Può essere difficile avere un’idea di quanto sia grande qualcosa senza avere un riferimento visivo. Probabilmente hai visto le infografiche che mostrano quanto è piccola una persona accanto a una balena o quanto è piccola la Terra accanto al sole. Questi confronti funzionano perché ci danno un’idea di scala utilizzando qualcosa di relativamente familiare.

Può essere altrettanto difficile capire quanto è grande una casa fabbricata senza vederla di persona. Ma la dimensione di una casa fabbricata è un’informazione potenzialmente critica, poiché influenza il modo in cui la casa viene spostata e come si adatta al suo lotto. Sul mercato esiste anche un’ampia varietà di dimensioni e planimetrie di case mobili, il che significa che le differenze tra una casa fabbricata e l’altra possono essere sostanziali.

Anche se resta vero che il modo migliore per comprendere le dimensioni di una casa prefabbricata è vederla con i propri occhi, può essere importante concettualizzare la posizione e la disposizione di una casa mobile prima puoi vederlo fisicamente. In questo articolo forniremo all’acquirente medio di una casa manifatturiera alcuni strumenti grafici che possono aiutare a chiarire le dimensioni delle case mobili.

Dimensioni e dimensioni medie delle case mobili

Allora, qual è la dimensione media di una casa mobile? Per un’ipotetica casa fabbricata “tipica” a larghezza singola, le dimensioni sono le seguenti:

• 13 piedi, 6 pollici di altezza o meno
• 76 piedi di lunghezza
• 16 piedi di larghezza

Una rappresentazione visiva di queste dimensioni ha il seguente aspetto:

A livello di base, le dimensioni di una casa mobile sono limitate da ciò che può essere trasportato in sicurezza su strade e autostrade. Pertanto, case prefabbricate in genere non sono costruite sopra i 13’6 “a causa delle distanze dei ponti e le case fabbricate a doppia e tripla larghezza devono essere trasportate in sezioni e assemblate nel sito di casa.

Tuttavia, ci possono essere notevole variazione delle dimensioni di una casa mobile. Come vedremo tra poco, case mobili e fabbricate possono essere modificate in molti modi diversi che consentono loro di soddisfare le esigenze abitative di diversi tipi di proprietari di case.

Confronto delle dimensioni della casa prodotta per tipo

Attivato Una delle scelte principali per gli acquirenti di case prefabbricate è scegliere tra un modello a larghezza singola, doppia o tripla. Queste tre categorie di dimensioni creano case di dimensioni radicalmente diverse.

Quanto sono diverse? Dai un’occhiata a questi grafici per vedere quanta differenza di dimensioni esiste tra le unità abitative prodotte a larghezza singola, doppia e tripla:

Quali dimensioni generali possono aspettarsi gli acquirenti da ogni dimensione diversa di casa fabbricata?

Ecco una guida alle basi:

Dimensioni singole larghe

Le singole larghe sono i tipi più piccoli di case fabbricate. Le case a larghezza singola sono quasi sempre di forma rettangolare e di solito sono case con due o tre camere da letto con uno o due bagni. I proprietari di case spesso aggiungono un portico per creare ulteriore spazio abitativo, metratura e attrattiva del marciapiede.

• Larghezza: da 12 a 18 piedi
• Lunghezza: da 40 a 80 piedi
• Metratura quadrata: da 480 a 1.440 piedi quadrati

Dimensioni doppie larghe

Le doppie larghe sono il tipo più popolare di casa fabbricata, poiché forniscono sostanzialmente più spazio rispetto ai single wides pur rimanendo conveniente. Le doppie larghe vengono spostate in sezioni e attaccate insieme nel sito di casa e offrono molte opzioni di planimetria che le singole larghe non possono, comprese le planimetrie aperte delle case mobili apprezzate da molti degli acquirenti di oggi.

• Larghezza: da 20 a 36 piedi
• Lunghezza: da 32 a 80 piedi
• Metratura quadrata: da 640 a 2.560 piedi quadrati

Dimensioni triple

Le case mobili a tripla larghezza vengono spedite in tre sezioni e offrono la più ampia varietà di opzioni per le configurazioni domestiche, comprese molte opzioni che danno l’aspetto di una casa costruita in loco. Le triple larghe offrono la massima quantità di spazio e sono ideali per famiglie numerose, persone con molti animali domestici o chiunque semplicemente ami vivere in grande.

• Larghezza: da 30 a 54 piedi
• Lunghezza: da 32 a 80 piedi
• Metratura: da 960 a 3.600+ piedi quadrati

E per case ancora più grandi, le case mobili quadruple offrono molte simili vantaggi di triple wides, solo su scala maggiore.

Molti costruttori di case prefabbricate offrono anche aggiunte come garage e tettoie per auto che possono essere attaccate alle case prefabbricate. Questi possono aggiungere una metratura considerevole, oltre ad aumentare potenzialmente il valore della tua casa fabbricata.

Altezza del soffitto della casa mobile

Anche l’altezza del soffitto può essere un fattore importante nella realizzazione una casa sembra una casa.I soffitti alti tendono a sembrare più spaziosi e confortevoli e sono considerati una caratteristica desiderabile in quasi tutti i tipi di case costruite in loco o costruite in fabbrica.

Le case mobili originali, compresi i modelli costruiti prima del l’introduzione dell’HUD Manufactured Housing Code nel 1976, spesso aveva soffitti fino a sette piedi. Oggi, i soffitti delle case fabbricate sono molto più alti, in genere circa otto piedi, e molti modelli di case fabbricati includono una sezione del soffitto a volta che può raggiungere i nove piedi.

Tuttavia, l’altezza di qualsiasi casa fabbricata è limitata da ciò che può essere trasportato in sicurezza su un’autostrada, quindi non troverai molte case fabbricate con soffitti superiori a nove piedi, a parte le case modulari. L’altezza massima trasportabile di una casa prefabbricata, ovvero la distanza dal suolo al punto più alto della casa, compresa l’altezza della soffitta e del tetto, non può essere superiore a 13 piedi e 6 pollici. Pertanto, nella maggior parte dei casi, nove piedi è il limite di quanto può essere alto il soffitto di una casa fabbricata.

Planimetrie di case mobili

Le dimensioni di una casa fabbricata sono solo un fattore che ne influenza la vivibilità. Anche la planimetria di una casa prefabbricata è estremamente importante per creare uno spazio che soddisfi le esigenze di ogni proprietario di casa. Il numero di camere da letto e bagni, le dimensioni della cucina e la disposizione e il flusso degli interni della casa sono tutti punti comuni che gli acquirenti di case manifatturiere cercano.

Sebbene la maggior parte dei costruttori di case manifatturiere non offra completamente planimetrie personalizzate, ci sono un’ampia varietà di opzioni di planimetrie per case mobili ora disponibili presso i produttori di case popolari. Le opzioni di planimetria odierne includono spesso le planimetrie aperte e spaziose che sono attualmente apprezzate da molti acquirenti di case e offrono anche molto più spazio per la camera da letto e il bagno di quanto sarebbe disponibile in una casa costruita in loco a prezzi comparabili.

Molti rivenditori di prodotti per la casa offrono modelli walk-through, che di solito sono l’opzione preferita per valutare una planimetria. Ma può anche essere utile guardare una planimetria e immaginare te stesso e la tua famiglia che vivete in una casa mobile di quelle dimensioni. Le seguenti planimetrie di esempio di case mobili daranno agli acquirenti di case prefabbricate un’idea di cosa aspettarsi dalle planimetrie di case fabbricate a larghezza singola, doppia e tripla.

Dimensioni lotto casa mobile

Per chi acquista una nuova casa fabbricata da consegnare a un sito di casa, è importante assicurarsi che il lotto possa ospitare la casa che si acquista. Le case prefabbricate necessitano di una grande quantità di spazio piatto e sgombro su ciascun lato del sito previsto in modo che il personale addetto alle consegne abbia spazio sufficiente per manovrare la casa in posizione.

Le dimensioni dei lotti variano notevolmente. I lotti piccoli possono essere 20 ′ x 60 ′ e in genere possono ospitare case singole più piccole. I lotti più grandi possono essere 60 ′ x 120 ′ o anche più grandi e possono ospitare qualsiasi dimensione di casa. Gli acquirenti devono assicurarsi che la loro casa si adatti al loro lotto e che il lotto offra spazio di manovra sufficiente.

Vengono creati lotti nelle comunità di case prefabbricate per offrire spazio sufficiente per il trasporto e l’installazione di una casa, anche se probabilmente ci saranno restrizioni sulle dimensioni della casa . D’altra parte, gli acquirenti che collocano case prefabbricate su terreni privati potrebbero aver bisogno di una preparazione approfondita del sito domestico prefabbricato, come la classificazione e la pulizia, prima che il lotto sia pronto per ricevere una casa. In entrambi i casi, è anche importante che gli acquirenti controllino le restrizioni di zonizzazione locali e si assicurino di aver compreso eventuali restrizioni imposte al lotto e / o alle dimensioni della casa.

Assicurati che il tuo lotto includa anche spazio sufficiente per qualsiasi funzionalità che intendi aggiungere, tra cui:

• Viale di accesso
• Garage o posto auto coperto
• Giardini
• Aree giochi per bambini
• Recinti per animali domestici

Determinando in anticipo quali caratteristiche il loro lotto avrà bisogno di spazio per aggiungere e quali requisiti del produttore dovranno essere soddisfatti, un acquirente può trovare un sito domestico fabbricato che si adatta più da vicino alle loro esigenze individuali.

Dimensioni e prezzi delle case fabbricate

Infine, la conclusione: quanto influiscono le dimensioni di una casa fabbricata sul suo prezzo?

Come ci si potrebbe aspettare, più quadrato il metraggio significa un prezzo più alto, anche se la correlazione non è sempre perfetta. Le case fabbricate a doppia larghezza e tripla larghezza hanno quasi sempre un prezzo più alto rispetto alle case a larghezza singola, ma molti fattori come i servizi e le caratteristiche possono avere un ruolo importante nel prezzo di una casa fabbricata o mobile.

Ad esempio, diamo un’occhiata ad alcuni numeri di costo intorno alla casa media prodotta.Quando si pianifica un acquisto, è importante ricordare che questo prezzo medio può essere notevolmente più alto se l’acquirente sceglie di aggiungere servizi ed extra di valore, come:

Anche i prezzi delle case prodotte tendono a variare in base alla regione. Le case prefabbricate nel sud (come le case prefabbricate in Florida) tendono ad essere leggermente meno costose delle case prefabbricate nell’ovest (come le case prefabbricate in Arizona). E per le case prefabbricate fissate in modo permanente, dovrai affrontare tutti i fattori usuali di un normale mercato immobiliare, come i valori delle proprietà circostanti.

C’è molto di più da capire sulle case fabbricate oltre al loro dimensioni: ecco perché MHVillage fornisce anche una gamma completa di risorse per acquirenti e venditori di case prefabbricate. Assicurati di controllare di più dalla nostra Guida all’acquisto di case mobili e alla Guida per venditori di case mobili per ulteriori informazioni che aiuteranno acquirenti e venditori a prendere decisioni più intelligenti sulle loro case fabbricate.