, può essere affittato a notte. Quando si tratta di vendere la tua casa, questo è un ottimo elemento di inserzione.

Costo aggiuntivo del portico anteriore

A una media di $ 45 per piede quadrato, una piccola aggiunta del portico anteriore costa circa $ 2.900 mentre un portico che copre l’intera larghezza della tua casa varia da $ 15.000 a $ 20.000. L’aggiunta di un portico schermato avrà un costo compreso tra $ 18.000 e $ 24.000. Il prezzo finale dipende dalle dimensioni e dalla complessità del portico. Qualsiasi opzione di veranda con cui decidi di andare aggiungerà un fascino al marciapiede e avrà un buon ritorno del 30% -60% sul tuo investimento.

Aggiunta di un’aggiunta modulare alla casa esistente

Aggiunta di un L’aggiunta modulare a una casa esistente costa $ 90 per piede quadrato prima del costo aggiuntivo di preparazione del sito, scavo e fondazione gettata. Il prezzo dell’aggiunta modulare per l’aggiunta di un secondo piano alla tua casa con una casa modulare (piuttosto che un accumulo costruito su bastoni) è di circa $ 98.000.

Questo è per una suite matrimoniale e altre due camere da letto con un’area aperta alla casa sottostante. È paragonabile ai costi di costruzione stick, ma il tempo in cui la tua casa è in costruzione sarà più breve poiché il modulo modulare viene costruito fuori sede e spedito a te.

Costo aggiuntivo extra

Un’aggiunta in cucina costa $ 5.000 a $ 30.000. Spingere fuori due piedi lungo un lato della cucina è più conveniente che aggiungere un’intera stanza per ottenere una cucina più grande, anche se puoi aggiungere fino a 15 piedi in un urto se aggiungi basi o più fondamenta.

Se un lato della tua cucina è lungo tre metri, sbattendolo fuori di due piedi otterrai altri venti piedi quadrati senza la necessità di aggiungere dei montanti di supporto (a sbalzo). Due piedi potrebbero non sembrare molto, ma è abbastanza spazio per consentirti di aggiungere un’isola o un angolo per la colazione e non devi pagare di più per condotti o cavi HVAC aggiuntivi. Inoltre, non è necessario estendere il tetto, poiché la maggior parte dei bump out è coperta come una tettoia per auto, con una sezione a tetto piatto.

Costo aggiuntivo per il mudroom

Il costo per l’aggiunta di un mudroom a casa tua è di circa $ 7.500 a $ 25.000. Costruisci un mudroom di 50 piedi quadrati per circa $ 7.500 o un mudroom di 100 piedi quadrati con bagno e doccia per circa $ 15.000.

Aggiungere un mudroom come luogo per:

• Cambiarsi le scarpe e appendere il cappotto.
• Conservare forniture per animali domestici o un’area per il bagno degli animali.
• Usa il bagno e la doccia.
• Pulisci dopo essere entrato dal cortile o dopo aver lavorato in macchina.
• Installa dei cubbies per ogni membro della famiglia per riporre zaini, giacche , stivali e attrezzatura invernale.

Costo aggiuntivo a sbalzo

Il costo di un’aggiunta a sbalzo di due piedi è di circa $ 17.000.Un cantilever è una micro-addizione che sporge dalla tua casa senza il vantaggio di una fondazione. È un modo conveniente per aggiungere fino a due piedi di larghezza alla tua stanza. Un cantilever si ottiene unendo nuovi travetti ai vecchi travetti. I nuovi travetti sporgeranno dal bordo della casa, dandoti una sorta di fondazione su cui costruire il tuo dosso. La lunghezza che sporgono dipende dalla profondità del travetto.

• La formula è profondità x 4 ‘= lunghezza.
• Se i tuoi travetti sono 2′ x 8 ‘ (che è profondo solo 7 ¼ “), questi travetti possono estendersi per 29” oltre l’edificio.
• 4 ‘x 7,25’ = 29 piedi quadrati

Questa formula consente per l’esecuzione sicura dell’urto, assicurandosi che sosterrà se stesso e tutti gli umani che potrebbero sedersi in quel punto. Controlla i regolamenti edilizi locali per la formula corretta per la tua zona.

Costo aggiuntivo del balcone

Il costo dell’aggiunta di un balcone esterno è di $ 15 a $ 35 per piede quadrato per il legno o $ 3.600 per un balconcino in acciaio. I pali devono essere ancorati in modo sicuro. È un modo economico per aumentare il tuo spazio vitale senza dover costruire una fondazione o un tetto e un modo adorabile per goderti il tramonto o la brezza durante le calde giornate estive.

Costo aggiuntivo dell’abbaino

In media, costa $ 2.000 a $ 7.000 per un piccolo abbaino e circa $ 25.000 per uno grande. Aggiungi più luce, ventilazione, spazio, viste e un’eventuale uscita di emergenza. Aggiungi quando il tuo tetto viene sostituito per risparmiare sui costi. Più ripido è il tuo tetto esistente, più basso è il prezzo dell’abbaino.

Costo aggiuntivo del conservatorio

L’aggiunta di un giardino d’inverno costa da $ 200 a $ 600 per piede quadrato, con la maggior parte dei proprietari di case che spendono da $ 50.000 a $ 150.000. Solitamente utilizzato come veranda o serra e costruito con un telaio in legno o alluminio, è una stanza per quattro stagioni con tetto, cablaggio, sigillatura in schiuma, finestre con doppi vetri, HVAC, ignifugo e rivestimento protettivo. Ti costerà di più l’installazione se vivi in un clima con vento forte o carico di neve.

Costi aggiuntivi per l’espansione della casa

• Serra: da $ 500 a $ 6.000 – Ordina online o ne hai uno personalizzato.
• Camelback – da $ 100 a $ 150 per piede quadrato – Costruisci un secondo piano dietro e sopra una porzione della parte anteriore della casa, in modo che l’aspetto frontale della casa rimanga lo stesso.
• Ingresso: da $ 700 a $ 1.200 di cui $ 5 a $ 7 / SF per il tetto esteso – Costruisci un tetto esteso con colonne davanti alla casa per fornire un’area riparata per i visitatori.
• Seminterrato – $ 24.000 a $ 46.000 – Completa il tuo seminterrato vuoto per uno spazio abitativo extra.

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Fattori di costo per espandere la casa

Molti fattori può aumentare il prezzo di qualsiasi progetto di ristrutturazione della casa di migliaia di dollari. Ad esempio, la necessità di un nuovo impianto idraulico, il versamento di una lastra di cemento armato o l’abbellimento del terreno attorno alla nuova aggiunta si aggiungeranno al costo finale.

I seguenti costi di costruzione per espandere la tua casa si basano sull’aggiunta di un Camera da letto o bagno di 278 piedi quadrati a casa tua.

Costo per espandere la casa

Costruzione	Costo medio
Lavori in cantiere	$ 1,660
Fondazione	$ 2,675
Intelaiatura	$ 4.285
Finiture esterne	$ 3.500
Maggiore Sistemi	$ 3,410
Finiture interne	$ 7,080
Passaggi finali	$ 1.730

Fattori di costo

• Permessi: i permessi normalmente costano da $ 100 a $ 300 ciascuno. Se devi eseguire test speciali, come i test del suolo, aspettati che i permessi di costruzione superino i $ 1.000.
• Progettazione architettonica: i servizi di architettura per progettare la tua aggiunta possono aggiungere $ 2.000 a $ 5.000 al costo finale del tuo progetto.
• Preparazione del sito, scavo & Demolizione – Per preparare il sito per la costruzione, aspettati di spendere da $ 1.500 a $ 3.000 o più.
• Calcestruzzo & Fondazione – La realizzazione di fondamenta e fondamenta in calcestruzzo costa da $ 4 a $ 8 per piede quadrato o da $ 113 a $ 126 per metro cubo.
• Coperture – Le coperture di nuova costruzione in genere costano $ 7 a $ 10 per piede quadrato a seconda dei materiali utilizzati.
• Isolamento: l’isolamento per insufflaggio costa in genere $ 2,88 per piede quadrato per l’installazione.
• Siding: l’installazione di rivestimenti esterni in stucco e finiture di rivestimento costa circa $ 8 per piede quadrato.
• Muro a secco: il cartongesso o il cartongesso costa $ 2 per piede quadrato per l’installazione.
• Windows – La media il costo per una finestra di dimensioni standard che è a doppia anta, doppio pannello ed efficiente dal punto di vista energetico è di $ 400 a $ 800.
• Pavimentazione: pavimenti o moquette resilienti in genere costano da $ 2 a $ 4 per piede quadrato per l’installazione.
• Idraulica – L’installazione di impianti idraulici e di impianti approssimativi avrà un costo compreso tra $ 450 e $ 1.800 per apparecchio.
• Elettrico: il costo per l’installazione di un sistema elettrico con cablaggio in genere costa da $ 2 a $ 4 per quadrato piede.
• HVAC & Condutture – L’installazione di condutture aggiuntive in genere costa $ 800 a $ 1600.
• Crown Moulding – Il costo medio per l’installazione della crown molding è da $ 7 a $ 16 per piede lineare a seconda dei materiali scelti e dei costi di manodopera.
• Architettura del paesaggio: la sistemazione del paesaggio intorno alla nuova aggiunta può costare da $ 500 a $ 2.500
• Pulizia finale – Per affittare un dumper e smaltire i detriti, aspettati di spendere da $ 500 a $ 1.000.
• Spese generali & Profitto: le spese generali e il profitto per l’impresa di costruzioni in genere aggiungono il 10% al tuo finale costo.

Dovresti aggiungere o costruire?

Molte persone pensano che potrebbe essere più economico costruire per evitare di gettare nuove fondamenta. La costruzione può costare un po ‘meno da $ 100 a $ 150 per piede quadrato, ma non sempre. Le fondamenta sono costruite per resistere a un carico specifico e la costruzione di un altro piano potrebbe richiedere il rafforzamento delle fondamenta e dei muri esistenti.

• Costruisci: se la tua casa è troppo vicina al confine della proprietà o non puoi aggiungere alcuna percentuale di copertura più impermeabile al lotto (la superficie del terreno che non assorbe la pioggia), la costruzione potrebbe essere la tua unica opzione. Se devi costruire, valuta la possibilità di costruire sopra il garage. Un garage è costruito su una fondazione in lastre e può sopportare il peso di un altro piano. Verificare con i regolamenti edilizi locali e le regole HOA per quanto riguarda quanto in alto è possibile costruire.
• Costruire – Il costo di una nuova fondazione (da costruire) può essere paragonabile al costo di rinforzare le fondamenta esistenti e rafforzare i muri che potrebbero essere necessari se costruisci. Inoltre, considera il costo per portare l’impianto idraulico e il cablaggio elettrico al secondo livello.

Permessi e limitazioni

I permessi per l’aggiunta di una stanza costano in media da $ 200 a $ 600. I permessi garantiscono che la tua aggiunta non superi la percentuale di copertura impermeabile consentita sul tuo lotto e le ispezioni assicurano che il drenaggio intorno alla tua casa sia funzionale, i lavori elettrici e idraulici siano eseguiti a codice e non infrangi alcuna regola sull’altezza del la tua casa e il recinto.

Quando si tratta di ottenere i permessi per l’aggiunta di una casa, avere un appaltatore è una manna dal cielo. È noto che l’approvazione di alcuni permessi blocca le cose fino a sei o anche dodici mesi, mentre un appaltatore può portare a termine il lavoro più velocemente.

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Pianificazione dell’aggiunta della casa

La creazione di piani per l’aggiunta di una casa è un progetto importante e come tale richiederà il ricorso a un appaltatore generale, a meno che tu non abbia esperienza in tutte le fasi della costruzione e ti piaccia avere un progetto per il fine settimana che durerà per mesi.

Un buon appaltatore generale saprà quali permessi ottenere e avrà subappaltatori pronti a lavorare sulle varie parti della tua aggiunta. Cose come lavori elettrici, idraulici e HVAC dovranno essere subappaltati. Possono persino subappaltare i lavori di pittura, tetto e fondamenta in calcestruzzo. Un appaltatore sarà anche in grado di fornire input sulle tue idee per l’aggiunta di una casa.

Piani di aggiunta di una casa

Piani di aggiunta di una casa, progetti e servizi di architettura possono costare da $ 1.000 a $ 3.000. Avrai bisogno di un piano, in modo che tutti i membri del personale di costruzione sappiano cosa comporta il loro lavoro.

Gli architetti sono necessari per le aggiunte?

Assumere un architetto è l’idea migliore per essere sicuro che l’aggiunta fluisce senza problemi nella tua casa esistente. Anche se nessun codice edilizio dice che un architetto deve essere assunto, è bene assumerne uno all’inizio del progetto. Un architetto ha una formazione in design e ingegneria.

Gli architetti sanno come risolvere i problemi con la progettazione, il flusso, l’integrazione, la complicazione delle linee del tetto e far sembrare la tua casa esistente come se l’aggiunta fosse lì da sempre . Se il tuo architetto non è bravo, il tuo appaltatore addebiterà di più a causa del lavoro e della comunicazione scadenti. Un buon architetto, d’altra parte, può aiutarti ad aumentare il valore della tua casa con i loro progetti.

L’aggiunta aggiungerà valore alla tua casa?

La maggior parte delle aggiunte aggiunge valore e offerta un ritorno sull’investimento del 50%. Alcuni tipi di ristrutturazione della casa avranno un migliore ritorno sull’investimento rispetto ad altri. In generale,

• Una camera da letto in più recupera il 50%
• Il secondo bagno recupera il 60%
• La suite suoceri recupera il 100%
• Un’aggiunta a due piani recupera il 60%

La tua casa dovrebbe comunque adattarsi al contesto del quartiere. Se vivi in una zona con tutte le case a un piano, l’aggiunta di un secondo piano alla tua casa potrebbe non realizzare un buon ritorno. Se decidi di vendere la tua casa, devi tenere a mente i prezzi comparabili della zona circostante.Non importa quanto sia bella l’aggiunta alla tua casa, se ha un prezzo molto al di sopra di case simili, non vedrai un ritorno sull’investimento così grande.

Alcune cose che facciamo alle nostre case sono solo per noi , senza pensare al valore di rivendita, e va bene così: le nostre case dovrebbero essere esattamente come le vogliamo noi.

Concordate il prezzo e i piani di pagamento

Prima di iniziare qualsiasi aggiunta alla casa, devi avere una buona comprensione con il tuo appaltatore generale. Tutto dovrebbe essere messo per iscritto con costi dettagliati riga per riga ed entrambe le parti dovrebbero accettare pienamente i termini.

È normale versare un acconto su un progetto di costruzione e poi effettuare pagamenti lungo il percorso. Il tuo contratto con il tuo appaltatore generale specificherà quando tali pagamenti sono dovuti, ad esempio dopo che l’inquadratura è stata completata o tre mesi dall’inizio del progetto.

Tieni presente che sorgeranno costi imprevisti. È impossibile sapere cosa c’è dietro i muri o sotto il pavimento finché quegli spazi non vengono aperti ed esposti alla luce del giorno. Il tuo contratto dovrebbe prevedere una somma di denaro imprevista, ma anche quella potrebbe essere superata.

Come puoi risparmiare denaro?

Esistono molti modi per risparmiare denaro su una casa progetto di aggiunta. Anche se non sei una persona pratica e fai-da-te, puoi fare cose come preparare il sito, ripulire, trasportare o consegnare per risparmiare sui costi di ristrutturazione.

• Prepara il sito – Prima che chiunque possa iniziare a lavorare su un progetto, deve essere accessibile. Se hai intenzione di collegare una nuova stanza all’esterno della tua casa, potrebbe essere necessario spostare o eliminare il paesaggio. I mobili devono essere spostati e le coperture delle finestre vengono smontate. Non c’è motivo di pagare qualcuno per fare queste cose.
• Demolizione: fai la tua demolizione. Abbattere i muri e trasportare i detriti può farti risparmiare denaro.
• Acquisti: chiedi al tuo appaltatore se ha materiali avanzati che potrebbero essere utilizzati per la tua aggiunta. Molte volte l’appaltatore generale è felice di sbarazzarsene, invece di ordinare nuovi materiali. Usa le dimensioni delle scorte di cose invece di quelle personalizzate. Se stai installando un nuovo bagno, l’acquisto di un mobiletto da toeletta prefabbricato costerà meno di quello che ordini, realizzato secondo le tue misure.
• Pulisci: l’edilizia è un affare complicato. Scarti di legname, segatura, polvere di cartongesso: tutto dovrebbe essere ripulito man mano che il progetto procede. Non vuoi che la polvere del muro a secco si depositi sui pavimenti in legno appena verniciati / finiti. Pulisci ogni giorno. Alcuni appaltatori addebitano fino a $ 200 al giorno solo per la pulizia.
• Trasportare: ci sono sempre detriti da portare via, come il muro della tua casa che viene demolito per attaccare la nuova aggiunta, gli scarti di legname , gli armadi che vengono estratti per fare spazio ai nuovi armadi, o ai vecchi sanitari. Non demolire gli armadietti che tiri fuori dalla tua cucina esistente, non riutilizzarli nel tuo garage o in un capannone per vasi all’aperto.
• Consegnare: l’appaltatore generale consegnerà la maggior parte degli articoli man mano che le cose arrivano dal produttore o legname, ma puoi renderti disponibile a fare viaggi al negozio di bricolage o al deposito di legname per raccogliere varie cose. Il tuo appaltatore generale può o non può essere disposto a darti questo lavoro, ma non fa male chiederlo.

Puoi anche risparmiare denaro eseguendo lavori di finitura come dipingere o levigare battiscopa .

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Suggerimenti per assumere un appaltatore addetto alla casa

Desideri sempre assumere i migliori appaltatori che ti puoi permettere. Questa è la tua casa su cui stanno lavorando e vuoi che sia sicura e giusta. Alcune cose da tenere a mente quando si assume un appaltatore sono:

• Assicurarsi che siano autorizzati, assicurati e vincolati. Chiama l’ufficio licenze del tuo stato e la loro compagnia di assicurazioni e verifica che siano ancora valide.
• Controlla le recensioni online su diversi siti di recensioni, tra cui HomeGuide e Google.
• Assicurati che sono in attività da almeno 3 o 5 anni.
• Ottieni da 3 a 5 offerte da confrontare.
• Sii molto specifico su ciò che desideri. Fai la ricerca e determina il tipo di pavimento, finestre, tetto e vernice che desideri.
• Più dettagli puoi fornire all’appaltatore, più accurate saranno le stime dei costi.

Ottieni preventivi gratuiti su HomeGuide da appaltatori di complementi d’arredo di fiducia:

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