-merkki viikoittainen koti- ja kiinteistöuutiskirjeemme, joka sisältää myytäviä koteja, naapurustotapahtumia ja muuta.
Kuva: Aram Boghosian
Jos olet joskus halunnut asua ostoskeskuksessa, sinulla on onnea. Vaikka saattaa olla harppaus kutsua Assembly Square -aukiota nykyisessä tilassaan, entinen tuotantopiste on ehdottomasti matkalla kohti tulossa.
Assembly Square oli kaupan ja liikenteen tukikohta. telakat ja rautatiet, jotka hallitsevat korkeinta 1800-luvulla. Kun Yhdysvalloista tuli ajoneuvokeskeisempi, Ford Motor Company otti aukion haltuunsa ja hallitsi aluetta 32 vuoden ajan. (Lisää tästä alla.) Mutta 1970-luvulle mennessä Somerville yritti elvyttää pilaantunutta aluetta ja hyväksyi 20 vuoden kaupunkisuunnittelusuunnitelman, joka johti Assembly Square Mall -ostoskeskukseen. 45 hehtaarin kokoinen rivi aloitti toimintansa vuonna 2012, ja sen kehitys on muuttanut alueen vähittäiskaupan, ruokailu- ja viihdekeskukseksi. Muutamille tuhansille ihmisille sitä kutsutaan myös kodiksi.
Koska Assembly Row’lla ei ole koteja Assembly Square -aukiolla, kiinteistökannan vaihtoehdot ovat erittäin rajalliset. Mutta Kokousaukiolla asuvat asukkaat sanovat, että elämä keskittyy mukavuuteen ja että melkein kaikki tarvitsemasi on saatavilla kotiovellesi, olipa kyseessä kuntosalit ja kynsisalongit tai ruokakauppa ja kävelyreitit. (Asukkaat kertovat meille, että haluaisivat kuitenkin CVS: n alueella.) Se on kuitenkin myös havaittavissa, mitä Assembly Square -aukiolta puuttuu. Et löydä pitkäaikaisia naapurustohahmoja tai historiallista arkkitehtuuria, koska naapurustoa ei periaatteessa ollut olemassa kymmenen vuotta sitten. Voit kuitenkin nähdä joitain jälkiä alueen historiasta vanhoista autonosista historiallisiin tehdasvalokuviin, jotka on ripustettu The Row -hotelliin.
Väkijoukkoja, erityisesti loma-aikoina ja viikonloppuisin ovat ärsyttäviä, mutta niiden on oltava odotettavissa. Sama koskee rakentamista, joka on jatkuvaa uusien yritysten muuttuessa. Encore Boston Harbour nousee suureksi etäisyydelle – sekä kirjaimellisesti että kuvaannollisesti. 800-jalkaisen kävelysillan luominen, joka yhdistää Encore Boston Harbourin ja Assembly Row MBTA -pysäkin, olisi merkittävä pelinvaihtaja naapurimaassa sijaitsevalle Everettille ja pumpaisi paljon potentiaalisia työntekijöitä Assembly Square -aukiolle. Useat suuret yritykset, kuten Partners HealthCare, ovat jo perustaneet myymälän Assemblyyn, ja Puma ilmoitti muuttavansa pääkonttorinsa Assembly Row’lle vuonna 2021. Assembly Square ei ehkä ole vielä täysin kehittynyt alue, mutta se on matkalla.
Hinnat yhdellä silmäyksellä
Keskimääräinen kiinteistövälityshinta 02145: 749 000 dollaria
Keskiarvo kahden makuuhuoneen vuokra Somervillessä: 2500 dollaria
mitä voit ostaa
Kuva Berkshire Hathaway HomeServices Warren RE: n liikkuvan Suur-Boston-tiimin kautta
Kattohuoneisto metalliseoksessa
375 Canal St # PH101, Somerville
Hinta: 1,15 miljoonaa dollaria
Koko: 1092 neliöjalkaa
Makuuhuoneet: 2
Kylpyammeet: 2
Kuva: Jianping Ge / Yuanin joukkue Realty
Yhden makuuhuoneen huoneisto seoksessa
375-kanava St UNIT 717
Hinta : 569 900 dollaria
Koko: 575 neliömetriä
Makuuhuoneet: 1
Kylpyammeet: 1
Julkisen liikenteen vaihtoehdot
Asennuksen pysäytys MBTA-oranssilla linjalla
Mitä kiinteistönvälittäjä sanoo
” Kokoonpanon aukio on tosiasiallisesti korkeatasoisten huoneistoyksiköiden sadetus, ja enemmän matkalla, keskellä 700 000 dollaria ja reilusti yli 1 miljoona dollaria. Suoraan Assembly Square -aukiolla ei ole tällä hetkellä paljon ilmoituksia ne rakennettiin nopeasti ja myytiin vielä nopeammin. Kuluu muutama vuosi, ennen kuin näemme näiden yksiköiden mahdollisen jälleenmyynnin. Asuessasi suoraan Assembly Square -aukiolla juuri nyt olisi paremmat mahdollisuudet vuokrata yksi monista siellä sijaitsevista luksusyksiköistä ja maksaa siitä korkein dollari. Ne, jotka tulevat ostamaan Somerville, tulevat yleensä tänne runsaan viehätyksen ja luonteen vuoksi. Viehätystä ja luonnetta ei ole Assembly Square -aukiolla, mutta ne löytyvät hyvin lähellä hintalappua, joka on todennäköisesti pienempi kuin mitä löytäisit asuessasi yhdessä ylellisistä kerrostaloyksiköistä.
Todella hieno asia Assembly Square -aukiolle on, että sitä ympäröiviä kaupunginosia on todella paljon, joiden asukkaat kaikki voivat nauttia kaikesta, mitä sillä on tarjolla, ei vain Somerville.Charlestown, Malden, Medford ja Everett ympäröivät Assembly Square -aukiota ja tarjoavat enemmän ”normalisoituneita” markkinoita. Somervillen hintalappuihin verrattuna olisi paremmat mahdollisuudet löytää ”kauppa” Maldenin, Medfordin ja Everettin markkinoilta. Ne ovat kaikki saamassa huomattavaa suosiota, koska he ovat lähellä kokoonpanoa.
Tarjonta on edelleen aivan liian vähäistä pysyäkseen ostajien vaatimusten mukaisina, ja kevään 2020 markkinat eivät eroa muista kuin olemme aiemmin nähneet. pari vuotta. Ostajien, jotka haluavat olla lähellä Assembly Square -aukiota, on oltava valmiina joko A) suurilla budjeteilla ja vähintään 20% käsirahoilla tai B) oltava valmiita tutkimaan kaikkia vaihtoehtoja Assemblyä ympäröivissä kaupungeissa. ”
– O’Necia Simpson, Coldwell Banker Residential Brokerage
Ruokakaupat
Treidaaja Joe’s 145 Middlesex Ave.
Etuja
Yksinkertaisesti sanottuna elämä Assembly Square -aukiolla on puhdasta ja mukavaa. Vaikka et löydä sieltä paljon kaupunkiluonnetta, pääset pääsemään I-93: n ja MBTA: n sekä Mystic-joen rantaan. Ravintolassa on myös loputtomia ruokapaikkoja, kuten Southern Kin Cookhouse, The Smoke Shop BBQ, Fuji, Legal on the Mystic ja Earl’s aina täynnä vieraita. Asukkaat kertovat myös, että Kokousaukio on erittäin koiraystävällinen.
Tiesitkö?
Valokuva: The Row Hotel at Assembly Row ja JS Photography.
Assembly Square -tapahtuma Somervillen teollisuusmajakkana johtui Ford Edselin epäonnistumisesta, jonka Ford Motor Company suunnitteli. vuonna 1955. Ajoneuvo behemoth toivoi Henry Fordin pojalle nimetty auto muuttaisi yrityksen tulevaisuutta auttaakseen sitä saamaan määräävän aseman Yhdysvaltain markkinoilla muita isoja perämiehiä kuten Chrysler ja GMC vastaan. Edsel valmistettiin Somervillen kokoonpanossa, Fordin tehtaalla vuoteen 1958 saakka. Paljastus ei kuitenkaan mennyt tarkalleen suunnitellusti, ja taantuma alkoi suunnilleen samaan aikaan. Ford menetti 250 miljoonaa dollaria Edselistä ja sulki myöhemmin tehtaan, mikä maksoi työpaikalle yli 1100 työntekijää. Mutta jos haluat silti saada katseen Edseliin, sinulla on onnea: Pop Row-hotellin vieressä Assembly Row’ssa, jossa vuosikerta 1959 Edsel Ranger istuu ulkona hyvällä säällä.
KOTIHINNAT ZILLOWIN JA VUOKRAHINNAT ZUMPERIN KOHTA. KUVAKKEET SAATAVIEN KUVIEN KANSSA.
