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Foto di Aram Boghosian
Se hai mai desiderato vivere in un centro commerciale, allora sei fortunato. Anche se definire Piazza dell’Assemblea un quartiere nel suo stato attuale potrebbe essere un po ‘un balzo, l’ex punto nevralgico della produzione sta sicuramente per diventarlo.
Piazza dell’Assemblea era una roccaforte del commercio e dei trasporti, con cantieri navali e ferrovie che regnano sovrani per tutto il 1800. Mentre gli Stati Uniti sono diventati più incentrati sui veicoli, la Ford Motor Company ha assunto la piazza e ha dominato l’area per 32 anni. (Maggiori informazioni di seguito.) Ma negli anni ’70 Somerville stava cercando di rivitalizzare l’area degradata e adottarono un piano di rinnovamento urbano di 20 anni che portò all’Assemblea Square Mall. L’Assembly Row di 45 acri ha aperto i battenti nel 2012 e il suo sviluppo ha trasformato l’area in un centro commerciale, di ristorazione e di intrattenimento. E per poche migliaia di persone, è anche chiamato casa.
Poiché non ci sono case al di fuori di Assembly Row in Assembly Square, le opzioni sono estremamente limitate quando si tratta di azioni immobiliari. Ma i residenti che vivono in Assembly Square dicono che la vita è incentrata sulla comodità e avere quasi tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano, che si tratti di palestre e saloni di bellezza o di un negozio di alimentari e sentieri pedonali. (I residenti ci dicono che adorerebbero un CVS nella zona, tuttavia.) Detto questo, è anche evidente ciò che manca a Assembly Square. Non troverai personaggi di quartiere di vecchia data o architetture storiche, perché il quartiere fondamentalmente non esisteva dieci anni fa. Tuttavia, puoi intravedere alcune tracce della storia della zona, dai pezzi di auto d’epoca alle foto storiche di fabbriche appese al The Row Hotel.
La folla, in particolare durante le festività natalizie e i fine settimana, sono un fastidio, ma c’è da aspettarselo. Lo stesso vale per la costruzione, che è costante con l’arrivo di nuove imprese. L’Encore Boston Harbor incombe in lontananza, sia letteralmente che figurativamente. La creazione di una passerella di 800 piedi che collega l’Encore Boston Harbor e la fermata dell’MBTA di Assembly Row rappresenterebbe un importante punto di svolta per la vicina Everett e pomperebbe molti potenziali dipendenti in Assembly Square. Diverse grandi aziende, come Partners HealthCare, hanno già aperto un negozio ad Assembly, con Puma che annuncia che trasferirà la propria sede ad Assembly Row nel 2021. Assembly Square potrebbe non essere ancora un quartiere completamente sviluppato, ma è in arrivo.
I prezzi in breve
Prezzo di listino medio degli appartamenti nello 02145: $ 749.000
Media affitto per due camere da letto a Somerville: $ 2.500
Cosa puoi acquistare
Foto tramite il team Moving Greater Boston del Berkshire Hathaway HomeServizi Warren RE
Un condominio attico presso l’Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Prezzo: $ 1,15 milioni
Dimensioni: 1.092 piedi quadrati
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Foto di Jianping Ge / Yuan’s Team Realty
Un condominio con una camera da letto al Alloy
375 Canal St UNIT 717 – Prezzo : $ 569.900
Dimensioni: 575 piedi quadrati
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Opzioni di trasporto pubblico
L’Assemblea si ferma sulla linea arancione MBTA
Cosa dice un agente immobiliare
“Il Il mercato che in realtà è Assembly Square è composto da una spolverata di unità condominiali a molti piani, con altre in arrivo, che vanno dalla metà di $ 700K a oltre $ 1 milione. Non ci sono molti elenchi attualmente disponibili direttamente in Assembly Square; sono stati costruiti velocemente e venduti ancora più velocemente. Ci vorranno parecchi anni prima di iniziare a vedere le rivendite di queste unità, se ce ne saranno. Per vivere direttamente in Piazza dell’Assemblea in questo momento, si avrebbe una migliore possibilità di affittare una delle tante unità di lusso che si trovano lì e pagarne il massimo. Coloro che vengono a fare acquisti a Somerville di solito vengono qui per l’ampio fascino e carattere. Il fascino e il carattere non sono presenti in Assembly Square, ma possono essere trovati molto vicini per un prezzo che molto probabilmente sarà inferiore a quello che troveresti vivendo in una delle unità di lusso a molti piani.
La cosa davvero interessante di Assembly Square è che in realtà ci sono parecchi quartieri che la circondano i cui residenti possono godere di tutto ciò che ha da offrire, non solo Somerville.Charlestown, Malden, Medford ed Everett circondano Assembly Square e forniscono mercati più “normalizzati”. Rispetto ai cartellini dei prezzi di Somerville, si avrebbe maggiori possibilità di trovare un “affare” nei mercati di Malden, Medford ed Everett. Stanno tutti ricevendo un notevole interesse a causa della loro vicinanza all’Assemblaggio.
L’offerta è ancora troppo bassa per tenere il passo con le richieste degli acquirenti e il mercato della primavera 2020 non sarà diverso da quello che abbiamo visto in passato pochi anni. Gli acquirenti che desiderano trovarsi nelle immediate vicinanze di Assembly Square devono essere preparati con A) budget elevati e acconti pari o superiori al 20% o B) essere disposti a esplorare tutte le opzioni nelle città che circondano Assembly. “
—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage
Negozi di alimentari
Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.
Perks
In poche parole, la vita in Assembly Square è pulita e comoda. Anche se non troverai un sacco di carattere urbano lì, avrai un accesso privilegiato alla I-93 e all’MBTA, così come al lungomare di Mystic River. Ci sono anche infiniti posti dove mangiare, con posti come Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic e Earl’s sempre pieno di ospiti. I residenti ci dicono anche che Assembly Square è estremamente favorevole ai cani.
Lo sapevi?
Foto per gentile concessione di The Row Hotel at Assembly Row e JS Photography
La caduta di Assembly Square come faro industriale per Somerville è arrivata con il fallimento della Ford Edsel, concepita da Ford Motor Company nel 1955. Il colosso del veicolo sperava che l’auto, chiamata per il figlio di Henry Ford, avrebbe cambiato il futuro dell’azienda, aiutandola a guadagnare il predominio nel mercato americano su altri pezzi grossi come Chrysler e GMC. L’Edsel è stato prodotto alla Somerville Assembly, una fabbrica Ford, fino al 1958. Tuttavia, l’inaugurazione non è andata esattamente come previsto e una recessione è iniziata più o meno nello stesso periodo. Ford ha perso $ 250 milioni sulla Edsel e successivamente ha chiuso la fabbrica, costando il lavoro a più di 1.100 lavoratori. Ma se vuoi ancora dare un’occhiata a un Edsel, sei fortunato: fai un salto al Row Hotel ad Assembly Row, dove un Edsel Ranger vintage del 1959 si trova fuori durante il bel tempo.
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