Und die Mühlen waren nicht vorbereitet. Bei niedrigen Lagerbeständen und einer so hohen Nachfrage stiegen die Schnittholzpreise in den letzten sechs Monaten um etwa 60%, um den Verlust zu Jahresbeginn auszugleichen.
Zusätzlich zu den durch die Pandemie verursachten Einschränkungen führen die Auswirkungen der Zölle auf Holz aus kanadischen Mühlen weiterhin zu erhöhten Preisen für amerikanische Baufirmen.
Dieser plötzliche Preisanstieg könnte erhebliche Auswirkungen auf das Eigenheim haben. Bauindustrie.
„Das Einrahmen von Schnittholz macht ungefähr ein Fünftel der Materialkosten für den Bau eines Hauses aus“, sagte David Logan, Direktor für Steuer- und Handelsanalyse bei der National Association of Home Builders. „Wenn wir einen Preisanstieg sehen Wenn dies in so kurzer Zeit so groß ist, wird es negative Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit für potenzielle Käufer von Eigenheimen haben. “
Bauherren werden die höheren Holzkosten in Form höherer Preise für Neubauten an Käufer weitergeben Häuser. Es sind jedoch nicht nur neue Käufer, die aufgrund der aktuellen Situation höhere Kosten sehen könnten. Amerikaner, die bereits einen Vertrag für ein neues Zuhause abgeschlossen haben, könnten ebenfalls Schmerzen spüren.
„Die erste Wahl eines Käufers und Bauherren ist, es zu versuchen um zu arbeiten, um den bestehenden Vertrag tragfähig zu halten “, sagte Logan.„ Aber irgendwann können Bauherren diese Kosten nicht mehr tragen und müssen unbedingt an den Käufer weitergegeben werden. “
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Bauherren mit Geldnot versuchen möglicherweise, Verträge mit Käufern neu auszuhandeln. In diesen Fällen haben Käufer mehrere Möglichkeiten, die Kosten für das Haus zu senken, wenn es plötzlich außerhalb ihres Budgets liegt. Sie können Oberflächen wie verbesserte Arbeitsplatten oder Fußböden erneut besuchen oder die Größe der Struktur reduzieren.
Als die Holzpreise das letzte Mal so stark stiegen, sank die Fläche neu gebauter Häuser im Jahr 2018, sagte Logan .
Die Situation mit den Schnittholzpreisen könnte jedoch langfristige Auswirkungen haben, die alle Käufer von Eigenheimen im ganzen Land betreffen können. Vor Beginn der Pandemie hatten die USA einen großen Wohnungsmangel.
„‚Wenn wir in so kurzer Zeit einen so starken Preisanstieg sehen, wird dies negative Auswirkungen auf die Erschwinglichkeit für potenzielle Käufer von Eigenheimen haben.'“
– David Logan, Direktor für Steuer- und Handelsanalyse bei der National Association of Home Builders
In den letzten zehn Jahren konzentrierten sich die Bauherren aufgrund der gestiegenen Kosten und der Nachwirkungen der Immobilienkrise hauptsächlich auf das Bauen Häuser am oberen Ende des Marktes. In jüngerer Zeit begann sich dies zu ändern.
„Die Bauherren gaben an, dass sie in diesem Jahr ein viel größeres Angebot im mittleren Marktsegment zeigen würden.“ sagte George Ratiu, Senior Economist bei Realtor.com. „Sie hatten im Grunde genommen das obere Ende erreicht.“
(Realtor.com wird von der NWSA-Tochter Move Inc. von News Corp betrieben, und MarketWatch ist eine Einheit von Dow Jones, die auch eine Tochter von News Corp ist .)
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In der Einstiegs- und Mittelklasse des Marktes besteht der größte Teil der Nachfrage. Das Problem für Bauherren besteht jedoch darin, dass der Bau günstigerer Häuser von Natur aus engere Margen und weniger Spielraum für Fehler bedeutet. Steigende Schnittholzpreise bedrohen diese Margen und Das Bauen erschwinglicherer Häuser ist finanziell weniger attraktiv.
Letztendlich könnte die Entscheidung der Bauherren, welche Arten von Häusern gebaut werden sollen, davon abhängen, ob die Amerikaner weiterhin in dichteren, teureren städtischen Gebieten leben wollen oder nicht.
„Der Umzug in die Vororte dürfte ihnen etwas niedrigere Landerwerbskosten bieten“, sagte Ratiu. „Hier hat der Wohnungsneubau eine echte Chance zu glänzen.“
