Ja myllyjä ei ollut valmisteltu. Varastojen ollessa matalat ja kysynnän niin korkeat, puutavaran hinnat nousivat noin 60% viimeisen kuuden kuukauden aikana kompensoiden vuoden alun tappiota.
Pandemian aiheuttamiin rajoitteisiin lisäten tullien vaikutus Kanadan tehtaiden puuhun aiheuttaa edelleen kohonneita hintoja amerikkalaisille rakennusyrityksille.
Että äkillinen hintojen nousu voi vaikuttaa merkittävästi kotitalouksiin rakennusteollisuus.
”Puun sahatavara muodostaa noin viidenneksen kodin rakentamisen materiaalikustannuksista”, kertoi kansallisen talonrakentajien liiton vero- ja kauppaanalyysien johtaja David Logan. ”Kun näemme hinnankorotuksen näin suuri niin lyhyessä ajassa, sillä on kielteisiä vaikutuksia mahdollisten kotiostajien kohtuuhintaisuuteen. ”
Rakentajat siirtävät sahatavaran korkeammat kustannukset ostajille korkeamman hinnan äskettäin rakennetuille kodeissa. Mutta paitsi uudet ostajat voivat kokea nykyisen tilanteen seurauksena suurempia kustannuksia. Amerikkalaiset, joilla on jo uuden kodin sopimus, voisivat myös tuntea kipua.
”Kaikkien ostajien ja rakentajien ensimmäinen valinta on kokeilla työskennellä pitääkseen voimassa oleva sopimus elinkelpoisena ”, Logan sanoi.” Mutta tulee kohta, jossa rakennusurakoitsijat eivät voi enää kantaa näitä kustannuksia, ja ne on välttämättä siirrettävä ostajalle. ”
Älä neiti: Mustan asunnon omistajuus on vähentynyt vuodesta 2012 – täällä mustat kotitaloudet ovat todennäköisesti kodinomistajia.
Raharajoitteiset rakentajat saattavat pyrkiä neuvottelemaan uudelleen ostajien kanssa tehdyt sopimukset. Näissä tapauksissa ostajilla on useita vaihtoehtoja kodin kustannusten alentamiseen, jos se yhtäkkiä ylittää heidän budjetinsa. He voivat palata viimeistelyihin, kuten päivitetyt työtasot tai lattiat, tai ne voivat pienentää rakenteen kokoa.
Viime kerralla puutavaran hinnat nousivat niin paljon, vuonna 2018, vastarakennettujen talojen neliömetri laski, Logan sanoi .
Puunhintatilanteella voi kuitenkin olla pitkäaikaisia vaikutuksia, jotka saattavat vaikuttaa kaikkiin asunnon ostajiin eri puolilla maata. Ennen pandemian alkamista Yhdysvalloissa oli suuri asuntopula.
”’Kun näemme hinnan nousun niin suureksi niin lyhyessä ajassa, sillä on kielteisiä vaikutuksia mahdollisten kotiostajien kohtuuhintaisuuteen.” ”
– David Logan, vero- ja kauppaan liittyvien analyysien johtaja National Association of Home Builders
Kuluneiden vuosikymmenien aikana rakentajat ovat keskittyneet enimmäkseen rakentamiseen kustannusten nousun ja asuntokriisin jälkivaikutusten vuoksi. koteja markkinoiden yläpäässä. Viime aikoina se alkoi muuttua.
”Rakentajat ilmoittivat, että tänä vuonna he alkavat näyttää paljon enemmän tarjontaa markkinoiden keskitasolla.” sanoi Realtor.comin vanhempi ekonomisti George Ratiu. ”He olivat pohjimmiltaan hyödyntäneet yläpäätä.”
(Realtor.comia ylläpitää News Corp NWSA: n tytäryhtiö Move Inc., ja MarketWatch on Dow Jonesin yksikkö, joka on myös News Corp: n tytäryhtiö. .)
Lue lisää: Asuntolainakorot laskevat jatkuvasti ennätyksellisen alhaisiksi – joten on nyt hyvä aika jälleenrahoittaa?
Markkinoiden lähtötasolla ja keskitasolla on suurin kysyntä. Rakentajien ongelmana on kuitenkin se, että halvemmalla hinnoiteltujen kotien rakentaminen tarkoittaa luonnostaan tiukempia marginaaleja ja vähemmän virheitä. Puutavaran hintojen nousu uhkaa näitä marginaaleja ja tee edullisempien kodeiden rakentamisesta vähemmän taloudellisesti houkutteleva.
Loppujen lopuksi rakentajien valinta siitä, minkä tyyppisiä koteja voidaan rakentaa, voi johtua siitä, haluavatko amerikkalaiset jatkaa asumista tiheämmissä ja kalliimmissa kaupunkialueilla.
”Muutto lähiöihin tarjoaa todennäköisesti hieman alhaisemmat maanhankintakustannukset”, Ratiu sanoi. ”Tässä uuden kodin rakentamisella on todellinen mahdollisuus loistaa.”
