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Photo par Aram Boghosian
Si vous avez toujours voulu vivre dans un centre commercial, vous avez de la chance. Bien qu’il puisse être un peu difficile d’appeler Assembly Square comme un quartier dans son état actuel, l’ancien hotspot de fabrication est certainement en passe de le devenir.
Assembly Square était un bastion du commerce et des transports, avec les chantiers navals et les chemins de fer ont régné en maître pendant les années 1800. Alors que les États-Unis devenaient plus centrés sur les véhicules, la Ford Motor Company a repris le Square et a dominé la région pendant 32 ans. (Plus à ce sujet ci-dessous.) Mais dans les années 1970, Somerville cherchait à revitaliser la zone dégradée, et ils ont adopté un plan de rénovation urbaine de 20 ans qui a conduit au centre commercial Assembly Square. La Assembly Row de 45 acres a été inaugurée en 2012 et son développement a transformé la région en un centre de vente au détail, de restauration et de divertissement. Et pour quelques milliers de personnes, on l’appelle aussi chez soi.
Comme il n’y a pas de maison en dehors de Assembly Row sur Assembly Square, les options sont extrêmement limitées en ce qui concerne le parc immobilier. Mais les résidents qui vivent à Assembly Square disent que la vie est axée sur la commodité et que presque tout ce dont vous avez besoin est disponible à votre porte, que ce soit des gymnases et des salons de manucure ou une épicerie et des sentiers pédestres. (Les résidents nous disent qu’ils aimeraient un CVS dans la région, cependant.) Cela dit, on remarque également ce qui manque à Assembly Square. Vous ne trouverez pas de personnages de quartier ou d’architecture historique de longue date, car le quartier n’existait pas il y a dix ans. Cependant, vous pouvez entrevoir quelques traces de l’histoire de la région, des pièces de voitures anciennes aux photos d’usine historiques accrochées à The Row Hotel.
Les foules, en particulier pendant les périodes de vacances et les week-ends, sont une gêne, mais il faut s’y attendre. Il en va de même pour la construction, qui est constante au fur et à mesure que de nouvelles entreprises s’installent. L’Encore Boston Harbor occupe une place importante au loin – au sens propre comme au figuré. La création d’une passerelle de 800 pieds reliant le port de Encore Boston et l’arrêt Assembly Row MBTA changerait considérablement la donne pour le voisin Everett et entraînerait de nombreux employés potentiels dans Assembly Square. Plusieurs grandes entreprises, comme Partners HealthCare, se sont déjà installées à Assembly, et Puma a annoncé qu’elle déménagerait son siège social à Assembly Row en 2021. Assembly Square n’est peut-être pas encore un quartier pleinement développé, mais il est en route.
Prix en un coup d’œil
Prix médian des condos au 02145: 749 000 USD
Moyenne loyer pour un deux chambres à Somerville: 2 500 $
Ce que vous pouvez acheter
Photo via l’équipe de Moving Greater Boston de Berkshire Hathaway HomeServices Warren RE
Un condo Penthouse à l’Alloy
375 Canal St # PH101, Somerville
Prix: 1,15 million de dollars
Taille: 1 092 pieds carrés
Chambres: 2
Salles de bains: 2
Photo de Jianping Ge / Yuan’s Team Realty
Un Condo 1 Chambre à Alloy
375 Canal St UNIT 717
Prix : 569 900 $
Taille: 575 pieds carrés
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Options de transport en commun
L’Assemblée s’arrête sur la ligne orange MBTA
Ce que dit un agent immobilier
« Le Le marché qui est en fait Assembly Square est composé de plusieurs unités de condos de grande hauteur, avec d’autres en cours de route, allant de 700 000 $ à plus d’un million de dollars. Il n’y a pas beaucoup d’annonces actuellement disponibles directement dans Assembly Square; ils ont été construits rapidement et vendus encore plus rapidement. Il faudra quelques années avant que nous commencions à voir des reventes de ces unités, le cas échéant. Pour vivre directement à Assembly Square en ce moment, on aurait une meilleure chance de louer l’une des nombreuses unités de luxe qui s’y trouvent et de payer le prix fort. Ceux qui viennent acheter à Somerville viennent généralement ici pour leur charme et leur caractère. Le charme et le caractère ne sont pas présents sur Assembly Square, mais peuvent être trouvés à proximité pour un prix qui sera probablement inférieur à ce que vous trouveriez dans l’une des unités de luxe de grande hauteur.
Ce qui est vraiment cool à propos de Assembly Square, c’est qu’il y a en fait pas mal de quartiers qui l’entourent dont les résidents peuvent tous profiter de tout ce qu’il a à offrir, pas seulement Somerville.Charlestown, Malden, Medford et Everett entourent tous Assembly Square et offrent des marchés plus «normalisés». Par rapport aux étiquettes de prix à Somerville, on aurait une meilleure chance de trouver un «accord» sur les marchés de Malden, Medford et Everett. Ils suscitent tous un buzz notable en raison de leur proximité avec l’assemblage.
L’offre est encore beaucoup trop faible pour répondre aux demandes des acheteurs et le marché du printemps 2020 ne sera pas différent de ce que nous avons vu dans le passé quelques années. Les acheteurs qui souhaitent se trouver à proximité de Assembly Square doivent se préparer avec A) des budgets élevés ainsi que des acomptes de 20% ou plus ou B) être disposés à explorer toutes vos options dans les villes environnantes. »
—O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage
Épiceries
Trader Joe’s
145 Middlesex Ave.
Avantages
En termes simples, la vie à Assembly Square est propre et pratique. Bien que vous n’allez pas y trouver une tonne de caractère urbain, vous aurez un accès privilégié à la I-93 et au MBTA, ainsi qu’au front de mer de Mystic River. Il existe également d’innombrables endroits où manger, avec des endroits comme Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic et Earl’s toujours bondé de clients. Les résidents nous disent également que Assembly Square accepte les chiens.
Le saviez-vous?
Photo gracieuseté de The Row Hotel at Assembly Row et de JS Photography
La chute de Assembly Square en tant que phare industriel pour Somerville est survenue avec l’échec du Ford Edsel, conçu par Ford Motor Company en 1955. Le géant du véhicule espérait que la voiture, du nom du fils d’Henry Ford, changerait l’avenir de l’entreprise, l’aidant à dominer le marché américain par rapport à d’autres bigwigs comme Chrysler et GMC. L’Edsel a été fabriqué à Somerville Assembly, une usine Ford, jusqu’en 1958. Cependant, le dévoilement ne s’est pas déroulé exactement comme prévu et une récession a éclaté à peu près au même moment. Ford a perdu 250 millions de dollars sur l’Edsel et a par la suite fermé l’usine, ce qui a coûté leur travail à plus de 1 100 travailleurs. Mais si vous voulez quand même apercevoir un Edsel, vous avez de la chance: Pop by the Row Hotel à Assembly Row, où un Edsel Ranger millésime 1959 se trouve dehors par beau temps.
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