Mieter sind häufig in ihren Beziehungen zu Vermietern benachteiligt, die in den meisten Fällen über mehr Rechtskenntnisse und mehr Ressourcen verfügen, um das Gesetz für ihre Zwecke zu nutzen Vorteil. Mieter hingegen sind sich ihrer Rechte oft nicht bewusst und lassen sich manchmal von skrupellosen Vermietern ausnutzen.

Wenn Sie glauben, dass Ihre Rechte vom Eigentümer der von Ihnen gemieteten Immobilie mit Füßen getreten werden, Sie sollten sich sofort an einen Anwalt für Mieterrechte wenden, um Ihren Fall zu unterstützen. Wir bei Czekaj Law, LLC sind stolz darauf, unseren Kunden in Pennsylvania Ergebnisse zu einer Vielzahl von Fragen im Zusammenhang mit Mietern / Vermietern zu liefern. Kontaktieren Sie uns noch heute unter (717) 275-9770, um eine kostenlose Beratung zu diesem Fall zu erhalten.

Mieter haben möglicherweise umfassendere Rechte als sie denken

Als Mieter in Pennsylvania, Bundesstaat und Bundesstaat Gesetze gewähren Ihnen die folgenden Rechte:

Recht auf bewohnbaren Wohnraum
Die von Ihnen gemietete Immobilie muss Mindeststandards für die Bewohnbarkeit erfüllen, und Ihr Vermieter ist dafür verantwortlich, die Räumlichkeiten nach diesem Standard zu halten. Dies bedeutet, dass Ihr Vermieter defekte Schlösser, Heizungen, Warmwasserkessel, Wasserleitungen, Rauchmelder oder andere Einrichtungen, die zur Aufrechterhaltung eines grundlegenden Lebensstandards erforderlich sind, unverzüglich reparieren muss. Es liegt jedoch in Ihrer Verantwortung, den Vermieter über auftretende Probleme zu informieren, damit diese diese rechtzeitig beheben können.

Recht, die Miete zurückzuhalten
Wenn Ihr Vermieter dies ablehnt oder nicht in der Lage ist, dies zu tun Reparaturen, die notwendig sind, damit Ihr Haus bewohnbar ist, haben Sie das Recht, die Miete nicht mehr zu zahlen. Sie müssen jedoch das Verfahren befolgen. Sie müssen einen Stadt- oder Kreisinspektor anrufen, um die Räumlichkeiten zu besichtigen. Wenn der Inspektor zustimmt, dass die Räumlichkeiten unbewohnbar sind, können Sie Ihre Mietzahlungen auf ein Treuhandkonto überweisen, bis der Vermieter die erforderlichen Reparaturen durchgeführt hat.

Recht auf Reparatur und Abzug
Eine weitere Option, die Sie in Betracht ziehen sollten, wenn Ihr Vermieter Wenn Sie sich weigern, grundlegende Reparaturen an Ihrem Haus vorzunehmen, müssen Sie die Reparaturen selbst durchführen. Sie können die Räumlichkeiten jedoch nur reparieren, wenn Sie den Vermieter über ein Problem informiert haben. Wenn sie sich weigern zu handeln, können Sie selbst angemessene Reparaturen durchführen. Angemessen bedeutet, dass die Reparaturen nicht zu teuer oder umfangreich sind. Darüber hinaus kann der Geldbetrag, den Sie für Reparaturen abziehen, nicht höher sein als der noch im Mietvertrag verbleibende Mietbetrag.

Recht auf ruhigen Genuss
Sie haben das Recht, Ihr Zuhause in Ruhe zu genießen. Dies bedeutet unter anderem, dass der Vermieter die Räumlichkeiten nicht so behandeln kann, als ob es ihre wären. Sie können nicht eintreten, wie es ihnen gefällt. Und wenn der Vermieter zu Ihnen nach Hause kommen muss, muss er einen berechtigten Grund haben, z. B. Reparaturen durchzuführen, und eine angemessene Kündigungsfrist einhalten – in der Regel 24 Stunden.

Recht, frei von Diskriminierung zu sein
Wenn Sie Wenn Sie nach einer Wohnung oder einem Haus zur Miete suchen, ist es den Vermietern gesetzlich verboten, Sie aufgrund Ihrer Hautfarbe, Rasse, Ihres Alters, Ihres Familienstands, Ihrer Religion, Ihres Geschlechts, Ihres Herkunftslandes, Ihres Alters oder Ihrer Schwangerschaft zu diskriminieren. Wenn Sie glauben, dass Ihnen dies passiert ist, können Sie eine Beschwerde bei der Pennsylvania Human Relations Commission einreichen. Denken Sie daran, dass die Entscheidung eines Vermieters, aufgrund Ihrer früheren Nichtzahlung der Miete oder Ihrer schlechten Bonität nicht an Sie zu vermieten, keine rechtswidrige Diskriminierung darstellt.

Recht auf einen rechtmäßigen Mietvertrag
Ein langfristiger Mietvertrag muss schriftlich zugestimmt werden und wenn es illegale Bestimmungen enthält, wird ein Gericht diese nicht als bindend betrachten – selbst wenn Sie sie unterzeichnet haben. Viele Mietverträge in Pennsylvania enthalten rechtswidrige Bestimmungen wie ein absolutes Verbot von Kindern oder Tieren (Servicetiere müssen auf dem Gelände erlaubt sein). Darüber hinaus kann ein Vermieter die Anzahl der Gäste, die Sie haben, rechtlich nicht einschränken oder Ihnen verbieten, die Nacht zu verbringen.

Recht auf Transparenz der Kaution
Bei einem einjährigen Mietvertrag kann ein Vermieter kann den Gegenwert von bis zu zwei Monatsmieten als Kaution einziehen. Wenn Sie jedoch länger in der Unterkunft bleiben, kann der Vermieter nur den Gegenwert einer Monatsmiete als Kaution einbehalten. Nach zwei Jahren haben Sie das Recht, Ihrem Vermieter Zinsen auf die Kaution zu berechnen, die er Ihnen vorenthält. Ihre Kaution – und die aller anderen Mieter – muss auf einem separaten Konto aufbewahrt werden und kann nicht mit den persönlichen Mitteln des Vermieters vermischt werden. 30 Tage nach Verlassen der Unterkunft muss Ihr Vermieter die Kaution an Sie zurücksenden. Schäden, die sie von der Kaution abziehen, müssen eindeutig aufgeführt werden. Wenn der Vermieter die Abzüge nicht erklärt, haben Sie das Recht, den Vermieter um das Doppelte des Einzahlungsbetrags zu verklagen.

Recht auf Erhalt der Kündigung des Mietvertrags
Ihr Vermieter muss Ihnen mindestens 15 Tage Zeit geben ‚Mitteilung über ihre Absicht, Ihren Mietvertrag nicht zu verlängern. Wenn Ihr Mietvertrag eine Laufzeit von mehr als einem Jahr hat, muss der Vermieter Sie mindestens 30 Tage im Voraus benachrichtigen.

Recht, frei von Vergeltungsmaßnahmen zu sein
Wenn Sie versuchen, Ihre Mieterrechte auszuüben, kann Ihr Vermieter Sie bedrohen. Dies ist rechtswidrig. Wenn Ihnen dies passiert, sollten Sie sich so schnell wie möglich an einen Anwalt für Mieterrechte wenden. Es ist Ihnen gesetzlich gestattet, sich über unbewohnbare Bedingungen oder unangemessenes Verhalten Ihres Vermieters zu beschweren. Wenn sie sich durch Erhöhung Ihrer Miete oder Androhung einer Räumung an Ihnen rächen, können sie zivilrechtlich haftbar gemacht werden.

Recht auf Befreiung von rechtswidriger Räumung
In extremen Fällen kann sich ein Vermieter durch einen Räumungsversuch revanchieren Sie. Der Räumungsprozess unterliegt jedoch strengen Verfahren. Ihr Vermieter muss eine Mitteilung erstellen und übermitteln, um die Räumlichkeiten zu räumen – entweder persönlich oder an einem Ort, an dem Sie sie eindeutig finden. In der Mitteilung muss der Grund für Ihre Räumung erläutert werden, und Sie müssen 10 Tage Zeit haben, um die Räumlichkeiten zu verlassen. Wenn Sie sich weigern, kann Ihr Vermieter eine Räumungsklage einreichen und das Gericht bitten, Ihre Abreise anzuordnen. Wenn Sie die Räumungsverhandlung verlieren, haben Sie 10 Tage Zeit, gegen die Entscheidung Berufung einzulegen. Während dieser Zeit sind Sie berechtigt, in den Räumlichkeiten zu bleiben.

Denken Sie daran, den Mietvertrag zu lesen.

Viele von Die oben genannten Rechte und / oder Verfahren können durch den kontrollierenden Leasingvertrag geändert werden. Ihr Vermieter sollte Ihnen immer eine Kopie des vollständig unterzeichneten Mietvertrags zur Verfügung stellen. Während viele Details durch den Mietvertrag geregelt werden, sind einige Grundbedürfnisse garantiert, ungeachtet dessen, was der Mietvertrag aussagt. Es ist immer wichtig, einen Anwalt zu konsultieren, wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Bedingungen des Mietvertrags maßgeblich sind und welche möglicherweise etwas übertrieben sind.

Lassen Sie sich von einem Anwalt für Mieterrechte in Pennsylvania helfen.

Wenn Sie zu irgendeinem Zeitpunkt nicht das Gefühl haben, Ihre Mieterrechte sicher oder effektiv geltend machen zu können, ist es möglicherweise an der Zeit, sich an einen Anwalt zu wenden. Dies bedeutet nicht unbedingt, dass Sie wegen Ihrer Probleme mit Ihrem Vermieter vor Gericht gehen. Manchmal reicht ein richtig formulierter Antragsbrief aus, um einen Streit zwischen einem Vermieter und einem Mieter beizulegen. Um mehr darüber zu erfahren, wie ein Anwalt Ihnen bei Problemen mit Ihrem Vermieter helfen kann, rufen Sie Czekaj Law, LLC noch heute unter (717) 275-9770 an oder lassen Sie sich online beraten.